Objektbeschreibung:Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Glinde´s, einem Ortsteil der Kleinstadt Barby. Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 700 m² erwartet Sie ein einladendes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von etwa 131 m² sowie einer Gesamtnutzfläche von ca. 172,86 m². Die Immobilie verfügt über vier Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein besonders Highlight ist der angebaute Wintergarten, der gleichzeitig den Hauseingang darstellt und freien Blick auf das Grundstück und die Umgebung bietet. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin die Diele mit einem Einbauschrank um das Mauerwerk des Schornsteins, das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer. Der Zugang zu Dachgeschoss und Keller erfolgt auch von der Diele aus.
Im Dachgeschoss befindet sich die geräumige Küche mit Einbauküche und Essbereich sowie dem Zugang zur ca. 10 m² großen, nach Westen ausgerichteten Dachterrasse auf dem Anbau des Wintergartens. Auch von hier aus haben Sie einen wunderbaren Ausblick. Das ca. 30 m² große und gemütliche Wohnzimmer rundet das Dachgeschoss ab.
Das Haus wurde 2020 mit einer neuen Gas-Brennwertheizung modernisiert. Mit dreifach verglasten Fenstern, einem gedämmten Dach sowie einer Einspritzdämmung im Zwischenboden unter dem Dach wird Energieeffizienz großgeschrieben. Auch ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Die Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden, eine Einbauküche im Landhausstil, Stauraum in Nebengelass, Keller & Spitzboden; Wintergarten und Terrasse, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Garten. Für erhöhten Wohnkomfort sind alle Fenster mit Rollläden ausgestattet. Ihr PKW hat einen sicheren Unterstand in der Garage.
Ab 04.2026 steht Ihnen dieses Schmuckstück zur Miete zur Verfügung und lädt dazu ein, Ihren Traum vom Wohnen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage zu verwirklichen.
Hinweise:
1. Ein Verkauf der Immobilie wird nicht beabsichtigt.
2. Nebenkosten wie Strom, Gas und Müllgebühren werden von den Mietern direkt mit den entsprechenden Lieferanten abgerechnet.
Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 18.12.2035 Endenergiebedarf: 146.87 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 2020 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: E
Baujahr
1910
Zustand
Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung
2020
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
18.12.2035
Endenergiebedarf
146,87 kWh/(m²a)
Baujahr (Anlagentechnik)
2020
wesentlicher Energieträger
Gas
Lage:Willkommen in Glinde, einem charmanten Ortsteil der Stadt Barby im malerischen Salzlandkreis, Sachsen-Anhalt. Diese attraktive Doppelhaushälfte besticht durch ihre Lage am westlichen Elbufer, eingebettet in den idyllischen „Elbe-Strom-Bogen“ zwischen Barby und Schönebeck. Glinde genießt den Ruf eines „jungen Dorfes“, das sich besonders durch eine lebendige Gemeinschaft und zahlreiche Aktivitäten für Familien auszeichnet.
Ein besonderes Highlight sind die zahlreichen Vereine, die das Gemeinschaftsleben bereichern. So bieten der Handballverein Eintracht Glinde e.V. und der Angelsportverein Glinde Möglichkeiten für sportliche Betätigung, während der Museums- und Heimatverein der Lichtmessgemeinde sowie die Jagdgenossenschaft Glinde die Traditionen und die Kultur des Ortes pflegen.
Das ganze Jahr über finden vielfach gefeierte Veranstaltungen statt, die die Bewohner und Besucher gleichermaßen anziehen. Hierzu zählen das traditionelle Lichtmessfest, das Lichtmesssommerfest, der Elbebadetag, das Fischerfest, das Schulplatzfest und das Hoffest. Besonders das Lichtmessfest, das immer um den 2. Februar herum gefeiert wird, steht im Mittelpunkt des kulturellen Kalenders.
Diese Immobilie bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Teil einer dynamischen und freundlichen Dorfgemeinschaft zu werden. Entdecken Sie die einzigartige Kombination aus Tradition und Moderne, die diesen Ort so besonders macht.
0
Ausstattung:- Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne und WC
- Einbauküche
- Abstellraum
- Laminat- und Fliesenböden
- Kabel Sat TV
- Terrasse
- Wintergarten
- Gartennutzung
- Teilunterkellert
- Zentralheizung (Gas)
- Garage
- Nebengelass
- Rollläden
- Stauraum im Spitzboden
- 3fach verglaste Fenster
- Glasfaseranschluss
- Garten
- Baujahr der Heizung: 2020
Sonstiges:Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
---
Ihnen gefällt, was Sie sehen, aber dieses Objekt ist leider nicht das richtige für Sie?
Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0391 584 696 89 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
