Objektbeschreibung:In sehr ruhiger Wohnlage bietet dieser 2013 gebaute XL-Bungalow (fast) alles, was Sie brauchen.
Vor allem Ruhe!
Der praktische Grundriss des ca. 1250m² großen Grundstücks lässt im Garten außerdem viel Freiraum für eigene Ideen und Gestaltungswünsche.
Im Bungalow sind alle Räume ebenerdig erreichbar. Auf ca. 130m² Wohnfläche verteilen sich zwei Kinder-, Schlaf- und Wohnzimmer, sowie das Badezimmer und ein separates Gäste-WC mit Dusche. Die Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche, das Wohnzimmer über einen Kamin. Durch den Hauswirtschaftsraum, der Haustechnik und Waschmaschine sinnvoll unterbringt, gelangt man zur Garage und Werkstatt.
Der Dachboden bietet außerdem die Möglichkeit zum Ausbauen.
Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 10.09.2017 Endenergiebedarf: 78.20 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 2013 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: B
Baujahr
2013
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
10.09.2017
Endenergiebedarf
78,2 kWh/(m²a)
Baujahr (Anlagentechnik)
2013
wesentlicher Energieträger
Gas
Lage:Colbitz liegt an der Bundesstraße 189 (Magdeburg-Stendal), etwa sieben Kilometer nördlich von Wolmirstedt, 18 km östlich der Kreisstadt Haldensleben und 18 km nördlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Busverbindungen bestehen nach Wolmirstedt und Cröchern. Seit der Stilllegung der Kleinbahn Wolmirstedt–Colbitz befindet sich der nächste Bahnhof in der Nachbargemeinde Zielitz
Der Ortsteil Lindhorst gehört zur Gemeinde Colbitz und liegt am südöstlichen Ende der Colbitz-Letzlinger Heide. Zu Lindhorst gehören die Naherholungssiedlungen Balzer Siedlung und Heidberg, sowie die in der Gemeinde Colbitz als Wohnplätze ausgewiesenen Jacobsheim, Chausseehaus und Schneiderdamm.
Umschlossen wird der Ortsteil Lindhorst vom Landschaftsschutzgebiet "Lindhorst -Ramstedter Forst". Insgesamt erstreckt sich das Gebiet über 6400 Hektar und beinhaltet Flächen der Niederen Börde, der Verbandsgemeinde Elbe-Heide sowie der Stadt Wolmirstedt.
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Ausstattung:Grundriss:
~ Diele: 13,69 m²
~ Gäste-WC: 3,7 m²
~ Badezimmer: 10,98 m²
~ HAR: 9,97 m²
~ Wohnzimmer: 34,22 m²
~ Küche: 12,18 m²
~ Schlafzimmer: 16,05 m²
~ Kinderzimmer 1: 14,12 m²
~ Kinderzimmer 2: 14,26 m²
~ Abstellraum: 10,11 m²
~ Garage: 25,35 m²
~ überdachte Terrasse: 20,92 m²
= 185,55 m²
Eigenschaften/ Ausstattung:
~ Einbauküche aus 2013 Kaufpreis 13.500€
~ moderne, elektronisch gesteuerte Heizungsanlage mit integrierter Warmwasseraufbereitung
~ Gas-Brennwerttherme der Fa. Wolf mit außentemperaturgeführter Steuerung
~ komplette Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
~ Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
~ 3-fach-Verglasung der Fenster
~ Garage mit motorischem Sektionaltor
~ offener Kamin
~ Badmöbel
~ vorbereitete Alarmanlage
vertretungsberechtigter Inhaber Marcel Möhring 39108 Magdeburg Wilhelm-Kobelt Str. 2 Gewerbeanmeldung Landeshauptstadt Magdeburg Das Ordnungsamt Gewerbeanmeldung - §34c GewO durch die Stadt Magdeburg, Ordnungsamt, An der Hauptwache 4, 39104 Magdeburg
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 102/250/04493
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt übernimmt die Firma Möhring Immobilien keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Verbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden.
