Objektbeschreibung:Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
In begehrter Lage des Magdeburger Hopfengartens entstehen zwei hochwertige Doppelhaushälften, die modernes Wohnen mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung verbinden. Freuen Sie sich auf den Erstbezug eines energieeffizienten Neubaus, der durch seine zeitlose Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Bauausführung überzeugt.
Auf rund 134 m² Wohnfläche verteilen sich vier großzügige Zimmer über zwei Etagen. Das Erdgeschoss bildet mit dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und eröffnen den Blick auf die Terrasse sowie den eigenen Garten mit freiem Blick über die angrenzenden Felder – ein Ort, an dem Sie nach Feierabend zur Ruhe kommen können.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.
Die Häuser werden als Erstbezug übergeben und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen einzurichten. Die in den Bildern dargestellten Möbel und die Einbauküche dienen ausschließlich der Visualisierung und gehören nicht zum Mietumfang.
Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und niedrige Energiekosten. Zwei Stellplätze direkt am Haus, Glasfaseranschluss sowie ein eigener Hauswirtschaftsraum runden dieses attraktive Mietangebot perfekt ab.
Ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine naturnahe Lage mit hervorragender Anbindung an die Landeshauptstadt Magdeburg verbinden möchten.
Lage:Im Stadtteil Hopfengarten sind Familien zu Haus. Südlich vom Stadtzentrum befindet sich der Stadtteil, welcher vor allem durch Einfamilienhäuser geprägt ist. In der Nähe befinden sich der Magdeburger Flugplatz und der Börde-Park, in dem eine Vielfalt an Geschäften und Gastronomie vorhanden ist. Im Stadtteil befinden sich zusätzlich ein Bäcker, ein Discounter und ein Blumengeschäft. Durch das geprägte Stadtteilbild befinden sich auch mehrere Kindergärten, Grundschulen und das Geschwister-Scholl-Gymnasium in der Umgebung. Durch die Straßenbahn und mehrere Busverbindungen ist der Stadtteil gut angebunden und bringt Sie in ca. 20 min in das Stadtzentrum. Auch nah gelegen ist die Autobahn A14, welche nach Leipzig führt und in die entgegengesetzte Richtung die A2 kreuzt, welche nach Hannover/Berlin führt. Das Universitätsklinikum befindet sich weniger als einen Kilometer entfernt. Direkt gegenüber ist auch eine Apotheke und ein Hausarzt ansässig.
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Ausstattung:- Erstbezug (Fertigstellung Ende 2026)
- ca. 134 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- 3 Schlafzimmer
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und - Doppelwaschtisch
- separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- hochwertige Fliesenbeläge
- große Fensterflächen mit viel Tageslicht
- Terrasse mit eigenem Garten
- freier Blick auf die angrenzenden Felder
- Glasfaseranschluss vorhanden
- 2 Außenstellplätze
- familienfreundliche Wohnlage
- energieeffizienter Neubau
- Vermietung ohne Einbauküche
- Vermietung ohne Möblierung (Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung)
Sonstiges:Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0391 584 696 89 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
