Objektbeschreibung:Die solide 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche. Neben den beiden Wohnräumen stehen Ihnen ein kleiner Abstellraum, ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie die Küche inkl. moderner Einbauküche und schließlich der Balkon zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass für diese Wohnung eine Staffelmiete und eine Mietbindung von 2 Jahren vom Eigentümer gewünscht sind. Ab dem 3. Jahr erhöht sich der monatliche Mietzins alle 2 Jahre um jeweils 5%.
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 18.09.2024 Endenergieverbrauch: 102.00 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1999 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: D
Baujahr
1916
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
102 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
18.09.2024
Baujahr (Anlagentechnik)
1999
wesentlicher Energieträger
Gas
Lage:Alte Neustadt
Der Stadtteil Alte Neustadt liegt nördlich vom Stadtkern, jedoch so zentral, dass Sie das Stadtzentrum fußläufig erreichen können. Die Straßenbahnlinien 2 und 9 bringen Sie bequem in das Zentrum und auch zum Neustädter See, welcher besonders im Sommer sportliche Aktivitäten bietet. Die Universität rückt den Stadtteil in ein dynamisches und urbanes Licht. Sobald Sie jedoch den Nordpark durchquert haben und sich im Norden des Stadtteils befinden, erwarten Sie ruhige und familienfreundliche Wohnanlagen. Einkaufsmöglichkeiten sind durch die Nähe zum Stadtzentrum gegeben, aber auch der Stadtteil selbst bietet Einkaufsmöglichkeiten, die sich in kürzester Zeit erreichen lassen. Ebenfalls beinhaltet der Stadtteil den Magdeburger Handelshafen mit technischem Denkmal als auch den Elberadweg, auf welchem sich eine Radtour oder ein Spaziergang lohnt. Bildungseinrichtungen wie das Werner-von-Siemens Gymnasium als auch ärztliche Versorgungstätten sind außerdem gut erreichbar.
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
