Objektbeschreibung:Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein solides 4er-Objektpaket im Magdeburger Süden, Ortsteil Sudenburg, im beliebten Wohnpark Hansa Park. Die vier vermieteten Eigentumswohnungen überzeugen durch praktikable Grundrisse, gepflegten Zustand und eine gute Infrastruktur rund um den Standort. Im Paket enthalten sind zudem vier Tiefgaragenstellplätze.
Objektdetails:
Mieteinnahmen für alle 4 Wohnungen & Stellplätze: 1.849,31 € monatlich
Lage: Wohnpark "Hansa Park", Sudenburg, Magdeburg
Nähe: zentrale, dennoch ruhige Lage; Einfamilienhäuser, Kleingartenanlage in der Umgebung
Anbindung: Einkaufsmärkte, Schulen, Freizeit- und Sportanlagen sowie Verkehrsanbindungen ins Zentrum und zur Stadtautobahn in fußläufiger/ kurzer Fahrentfernung
Wohnflächen und Grundrisse:
Erdgeschoss Links – 62,17 m²
Obergeschoss Rechts – 60,46 m²
Obergeschoss Mitte – 41,98 m²
Dachgeschoss Rechts – 68,19 m²
Besonderheiten:
Alle vier Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Immobilien, inkl. Tiefgaragenstellplätzen, bietet daher eine stabile Kapitaleinkunft mit überschaubarem Verwaltungsaufwand.
Allgemeinzustand: gepflegt, regelmäßig gewartet, zentral gelegen
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 18.11.2028 Endenergieverbrauch: 97.20 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1997 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: C
Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
97,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
18.11.2028
Baujahr (Anlagentechnik)
1997
wesentlicher Energieträger
Gas
Lage:Der Wohnpark "Hansa Park" liegt im südlichen Teil von Magdeburg - im Ortsteil Sudenburg.
Dieses Wohngebiet hebt sich durch seine zentrale, aber denoch ruhige Wohnlage ab.
Am Wohnpark grenzen Einfamilienhäuser und eine Kleingartenanlage an, was einen angenehmen Wohnstandard gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmärkte, Schulen, Freizeit- und Sportanlagen, die Verkehrsanbindung ins Zentrum und die Stadtautobahn.
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
