Luftbild Magdeburg Dom Sonnenuntergang Winter-6714
ImmoNr
mm0847
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1916
Baujahr (Anlagentechnik)
1916
Wohnfläche
ca. 1.052,00 m²
Grundstücksgröße
ca. 578,00 m²
Anzahl Zimmer
38
Anzahl Badezimmer
13
Kaufpreis
2.000.000,00 €
Außen-Provision
5,95% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Etagenzahl
4
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Bad
Fenster, Dusche, Wanne
Balkon
Ja
Bauweise
Massiv
ImmoNr
mm0847
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1916
Baujahr (Anlagentechnik)
1916
Wohnfläche
ca. 1.052,00 m²
Grundstücksgröße
ca. 578,00 m²
Anzahl Zimmer
38
Anzahl Badezimmer
13
Kaufpreis
2.000.000,00 €
Außen-Provision
5,95% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Etagenzahl
4
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Bad
Fenster, Dusche, Wanne
Balkon
Ja
Bauweise
Massiv
Objektbeschreibung:Hier haben wir ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage für Sie als Kapitalanlage.
Insgesamt handelt es sich um ein Wohnhaus 13 Wohneinheiten. Das Haus ist komplett unterkellert.
Alle Wohnungen haben einen guten Grundriss und sind dadurch sehr gefragt. Eine Neuvermietung war daher nie problematisch. Das Objekt ist also eine ideale Kapitalanlage!
Die Jahres-Nettomiete beträgt derzeit 81.732,00 €.
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 18.09.2024 Endenergieverbrauch: 102.00 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1916 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: D
Baujahr
1916
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
102 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
18.09.2024
Baujahr (Anlagentechnik)
1916
wesentlicher Energieträger
Gas
Lage:Der Stadtteil Alte-Neustadt umfasst den Hafen bis zur Altstadt. Der Nordpark bietet ein sehr schönes Wohnumfeld.
Hier befinden sich außerdem:
- Fraunhofer-Institut für Fabrikbetrieb und -automatisierung
- Geschwister-Scholl-Park, ehemals „Königin-Luise-Garten“
- Max-Planck-Institut für Dynamik komplexer technischer Systeme
- Röstfein Kaffee GmbH
- Vollportalkran im Handelshafen Magdeburg, technisches Denkmal
- Werner-von-Siemens Gymnasium
Sonstiges:Ihnen gefällt was Sie sehen aber dieses Objekt ist leider nicht das Richtige für Sie?
Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten für Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0171-1771740 oder 0391-58469690 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
