Objektbeschreibung:Zur Miete angeboten wird eine vielseitig nutzbare Lagerhalle in der begehrten Lage von Magdeburg, in der Albert-Vatrestraße. Diese großzügige Kaltlagerhalle verfügt über eine Fläche von ca. 320 m² und ist zusätzlich mit einem funktionalen Schleppdach ausgestattet. Die Immobilie wird durch zwei separate Garagen ergänzt, die weiteren Stauraum oder Stellflächen bieten.
Ein besonderes Highlight dieser Angebot ist das vollständig eingerichtete Büro mit einer Fläche von ca. 34 m², das keine Wünsche offenlässt. Ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, einem WC und einem zuverlässigen Glasfaseranschluss, bietet es ideale Bedingungen für Ihre administrativen Tätigkeiten direkt vor Ort.
Die Erreichbarkeit der Halle ist optimal: Die Zufahrt kann sowohl über die gut angebundene Hauptstraße, die Albert-Vatrestraße, als auch über die Rückseite von An der Steinkuhle erfolgen.
Diese Immobilie vereint Funktionalität mit einer hervorragenden Lageinfrastruktur und ist damit die ideale Lösung für Unternehmen, die auf der Suche nach einer effizienten und gut vernetzten Lagerlösung in Magdeburg sind.
Lage:Die angebotene Lagerhalle befindet sich in der Albert-Vaterstraße 38 in Magdeburg, einem etablierten und verkehrsgünstig gelegenen Gewerbestandort im Stadtgebiet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus gewerblichen Nutzungen, Handwerksbetrieben und Dienstleistern, was den Standort besonders attraktiv für unternehmerische Aktivitäten macht.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist die Immobilie sowohl für den Individualverkehr als auch für Liefer- und Logistikfahrzeuge optimal erreichbar. Die Albert-Vaterstraße stellt eine wichtige innerstädtische Verkehrsachse dar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an die überregionalen Verkehrsnetze. Ergänzend dazu bietet die rückwärtige Zufahrt über die Straße „An der Steinkuhle“ eine flexible und praktikable Erschließung des Objekts.
Der Magdeburger Innenstadtbereich sowie wichtige Gewerbe- und Industriegebiete sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben, sodass der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden gut zugänglich ist.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position, hervorragende Erreichbarkeit und gewerbefreundliche Infrastruktur, was sie zu einem idealen Standort für Lager-, Logistik- oder handwerksnahe Nutzungen macht.
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Ausstattung:- Kaltlagerhalle mit Schleppdach
- 2 Garagen
- Büro komplett möbliert
- Küche mit Einbauküche
- WC
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
