Objektbeschreibung:Diese gepflegte Dachgeschosswohnung im Herzen der Magdeburger Altstadt überzeugt durch eine besondere Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Wohnkomfort und einem außergewöhnlichen Blick auf den Magdeburger Dom.
Auf ca. 97,55 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine attraktive Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern. Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten damit ideale Voraussetzungen für Paare, Berufstätige mit Homeoffice oder kleine Familien.
Der Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und wird durch die Dachgeschosslage besonders reizvoll ergänzt. Für zusätzlichen Komfort sorgt die vorhandene Fußbodenheizung, die ein behagliches Wohngefühl in den Räumen ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das Raumangebot funktional ab.
Das besondere Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 61 m² Fläche. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf den Magdeburger Dom - ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung. Ob entspannte Stunden im Freien, ein Kaffee am Morgen oder ein ruhiger Ausklang des Tages: Die Terrasse bietet außergewöhnlich viel Freiraum mitten in der Stadt.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Keller. Auch eine Fahrrad-Abstellmöglichkeit ist vorhanden. Ein Stellplatz kann optional angemietet werden.
Die Lage direkt am Magdeburger Dom zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier wohnen Sie zentral, urban und dennoch mit einem ganz besonderen Rückzugsort über den Dächern der Altstadt.
Energieausweis Art: es besteht keine Pflicht! Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
wesentlicher Energieträger
Gas
Lage:Der Stadtteil Mitte/ Altstadt liegt im Herzen der Stadt. Dabei stehen nicht nur der Magdeburger Dom und das Hundertwasserhaus im Fokus. Auch die Kultureinrichtungen lassen keine Wünsche aus. Das Schauspielhaus und das Opernhaus bieten großartige Darstellungen, aber auch die wechselnden Ausstellungen im kulturhistorischen Museum sind einen Besuch wert. Der Hauptbahnhof und zahlreiche Straßenbahnlinien, welche den Stadtteil durchqueren, ermöglichen eine ideale Verkehrsanbindung sowohl im Nah- als auch im Fernverkehr. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Gymnasien sind vorhanden und die Universität ist im naheliegenden Stadtteil Alte Neustadt angesiedelt.
Die zahlreichen Cafés, Bars und Kneipen, welche Sie vom Hasselbachplatz bis zum Alten Markt finden, laden zum Verweilen und Schlemmen ein. Kleinere Geschäfte, das Allee-Center und das City-Carré bieten Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärztliche Versorgung ist am Hasselbachplatz, aber auch im Ulrichshaus gegenüber vom Allee-Center gegeben.
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Ausstattung:- große Dachterrasse (ca. 61m²) mit Domblick
- Fußbodenheizung
- Bad mit Wanne
- Keller
- Fahrrad-Abstellmöglichkeit
- Stellplatz - optional
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
