Objektbeschreibung:Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im begehrten Stadtteil Stadtfeld Ost in Magdeburg. Diese attraktive Mietwohnung befindet sich in einem massiven Altbau aus dem Jahr 1910 und bietet mit einer Wohnfläche von circa 53,60 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Zimmer, einschließlich einem Wohnzimmer mit einem kleinen Erker und einem Schlafzimmer, ideal für Paare oder Singles. Ein gepflegtes Badezimmer mit Fenster und Wanne rundet das Raumangebot ab. Der gesamte Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet, während die Nassbereiche durch Fliesen auffallen.
Die helle und freundliche Atmosphäre der Wohnung lädt zum Wohlfühlen ein, und der zeitgemäße Zustand ermöglicht einen sofortigen Einzug. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum, und dort befindet sich ein separater Waschmaschinenplatz. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Waschmaschine in der Küche zu integrieren, um Ihre individuellen Anforderungen zu erfüllen.
Diese Wohnung ist ideal für Mieter, die das urbane Leben mit einem Hauch von Nostalgie suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie das einzigartige Flair dieser gepflegten Altbauwohnung. Lassen Sie sich von der hervorragenden Lage und der idealen Anbindung im Herzen von Magdeburg begeistern!
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Es ist eine langfristige Anmietung seitens der Eigentümer gewünscht. Deshalb gibt es einen Kündigungsauschluss von 2 Jahren. Danach kann jederzeit, unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist, das Mietverhältnis gekündigt werden.
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 27.03.2029 Endenergieverbrauch: 113.00 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1998 Wesentlicher Energieträger: Erdgas L Klasse: D
Baujahr
1910
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
113 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
27.03.2029
Baujahr (Anlagentechnik)
1998
wesentlicher Energieträger
Erdgas L
Lage:Im Stadtteil Stadtfeld-Ost ihr Ihr Herz Zuhause! Durch die Vielfalt dieses Stadtteils werden Sie sich sofort heimisch fühlen. Mit Bahn und Bus können Sie das Zentrum sowie andere Stadtteile schnell erreichen.
Jedoch werden Sie auch in Stadtfeld Ost alles finden, ohne es verlassen zu müssen. Restaurant, Bars und Cafés geben die Möglichkeit sich nach einem ereignisreichen Tag zu erholen und Einkaufsmöglichkeiten sind meist fußläufig zu erreichen.
Der Glacis Park in Stadtfeld gibt Ihnen viel Raum für Freizeitaktivitäten. Zwischen den wunderschönen Altbauten, welche einen imposanten Eindruck hinterlassen, liegt der Schellheimer Platz. Auf diesem befindet sich ein großer Spielplatz, wodurch auch Ihre Kinder nicht zu kurz kommen. Vor allem die Grundschulen machen diesen Stadtteil für junge Familien so attraktiv.
Eigenschaften/ Ausstattung:
- Zentralheizung (Gas)
- Wohnzimmer mit kleinem Erker
- Laminat, Fliesen
- Tageslichtbad mit Wanne
- separater WM-Platz im Keller
- Fahrradabstellmöglichkeiten im grünen Innenhof
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- DSL möglich
PKW- Parkmöglichkeit:
- öffentlicher Parkraum
Sonstiges:Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0391 584 696 89 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
