Objektbeschreibung:Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Magdeburg/Ottersleben (Baujahr 1930) bietet auf ca. 106,03 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ein solides und ordentliches Zuhause für Mieter, die Wert auf ein sauberes und renoviertes Wohnumfeld legen – ohne Luxus, dafür mit praktischem Zuschnitt und viel Potenzial im Außenbereich.
Das Haus ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für eine Familie mit einem Kind. Der Eigentümer wünscht sich langfristige Mieter.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Zimmer.
Das Gebäude ist massiv gebaut und vollständig unterkellert. Beheizt wird es über eine Öl-Heizung. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, während Eingangsbereich, Abstellraum und die Bäder gefliest sind.
Die vorhandene, rustikale Einbauküche ist bereits mit Geräten ausgestattet und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich / Diele, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum (HWR), die Küche sowie ein Wohn- und Essbereich. Besonders hervorzuheben ist die sehr geräumige Diele, die sich ideal auch als Arbeitsbereich oder Homeoffice nutzen lässt.
Raumaufteilung Obergeschoss:
Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Bad mit WC und Waschbecken sowie ein Elterschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Zum Haus gehört ein ca. 628 m² großes Grundstück mit Garten. Der Garten ist derzeit etwas verwildert und bietet viel Potenzial für Mieter, die Freude daran haben, ihren Außenbereich selbst zu gestalten.
Ergänzt wird der Außenbereich durch eine überdachte Terrasse, die sich gut für den Aufenthalt im Freien eignet – auch bei wechselhaftem Wetter.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie ein Nebengelass mit Werkstatt, das zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobby und Handwerk bietet.
Hinweis:
Die Kosten für Wasser, Strom, Heizung und gegebenenfalls Müll müssen vom Mieter selbst getragen und direkt mit den Versorgern abgerechnet werden.
Lage:Ottersleben – der Stadtteil mit Dorfatmosphäre. Die Dorfatmosphäre in diesem Stadtteil überrascht nicht, denn erst im Jahr 1952 wurde Ottersleben eingemeindet. Zuvor war es das größte Dorf der DDR. Der Stadtteil grenzt an die Stadtteil Sudenburg und Reform. Einkaufsmöglichkeiten sind nah gelegen. Auf dem Eichplatz, dem ehemaligen Dorfplatz de Stadtteils, werden bis heute Feste gefeiert. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung und auch im Stadtteil vorhanden. Ausgestattet ist der Stadtteil mit Kitas und einer Grundschule, sodass die Wege vor der Arbeit möglichst kurz sind. Mit dem Bus gelangen sie in den angrenzenden Stadtteil Sudenburg, von dort aus, es mit der Straßenbahn in das Stadtzentrum geht. Mit den ÖPNV gelangen Sie so in ca. 30 Minuten in die Innenstadt. Mit dem Auto sind Sie sogar noch etwas schneller im Stadtzentrum. Eine Fahrt dauert ca. 15 Minuten.
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Ausstattung:-gepflegte Doppelhaushälfte
-rustikale Einbauküche mit Geräte
-alle Wohnräume der Boden mit Laminat verlegt
-Eingangsbereich, Abstellraum und Bäder Fußboden gefliest
-Öl-Heizung
-Garage
-Nebengelass mit Werkstatt
-überdachte Terrasse
-Sat-Schüssel
Sonstiges:Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
