Objektbeschreibung:Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Magdeburger Altstadt! Diese attraktive Hochparterre-Wohnung bietet Ihnen auf rund 66 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort. Die in massiver Bauweise errichtete Immobilie wurde 1950 erbaut und besticht durch ihren gepflegten Zustand.
Die Wohnung verfügt über drei gut Zimmer, darunter zwei geräumige Wohn- und Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen bieten. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das an das Wohnzimmer anliegende dritte Zimmer ist als kleines Arbeitszimmer ideal. Das kompakte Badezimmer punktet mit zeitgemäßer Ausstattung und sorgt für Ihr Wohlbefinden. Laminat- und Fliesenböden schaffen ein harmonisches Wohnambiente und sind zudem pflegeleicht.
Zusätzlich gehört ein Keller zur Wohnung, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist eher für Singles oder Paare geeignet, welches noch ein kleines zusätzliches Zimmer benötigen. Für eine 3-köpfige Familie wäre die Wohnung eher ungeeignet.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Etagen, zentral gelegen in der lebendigen und charmanten Altstadt von Magdeburg. Genießen Sie die Vorzüge der urbanen Lage mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Umgebung.
Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden. Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich präsentieren zu dürfen.
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Es ist eine langfristige Anmietung seitens der Eigentümer gewünscht. Deshalb gibt es einen Kündigungsauschluss von 2 Jahren. Danach kann jederzeit unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist das Mietverhältnis gekündigt werden.
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 11.11.2028 Endenergieverbrauch: 92.20 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 2005 Wesentlicher Energieträger: Erdgas H Klasse: C
Baujahr
1950
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
92,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
11.11.2028
Baujahr (Anlagentechnik)
2005
wesentlicher Energieträger
Erdgas H
Lage:Der Stadtteil Mitte/ Altstadt liegt im Herzen der Stadt. Dabei stehen nicht nur der Magdeburger Dom und die Grüne Zitadelle im Fokus. Auch die Kultureinrichtungen lassen keine Wünsche aus. Das Schauspielhaus und das Opernhaus bieten großartige Darstellungen, aber auch die wechselnden Ausstellungen im kulturhistorischen Museum sind einen Besuch wert. Der Hauptbahnhof und zahlreiche Straßenbahnlinien, welche den Stadtteil durchqueren, ermöglichen eine ideale Verkehrsanbindung sowohl im Nah- als auch im Fernverkehr. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Gymnasien sind vorhanden und die Universität ist im naheliegenden Stadtteil Alte Neustadt angesiedelt.
Die zahlreichen Cafés, Bars und Kneipen, welche Sie vom Hasselbachplatz bis zum Alten Markt finden, laden zum Verweilen und Schlemmen ein. Kleinere Geschäfte, das Allee-Center und das City-Carré bieten Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärztliche Versorgung ist am Hasselbachplatz, aber auch im Ulrichshaus gegenüber vom Allee-Center gegeben.
PKW- Parkmöglichkeit:
- Öffentlicher Parkraum
- Stellplatz auf einem großem Parkplatz in der Bahnhofstrasse möglich für 50€ im Monat
Sonstiges:Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0391 584 696 89 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
