Objektbeschreibung:Diese geräumige 2-Zimmer-Etagenwohnung zur Miete befindet sich in zentraler Lage von Magdeburg / Altstadt und bietet auf ca. 62,26 m² Wohnfläche eine gut nutzbare Raumaufteilung. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Seitenhaues eines massiv errichteten Gebäudes aus dem Jahr 1900. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, einen Wohnbereich sowie eine Küche mit Zugang zum Balkon. Die Ausstattung ist als normal einzustufen und umfasst Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat. Durch den praktischen Zuschnitt eignet sich die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für eine Wohngemeinschaft.
Ein Kellerraum ist vorhanden und bietet zusätzliche Abstellfläche. Haustiere sind nach Vereinbarung möglich.
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Es ist eine langfristige Anmietung seitens der Eigentümer gewünscht. Deshalb gibt es einen Kündigungssauschluss von 2 Jahren. Danach kann jederzeit unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist das Mietverhältnis gekündigt werden.
Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 05.09.2028 Endenergiebedarf: 173.80 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1996 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: F
Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
05.09.2028
Endenergiebedarf
173,8 kWh/(m²a)
Baujahr (Anlagentechnik)
1996
wesentlicher Energieträger
Gas
Lage:Der Stadtteil Mitte/ Altstadt liegt im Herzen der Stadt. Dabei stehen nicht nur der Magdeburger Dom und das Hundertwasserhaus im Fokus. Auch die Kultureinrichtungen lassen keine Wünsche aus. Das Schauspielhaus und das Opernhaus bieten großartige Darstellungen, aber auch die wechselnden Ausstellungen im kulturhistorischen Museum sind einen Besuch wert. Der Hauptbahnhof und zahlreiche Straßenbahnlinien, welche den Stadtteil durchqueren, ermöglichen eine ideale Verkehrsanbindung sowohl im Nah- als auch im Fernverkehr. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Gymnasien sind vorhanden und die Universität ist im naheliegenden Stadtteil Alte Neustadt angesiedelt.
Die zahlreichen Cafés, Bars und Kneipen, welche Sie vom Hasselbachplatz bis zum Alten Markt finden, laden zum Verweilen und Schlemmen ein. Kleinere Geschäfte, das Allee-Center und das City-Carré bieten Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärztliche Versorgung ist am Hasselbachplatz, aber auch im Ulrichshaus gegenüber vom Allee-Center gegeben.
Sonstiges:Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
