Objektbeschreibung:Hinweis:
Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Rücksprache mit den jetzigen Mietern möglich.
Aktuelle können Besichtigungen Mittwochs und Donnerstags, jeweils in der Zeit von 14:30 Uhr - 16:30 Uhr durchgeführt werden.
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Entdecken Sie Ihre neue Maisonette-Wohnung zur Miete im charmanten Lostau! Diese gepflegte Wohnung, erbaut im soliden Massivstil des Jahres 1994, bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von etwa 45 m² und überzeugt durch ihre hervorragende Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer im Spitzboden, einen offenen Wohn- und Kochbereich sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Der Boden aus Laminat und Fliesen verleiht der Wohnung eine angenehme Atmosphäre. Die Küche ist offen gestaltet und mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die Hobby-Köche begeistern wird.
Zusätzlich bietet die Wohnung nicht nur einen Keller, der wertvollen Stauraum zur Verfügung stellt, sondern auch einen kleinen, praktischen Abstellraum für zusätzlichen Komfort. Ein Stellplatz unmittelbar vor dem Haus kann ebenfalls mit angemietet werden, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einige Möbel vom jetzigen Mieter kostenpflichtig zu übernehmen, was den Umzug erheblich erleichtern kann.
Ab dem 01.01.2026 ist diese attraktive Maisonette-Wohnung für Sie verfügbar. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das Leben in einer ruhigen, ländlichen Umgebung genießen wollen, ohne auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
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Es ist eine langfristige Anmietung seitens der Eigentümer gewünscht. Deshalb gibt es einen Kündigungsauschluss von 2 Jahren. Danach kann jederzeit unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist das Mietverhältnis gekündigt werden.
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 30.11.2027 Endenergieverbrauch: 95.40 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1994 Wesentlicher Energieträger: Erdgas E Klasse: C
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
95,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
30.11.2027
Baujahr (Anlagentechnik)
1994
wesentlicher Energieträger
Erdgas E
Lage:Die Möserstraße liegt im Ortsteil Lostau der Gemeinde Möser, etwa 15 Kilometer nordwestlich von Magdeburg. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohngegend aus, die sich durch eine harmonische Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Grünflächen auszeichnet.
Die Möserstraße profitiert von einer guten Anbindung an die Bundesstraße B6, die in wenigen Minuten erreichbar ist und eine schnelle Verbindung in Richtung Magdeburg sowie nach Burg ermöglicht sowie an die Autobahn A2. Die Buslinien der regionalen ÖPNV-Verkehre ergänzen das Verkehrskonzept und bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Ortschaften sowie nach Magdeburg. Zug- bzw. Nahverkehr ist über nahegelegene Haltestellen gut erreichbar, wodurch Pendeln leicht fällt.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Poststellen und medizinische Grundversorgung befinden sich in der näheren Umgebung oder in der nördlich gelegenen Ortslage Lostau, sodass der tägliche Bedarf bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad abgedeckt werden kann. Freizeit- und Erholungsangebote finden sich ebenfalls in der Umgebung, darunter Parks, Spielplätze und Möglichkeiten zur Naherholung entlang der umliegenden Grünflächen.
Das Grundstücks- bzw. Immobilienumfeld wird durch eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft geprägt. Lokale Einrichtungen wie Schule, Kindergarten und Vereine sind in kurze Wege erreichbar, wodurch sich die Lage besonders für Familien anbietet. Die umliegende Bebauung zeigt sich harmonisch und gut gepflegt, mit einer angenehmen Mischung aus Bestands- und Neubaugebieten.
Sonstiges:Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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