Objektbeschreibung:Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung zur Miete befindet sich in Magdeburg-Sudenburg und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit praktischem Grundriss. Die Wohnung liegt in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1889 und überzeugt durch eine solide Ausstattung sowie ein wohnliches Ambiente.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, darunter ein Gerät gut nutzbare Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie eine Küche mit vorhandener Einbauküche inklusive aller nötigen Geräte. Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichtem Laminat und Fliesen. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und schafft eine angenehme Möglichkeit, den Tag im Freien ausklingen zu lassen.
Das Gebäude ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden.
Die Lage in Magdeburg-Sudenburg bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in gut erreichbarer Nähe. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine gut geschnittene Mietwohnung in einem gewachsenen Stadtteil von Magdeburg suchen.
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Es ist eine langfristige Anmietung seitens der Eigentümer gewünscht. Deshalb gibt es einen Kündigungssauschluss von 2 Jahren. Danach kann jederzeit unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist das Mietverhältnis gekündigt werden.
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 21.02.2034 Endenergieverbrauch: 125.77 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 2001 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: D
Baujahr
1889
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
125,77 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
21.02.2034
Baujahr (Anlagentechnik)
2001
wesentlicher Energieträger
Gas
Lage:Magdeburgs größter Stadtteil Sudenburg besticht mit seiner Vielfältigkeit für Wohnungssuchende. Durch den Stadtteil verläuft die Halberstädter Straße, eine der größten Einkaufsstraßen Magdeburgs. Mit der Straßenbahnlinie 10 und der Nähe zur B71 sind Sie mobil und erreichen das Stadtzentrum in kurzer Zeit.
Einkaufsmöglichkeiten sind im ganzen Stadtteil vorhanden und darum meist fußläufig zu erreichen. Fitnessstudios, aber auch Tennisplätze und das Stadion der Magdeburger Virgin Guards (American Football) geben Ihnen die Möglichkeit, Ihren sportlichen Lieblingsaktivitäten nachzugehen.
Auch Grundschulen und Kindertagesstätten sind in diesem Stadtteil auffindbar. Durch Haus- und weitere Fachärzte sind Sie in Sudenburg gut umsorgt.
Sonstiges:Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0391 584 696 89 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
