info@immovario.de +49 (0) 123 - 456 78 910

    Ruhige 2,5 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon!

    Straße
    Wernigeröder Str. 23
    Ort
    39118 Magdeburg
    Ansicht vorn Ansicht hinten Innenhof Flur Bad Bad Bad Bad Balkon Balkon Wohnzimmer Schlafzimmer Esszimmer Küche Küche Treppenhaus Grundriss

Hauptkriterien

    Objekt-Nummer
    mm0106
    Objektart
    Dachgeschoss
    Baujahr
    1910
    Etagen
    3
    Zimmer
    2 ½
    Lage im Gebäude
    1
    Endenergiebedarf
    94 kWh/(m²*a)

Objektdetails

    Beschreibung

    Das gesamte Objekt wurde 2005 nach höchster Energiesparverordnung saniert, um die Heizkosten möglich gering zu halten. In der ruhigen Wernigeröder Straße haben wir für Sie eine tolle Wohnung, mit ungewöhnlichem Grundriss. Alle Räume wurden mit Laminat verlegt, außer das Bad wurde komplett gefliest. Das Bad mit Badewanne, Dusche und Balkonzugang hat zusätzlich noch eine Fußbodenheizung bekommen, damit Sie im Winter immer warme Füße haben. Ansonsten haben Sie ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer und eine Küche mit angrenzendem Esszimmer. Alle Räume verfügen über viel Tageslicht. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, was ein weiteres Plus für diese Wohnung ist. Also zögern Sie nicht lange und rufen Sie uns an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

    Ausstattung

    PKW- Parkmöglichkeit:
    ~Öffentlicher Parkraum

    Raumaufteilung gemäß Grundriss:
    ~Flur
    ~Bad + Balkonzugang
    ~Wohnzimmer + Balkonzugang
    ~Schlafzimmer
    ~Esszimmer
    ~Küche
    ~Keller

    Eigenschaften / Ausstattung:
    ~Gas-Zentralheizung
    ~Haustiere erlaubt (nach Absprache)
    ~Laminat
    ~Fußbodenheizung im Bad
    ~Badewanne
    ~Dusche
    ~Balkon
    ~Alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet.
    ~Keller
    ~TV-Kabel/Sat: 4,50€ Monat
    ~Hausmeisterservice
    ~Reinigungsservice
    ~DSL möglich

    Lage

    Lemsdorf liegt im südwestlichen Teil Magdeburgs, fünf Kilometer vom Stadtzentrum entfernt am Südhang der westlich gelegenen Hängels- und Junkerberge, auf einer Höhe zwischen 60 und 70 Metern über dem Meeresspiegel. Der Magdeburger Ring (Bundesstraße 71) bildet im Wesentlichen die Grenze nach Osten, wo sich der Stadtteil Reform anschließt. Ottersleben begrenzt Lemsdorf sowohl im Süden als auch im Westen, und nordwestlich liegt der Stadtteil Sudenburg.

    Sonstiges

    Bezugsfrei ab: sofort!

Umgebungskarte


Haftungsausschluss:
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zu den Objekten übernimmt die Firma "immovario" Möhring Immobilien keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.