Objektbeschreibung:Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Fichtestraße.
Vom Flur aus sind alle Zimmer begehbar. Zwei Zimmer sind zur Fichtestraße gelegen, mit Blick in die Baumkronen.
Eine kleine Abstellkammer befindet sich ebenfalls am Flur. Vom Wohnzimmer aus ist der Balkon begehbar.
Um Platz im innenliegenden Badezimmer mit Badewanne zu sparen, befindet sich der Waschmaschinenanschluss in der geräumigen Küche, die ebenso Platz für einen Essbereich bietet. Zusätzlich bietet ein Glastür in der Küche einen Zugang zum Wohnzimmer.
Die Einbauküche wird voraussichtlich zur Nutzung überlassen. Bei Schäden müssen aber die Mieter dafür haften bzw. eigenständig für Ersatz(-teile) sorgen.
Ein Kellerraum wird zusätzlich zur Verfügung gestellt und Stellplätze sind auf Anfrage auf dem Hinterhof verfügbar.
Hinweis:
Die Wohnung war länger vermietet und ist momentan noch unrenoviert. Vor dem Einzug neuer Mieter wird sie aber vermieterseitig noch instandgesetzt (neue Sockelleisten) und frisch gemalert!
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 26.09.2029 Endenergieverbrauch: 118.00 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1996 Wesentlicher Energieträger: Erdgas H Klasse: D
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
118 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
26.09.2029
Baujahr (Anlagentechnik)
1996
wesentlicher Energieträger
Erdgas H
Lage:Sudenburg
Magdeburgs größter Stadtteil Sudenburg besticht mit seinem vielfältigen Spektrum für Wohnungssuchende. Mit der Straßenbahnlinie 10 und der Nähe zur B71 sind Sie mobil und erreichen das Stadtzentrum in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten sind im ganzen Stadtteil verteilt und darum meist fußläufig zu erreichen. Fitnessstudios, aber auch Tennisplätze und das Stadion der Magdeburger Virgin Guards (American Football) geben Ihnen die Möglichkeit, Ihren sportlichen Lieblingsaktivitäten nachzugehen. Auch Grundschulen und Kindertagesstätten sind diesem Stadtteil auffindbar. Durch Haus- und Zahnärzte sind Sie in Sudenburg gut umsorgt.
PKW- Parkmöglichkeit:
- Öffentlicher Parkraum
- Auf Wunsch Stellplatz für 35,- €/mtl. möglich
Sonstiges:Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
