Objektbeschreibung:Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der begehrten Altstadt von Magdeburg! Diese gepflegte Etagenwohnung wurde umfassend renoviert und bietet Ihnen auf rund 72,50 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer, die Ihnen ausreichend Platz bieten. Das moderne, innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was zu Ihrem täglichen Komfort beiträgt.
Für ein angenehmes Wohngefühl sorgen hochwertige Laminatböden in den Wohnbereichen sowie elegante Fliesen im Bad. Diese Kombination verleiht Ihrem neuen Zuhause eine ansprechende und zeitgemäße Ausstrahlung.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein separater Abstellraum sowie der vorhandene Keller. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Personen, die Wert auf eine zentrale und belebte Lage legen.
Erleben Sie urbanes Wohnen in der charmanten Altstadt von Magdeburg! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Mietwohnung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
---
Es ist eine langfristige Anmietung seitens der Eigentümer gewünscht. Deshalb gibt es einen Kündigungsauschluss von 2 Jahren. Danach kann jederzeit unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist das Mietverhältnis gekündigt werden.
Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 05.09.2028 Endenergiebedarf: 173.80 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1998 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: F
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
05.09.2028
Endenergiebedarf
173,8 kWh/(m²a)
Baujahr (Anlagentechnik)
1998
wesentlicher Energieträger
Gas
Lage:Der Stadtteil Mitte/ Altstadt liegt im Herzen der Stadt. Dabei stehen nicht nur der Magdeburger Dom und die Grüne Zitadelle im Fokus. Auch die Kultureinrichtungen lassen keine Wünsche aus. Das Schauspielhaus und das Opernhaus bieten großartige Darstellungen, aber auch die wechselnden Ausstellungen im kulturhistorischen Museum sind einen Besuch wert. Der Hauptbahnhof und zahlreiche Straßenbahnlinien, welche den Stadtteil durchqueren, ermöglichen eine ideale Verkehrsanbindung sowohl im Nah- als auch im Fernverkehr. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Gymnasien sind vorhanden und die Universität ist im naheliegenden Stadtteil Alte Neustadt angesiedelt.
Die zahlreichen Cafés, Bars und Kneipen, welche Sie vom Hasselbachplatz bis zum Alten Markt finden, laden zum Verweilen und Schlemmen ein. Kleinere Geschäfte, das Allee-Center und das City-Carré bieten Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärztliche Versorgung ist am Hasselbachplatz, aber auch im Ulrichshaus gegenüber vom Allee-Center gegeben.
Sonstiges:Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
---
Ihnen gefällt, was Sie sehen, aber dieses Objekt ist leider nicht das richtige für Sie?
Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0391 584 696 89 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
