Objektbeschreibung:Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses unweit des Nordparks und in Uni-Nähe
Vom Flur aus gelangen Sie in Küche, Bad, Abstellraum und Wohnzimmer mit kleinem Erker. Das Schlafzimmer grenzt am Wohnzimmer an.
Die Küche bietet viel Raum, um ein ausgiebiges Frühstück genießen zu können. Wenn Sie mögen gerne auf dem Balkon, der zum grünen Innenhof des Hauses ausgerichtet ist. Die Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Einbauspüle ist nicht Bestandteil des Mietvertrages, kann aber vom Mieter unentgeltlich genutzt werden.
Das helle, geräumige Tageslichtbad verfügt über Dusche und Wanne. Auch die Waschmaschine findet dort Platz.
Bitte beachten Sie, dass für diese Wohnung eine Staffelmiete und eine Mietbindung von 2 Jahren vom Eigentümer gewünscht sind. Nach 2 Jahren erhöht sich der monatliche Mietzins jährlich um jeweils 3 %.
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 18.09.2024 Endenergieverbrauch: 102.00 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1999 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: D
Baujahr
1916
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
102 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
18.09.2024
Baujahr (Anlagentechnik)
1999
wesentlicher Energieträger
Gas
Lage:Alte Neustadt
Der Stadtteil Alte Neustadt liegt nördlich vom Stadtkern, jedoch so zentral, dass Sie das Stadtzentrum fußläufig erreichen können. Die Straßenbahnlinien 2 und 9 bringen Sie bequem in das Zentrum und auch zum Neustädter See, welcher besonders im Sommer sportliche Aktivitäten bietet. Die Universität rückt den Stadtteil in ein dynamisches und urbanes Licht. Sobald Sie jedoch den Nordpark durchquert haben und sich im Norden des Stadtteils befinden, erwarten Sie ruhige und familienfreundliche Wohnanlagen. Einkaufsmöglichkeiten sind durch die Nähe zum Stadtzentrum gegeben, aber auch der Stadtteil selbst bietet Einkaufsmöglichkeiten, die sich in kürzester Zeit erreichen lassen. Ebenfalls beinhaltet der Stadtteil den Magdeburger Handelshafen mit technischem Denkmal als auch den Elberadweg, auf welchem sich eine Radtour oder ein Spaziergang lohnt. Bildungseinrichtungen wie das Werner-von-Siemens Gymnasium als auch ärztliche Versorgungstätten sind außerdem gut erreichbar.
Eigenschaften / Ausstattung:
- Zentralheizung
- Laminat
- Bad mit Wanne und Dusche
- Balkon
- Abstellraum
- Keller
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)
PKW- Parkmöglichkeit:
- Öffentlicher Parkraum
Sonstiges:Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
