Objektbeschreibung:Diese gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus überzeugt durch ihre zentrale Lage in Magdeburg-Altstadt sowie eine praktische, gut nutzbare Raumaufteilung. Auf ca. 42,00 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende, die citynah wohnen möchten.
Der Wohn- und Schlafbereich ist funktional geschnitten und lässt sich flexibel möblieren. Für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild sorgen Laminatböden in den Wohnbereichen sowie Fliesen in den Nassbereichen. Das Badezimmer ist zweckmäßig ausgestattet, verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne und ergänzt das stimmige Gesamtbild der Wohnung.
Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein. Zudem ist das Gebäude unterkellert, wodurch weitere Abstellmöglichkeiten gegeben sind. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort verfügbar.
Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 05.09.2028 Endenergiebedarf: 173.80 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1998 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: F
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
05.09.2028
Endenergiebedarf
173,8 kWh/(m²a)
Baujahr (Anlagentechnik)
1998
wesentlicher Energieträger
Gas
Lage:Der Stadtteil Mitte/ Altstadt liegt im Herzen der Stadt. Dabei stehen nicht nur der Magdeburger Dom und das Hundertwasserhaus im Fokus. Auch die Kultureinrichtungen lassen keine Wünsche aus. Das Schauspielhaus und das Opernhaus bieten großartige Darstellungen, aber auch die wechselnden Ausstellungen im kulturhistorischen Museum sind einen Besuch wert. Der Hauptbahnhof und zahlreiche Straßenbahnlinien, welche den Stadtteil durchqueren, ermöglichen eine ideale Verkehrsanbindung sowohl im Nah- als auch im Fernverkehr. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Gymnasien sind vorhanden und die Universität ist im naheliegenden Stadtteil Alte Neustadt angesiedelt.
Die zahlreichen Cafés, Bars und Kneipen, welche Sie vom Hasselbachplatz bis zum Alten Markt finden, laden zum Verweilen und Schlemmen ein. Kleinere Geschäfte, das Allee-Center und das City-Carré bieten Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärztliche Versorgung ist am Hasselbachplatz, aber auch im Ulrichshaus gegenüber vom Allee-Center gegeben.
Eigenschaften/ Ausstattung:
- Zentralheizung (Gas)
- Laminat, Fliesen
- Tageslichtbad mit Wanne
- Keller
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- DSL über Kabel Deutschland möglich
PKW- Parkmöglichkeit:
- Öffentlicher Parkraum
Sonstiges:Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
