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    Exklusive Penthousewohnung mit Blick auf die Elbe und großer Terrasse!

    Straße
    Platz am Elbbahnhof 1
    Ort
    39104 Magdeburg
    Dachterrasse Ansicht vorn Ansicht vorn.png Ansicht.png Ansicht hinten.png Treppenhaus.png Eingangsbereich/ Flur Gäste-WC Gäste-WC Gäste-WC mit Dusche Garderobe Eingangsbereich/ Flur Eingangsbereich/ Flur Wohnen/ Kochen Wohnen/ Kochen Bibliothek Bibliothek Wohnen/ Kochen Wohnen/ Kochen Wohnen/ Kochen Wohnen/ Kochen Wohnen/ Kochen Wohnen/ Kochen Wohnen/ Kochen Wohnen/ Kochen Galerie Badezimmer Badezimmer Badezimmer Ankleide Badezimmer mit Blick ins Schlafzimmer Badezimmer Badezimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Blick von der Galerie Schlafzimmer Blick von der Galerie Galerie Galerie Am Elbbahnhof Webversion Okt 2019 (40 von 43) Blick zur Dachterrasse Dachterrasse Dachterrasse Dachterrasse Dachterrasse Dachterrasse Dachterrasse Zufahrt Tiefgarage Stellplätze Umgebung.png Umgebung.png Umgebung.png Umgebung.png Blick zum Dom Grundriss unten Dachgeschoss.png Grundriss Galerie.png

Hauptkriterien

    Objekt-Nummer
    mm0433
    Objektart
    Penthouse
    Baujahr
    2012
    Etagen
    4
    Zimmer
    3
    Endenergiebedarf
    19 kWh/(m²*a)

Objektdetails

    Beschreibung

    Hier haben Sie die einmalige Chance, eine absolute Luxuswohnung in Traumlage zu bekommen.

    Die Wohnung befindet sich direkt am Platz am Elbbahnhof, unmittelbar in der 1. Reihe, im Dachgeschoss einer neu erbauten Stadtvilla.

    Die 3-Zimmer-Wohnung bietet eine helle und freundliche Lebensatmosphäre und exklusive Aussicht durch eine umlaufende Terrasse.

    Fenster und Fenstertüren wurden hochwärmegedämmt hergestellt. Die gewählte hochwertige Materialkombination: Aluminium- Holz in der Farbe: außen anthrazit und innen weiß. Die Isolierverglasung erreicht nach der neusten europäischen Norm DIN EN 673 einen Ug-Wert von 1,0. Die zu öffnenden Fenster und Fenstertüren wurden mit einem Dreh-Kipp-Beschlag ausgerüstet und mit Rollläden versehen. Umweltschonende Beheizung in der Stadtvilla wird mittels einer Wärmepumpe erzeugt. Die Wohnung erhielt eine Fußbodenheizung in geregelten Heizkreisen; durch Raumthermostate sind die einzelnen Räume individuell regulierbar. Durch bauteilintegrierte Rohrregister in der statisch neutralen Zone der Geschossdecken kann bei extremen Temperaturen im Winter zusätzliche Heizleistung und im Sommer eine Kühlung der Wohnräume erfolgen. Das patentierte System weist gegenüber herkömmlichen Kühlsystemen entscheidende Vorteile auf: z.B. Keine Geräusche, keine Zugluft, Fenster dürfen geöffnet werden, geringere investitions- und Betriebskosten durch das Einbeziehen regenerativer Energien. Das Raumklima und die Behaglichkeit werden erheblich verbessert.

    Die Stadtvilla ist von der Tiefgarage über einen Fahrstuhl oder das Treppenhaus erreichbar. Die Tiefgarage hat eine gemeinsame Zu- und Ausfahrt.

    Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

    Achtung! Die Einbauküche, diverse Einbauschränke, Flurgarderobe und Lampen können nach Absprache vom Vormieter übernommen werden. Sie sind nicht Bestandteil der Wohnung!

    Ausstattung
    PKW- Parkmöglichkeit:
    ~Öffentlicher Parkraum
    ~2 Stellplätze in der Tiefgarage für je 70,00 €
     
    Raumaufteilung gemäß Grundriss
    ~Diele
    ~Gäste WC
    ~Wohnzimmer mit offener Küche
    ~Bibliothek
    ~Galerie
    ~Schlafzimmer
    ~Bad en Suite
    ~Ankleidezimmer
    ~Terrasse umlaufend
    ~Keller
     
    Eigenschaften / Ausstattung:
    ~Zentralheizung
    ~Befeuerungsart: Erdwärme
    ~Fahrstuhl
    ~Fussbodenheizung
    ~Badewanne
    ~Dusche
    ~Terrasse
    ~Hausmeisterservice
    ~Reinigungsservice
    ~DSL
    ~Tiefgarage mit 2 Stellplätzen
    Einbauküche
    Ja
    Lage

    Das Objekt befindet sich direkt an der Elbpromenade, in traumhafter Altstadtlage, am Schleinufer. Der neu gestaltete Platz am Elbbahnhof in direkter Elblage ist die beste Wohnadresse überhaupt. Mit einem gigantischen Ausblick zur Elbe gibt es in Magdeburg nichts Schöneres. Die unmittelbare Nähe zur Elbuferpromenade mit ihrem unverwechselbaren Flair, einer Kombination aus Natur, Geschichte, Fluss und Großstadt lädt unweigerlich zum Spazieren direkt an der Elbe ein. Gleich nebenan haben wir das tolle Kaffee zum Domfelsen wo man super Kaffee und Kuchen bekommt. In ca. 1 Minute erreichen Sie die Sternbrücke, über diese Brücke erreichen Sie den Stadtpark mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten. Den Magdeburger Dom, das Hegelgymnasium, oder auch den Hasselbachplatz können Sie bequem zu Fuß erreichen. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, ärztliche Versorgung, Schulen und Gymnasien, gemütliche Lokale und sehr gute Restaurants, welche als Treffpunkt für Jung und Alt gern besucht werden, sind hier vorhanden. Eine günstige Verkehrsanbindung ist durch die Nähe des Hasselbachplatzes gegeben. Von hier aus fahren die Straßenbahnen in nahezu sämtliche Richtungen.

    Sonstiges

    Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

    Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten?
    Rufen Sie uns an unter 0171/1771740 oder 0391/58469690

Umgebungskarte


Haftungsausschluss:
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zu den Objekten übernimmt die Firma "immovario" Möhring Immobilien keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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