Objektbeschreibung:In attraktiver Wohnlage von Burg befindet sich diese gepflegte 2-Raum-Wohnung in der Einsteinstraße 13 (39288 Burg). Das Mehrfamilienhaus wurde 1996 erbaut und überzeugt durch eine ruhige, angenehme Umgebung.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet einen durchdachten Grundriss. Sie besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer Küche mit vorhandener Einbauküche sowie einem Badezimmer mit neu installierter Dusche. Ein geräumiger Flur sorgt zusätzlich für ausreichend Platz und Stauraum.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. In Flur, Bad und Wohnzimmer wurden pflegeleichte Fliesen verlegt, während das Schlafzimmer mit neu verlegtem Laminatboden ausgestattet ist.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz, der für 30 € monatlich angemietet werden kann.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Heizungsanlage des Hauses wurde 2023 erneuert. Bitte beachten Sie, dass sich der vorliegende Energieausweis noch auf die vorherige Heizungsanlage bezieht.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die in guter Lage von Burg ein gepflegtes Zuhause mit Balkon suchen.
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 01.02.2026 Endenergieverbrauch: 117.70 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 2023 Wesentlicher Energieträger: Erdgas E Klasse: D
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung
2023
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
117,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
01.02.2026
Baujahr (Anlagentechnik)
2023
wesentlicher Energieträger
Erdgas E
Lage:Ihr neues Zuhause liegt in der charmanten Stadt Burg im Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Die zentrale Lage verbindet die Ruhe einer Kleinstadt mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Bundesstraße B1 führt direkt durch Burg und bietet eine schnelle Verbindung nach Magdeburg, der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, die nur etwa 25 Kilometer entfernt liegt. Der Bahnhof Burg bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Magdeburg, Berlin und in andere wichtige Städte, was die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs erleichtert. Für Autofahrer ist die Autobahn A2 leicht erreichbar, die Burg mit dem überregionalen Straßennetz verbindet.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Verschiedene Restaurants und Cafés bieten eine breite Auswahl an kulinarischen Genüssen. Ärztliche Versorgung und Apotheken sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden und gewährleisten eine gute medizinische Betreuung.
Für Familien bietet Burg eine Vielzahl von Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Nähe und leicht erreichbar. Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind zahlreich, mit mehreren Sportvereinen, einem Hallenbad und einer schönen Parkanlage für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten, vorhanden.
Die historische Altstadt von Burg lädt zum gemütlichen Bummeln und zu kulturellen Erkundungen ein. Zahlreiche Veranstaltungen und Märkte bieten Abwechslung und Unterhaltung. Die Nähe zur Elbe und den umliegenden Naturschutzgebieten bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Bootstouren.
Insgesamt bietet Ihr neuer Wohnort eine angenehme Kombination aus ländlichem Charme, guter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur, die ein komfortables und erfülltes Wohnen ermöglicht.
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Ausstattung:- 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit neu verlegtem Laminat
- Küche mit Einbauküche inklusive
- Bad mit neuer Dusche
- Gepflegter und gut geschnittener Grundriss
- Fliesenboden in Flur, Bad und Wohnzimmer
- Geräumiger Flur mit viel Platz für Garderobe
- Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
- PKW-Stellplatz vorhanden (30 € / Monat)
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Heizungsanlage im Haus 2023 erneuert
- Ruhige Wohnlage in Burg bei Magdeburg
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
