Objektbeschreibung:Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses befindet sich in attraktiver Lage von Magdeburg – Altstadt und bietet mit ca. 79 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Anspruch an eine zentrale Wohnlage.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer sowie einem Badezimmer. Die Ausstattung ist in normaler Qualität gehalten und präsentiert sich funktional und zeitgemäß. Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen gewählt, was die Räume pflegeleicht und angenehm im Alltag macht.
Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien. Das Gebäude ist unterkellert und stellt damit praktische Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für alle, die eine solide, gut gelegene Mietwohnung im Herzen von Magdeburg suchen.
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Es ist eine langfristige Anmietung seitens der Eigentümer gewünscht. Deshalb gibt es einen Kündigungssauschluss von 2 Jahren. Danach kann jederzeit unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist das Mietverhältnis gekündigt werden.
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 05.06.2029 Endenergieverbrauch: 126.70 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 2001 Wesentlicher Energieträger: Erdgas H Klasse: D
Baujahr
1955
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
126,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
05.06.2029
Baujahr (Anlagentechnik)
2001
wesentlicher Energieträger
Erdgas H
Lage:Der Stadtteil Mitte/ Altstadt liegt im Herzen der Stadt. Dabei stehen nicht nur der Magdeburger Dom und das Hundertwasserhaus im Fokus. Auch die Kultureinrichtungen lassen keine Wünsche aus. Das Schauspielhaus und das Opernhaus bieten großartige Darstellungen, aber auch die wechselnden Ausstellungen im kulturhistorischen Museum sind einen Besuch wert. Der Hauptbahnhof und zahlreiche Straßenbahnlinien, welche den Stadtteil durchqueren, ermöglichen eine ideale Verkehrsanbindung sowohl im Nah- als auch im Fernverkehr. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Gymnasien sind vorhanden und die Universität ist im naheliegenden Stadtteil Alte Neustadt angesiedelt.
Die zahlreichen Cafés, Bars und Kneipen, welche Sie vom Hasselbachplatz bis zum Alten Markt finden, laden zum Verweilen und Schlemmen ein. Kleinere Geschäfte, das Allee-Center und das City-Carré bieten Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärztliche Versorgung ist am Hasselbachplatz, aber auch im Ulrichshaus gegenüber vom Allee-Center gegeben.
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Ausstattung:Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Diele
- Wohnen
- Schlafen
- Kind
- Küche
- Bad
- Balkon
PKW- Parkmöglichkeit:
- Öffentlicher Parkraum
- Stellplatz auf dem Hof für 50 €/mtl. möglich
Sonstiges:Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0391 584 696 89 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
