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    Exklusives Reihenmittelhaus mit Garten und West Terrasse, Fußbodenheizung und Tiefgaragenstellplatz in City Nähe!

    Straße
    Langer Weg 71-79
    Ort
    39112 Magdeburg
    Hausansicht Vorderseite Hausansicht Rückseite Zufahrt zur Tiefgarage Terrasse Blick in den Garten Flur/Eingangsbereich Küche Küche Gäste WC Gäste WC Wohnzimmer Wohnzimmer Abstelleraum Treppe Galerie Flur im Obergeschoss Kinderzimmer Kinderzimmer Badezimmer Badezimmer Badezimmer Begehbarer Kleiderschrank Schlafzimmer Schlafzimmer Arbeitszimmer Keller Heizung Tiefgarage Tiefgarage Lageplan der Wohnanlage Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss
    Kaufpreis
    Verkauft
    Verkauft
    Zimmer
    4
    Wohnfläche
    132 m²
    Grundstücksfläche
    202,50 m²

Hauptkriterien

    Objekt-Nummer
    mm0171a
    Objektart
    Reihenmittelhaus
    Baujahr
    2016
    Etagen
    2
    Zimmer
    4
    Endenergiebedarf
    18,4 kWh/(m²*a)

Objektdetails

    Beschreibung

    Exklusives Reihenmittelhaus mit Garten und West Terrasse, Fußbodenheizung, 2 Tiefgaragenstellplätzen mit 2 Vollgeschossen in Sudenburg in City Nähe zu verkaufen! Die Wohnfläche beträgt ca.132m² und das Grundstück ist ca. 230m² groß. Das Haus verfügt über einen eigenen Vorraum mit direktem Zugang zum eigenen Treppenhaus und Kellerraum. Das Wohnhaus erreicht den Standard eines Effizienzhauses 70. Dafür sorgt unter anderem auch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher und entsprechendem Warmwasserspeicher inkl. Fußbodenheizung. Zur Sonnenseite ausgerichtet, verfügt jede Etage über großzügige Fenstereinheiten. Diese leiten viel Licht in die modernen Wohnräume. Fein gearbeitete Balkonbrüstungen verleihen Exklusivität und freien Ausblick. Die gesamte Bauausführung erfolgt nach anerkannten Regeln der Technik sowie den wärmeschutztechnischen Anforderungen der aktuell gültigen EnEV. Die Grundstückszufahrt ist durch eine Zaun- und Toranlage mit Funkfernbedienung gesichert. Die Tiefgarage verfügt über offene Stellplätze, die leicht zu erreichen sind und unter dem jeweiligen Haus zuzuordnen sind. Über einen separaten Zugang gelangt man direkt auf das hinterseitige Grundstück. Die Tiefgarage ist mit Betonpflaster im Kiesbett versehen.

    Ausstattung

    PKW- Parkmöglichkeit:
    ~2 Stellplätze in der Tiefgarage

    Raumaufteilung gemäß Grundriss Erdgeschoss:
    ~Flur
    ~Hauswirtschaftsraum
    ~Gäste-WC mit Dusche
    ~Wohnzimmer-/Essbereich
    ~Küche
    ~Terrasse

    Raumaufteilung gemäß Grundriss Obergeschoss:
    ~Badezimmer
    ~Begehbarer Kleiderschrank
    ~Schlafzimmer
    ~Kinderzimmer
    ~Arbeitszimmer

    Eigenschaften / Ausstattung:
    ~Erstbezug
    ~Südterrasse
    ~Fußbodenheizung
    ~Keller
    ~Wärmepumpe / Strom
    ~Badewanne
    ~Dusche bodentief
    ~TV-Anschlüsse in allen Wohn +/Schlafräumen
    ~elektrische Rollläden
    ~Westterrasse

    Lage

    Straßenbahn in ca. 5 Minuten Entfernung Einkaufsmöglichkeiten in ca. 2 Minuten Entfernung Universitätsklinik Magdeburg(Leipziger Str.) in ca. 15 Minuten Entfernung. Von Osten nach Westen geht der Stadtteil Magdeburg /  Sudenburg von großstädtischer Bebauung über Eigenheimsiedlungen in den landwirtschaftlichen Raum der Magdeburger Börde über. Entlang der Bahnlinie sind Industrie- und Gewerbebetriebe angesiedelt. Die von Nordosten nach Südwesten verlaufende Halberstädter Straße bildet das geschäftliche Zentrum des Stadtteils.

    Sonstiges

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Umgebungskarte


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