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    2 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage!

    Straße
    Langer Weg 56
    Ort
    39112 Magdeburg
    Hausansicht hinten.png Hausansicht vorn.png Flur.png Wohnzimmer.png Schlafzimmer.png Badezimmer.png Badezimmer.png Küche.png Innenhof.png Grundriss.png
    Kaltmiete
    265,00 € pro Monat
    Zu Vermieten
    Zimmer
    2
    Wohnfläche
    42 m²
    Gesamtfläche
    42 m²
    Bezugsfrei ab
    01.08.2020

Hauptkriterien

    Objekt-Nummer
    sg0076
    Objektart
    Etagenwohnung
    Baujahr
    1955
    Objektzustand
    Saniert
    Etagen
    3
    Zimmer
    2
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    224 kWh/(m²*a)
    Baujahr der Anlage
    1955

Kosten

    Kaltmiete
    265,00 € pro Monat
    Nebenkosten
    70,00 €
    Heizkosten
    50,00 €
    Gesamtmiete
    385,00 €
    Kaution
    795,00 €

Objektdetails

    Qualität der Ausstattung
    normal
    Haustiere erlaubt
    nach Vereinbarung
    Keller
    Ja
    Beschreibung

    Das Gebäude wurde 2014/2015 vollständig saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wärmedämmung des Gebäudes und des Dachgeschosses wurde an den zukünftigen zu erwartenden Forderungen ausgerichtet. Ein neuer Energiepass ist beantragt. Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss. Das Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet, Flur, Küche und Bad sind gefliest. Das Bad ist deckenhoch gefliest, die Küche hat einen weißen Fliesenspiegel. Das Badezimmer ist mit einer Wanne versehen, Warmwasser wird mit der vorhandenen Gasetagentherme aufbereitet. Die Haustür ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Die Wohnung hat Tageslichtbad und -Küche, die isolierverglasten Fenster entsprechen heutigen Standards, die Ausführung der Wanddämmung sorgt in allen Jahreszeiten für ein behagliches Wohnklima und niedrige Heizkosten.

    Ausstattung
    PKW- Parkmöglichkeit:
    ~Öffentlicher Parkraum
     
    Raumaufteilung gemäß Grundriss
    ~Flur
    ~Bad
    ~Küche
    ~Wohnzimmer
    ~Schlafzimmer
    ~Keller
     
    Eigenschaften / Ausstattung:
    ~Gas Etagenheizung
    ~Haustiere sind nicht erlaubt!
    ~Laminat
    ~Badewanne
    ~Keller
    ~Hausmeisterservice
    ~Reinigungsservice
    ~DSL möglich
    Lage

    Der Lange Weg 56 liegt in einer verkehrsberuhigten 30km Zone und ist ca. 400m von der Halberstädter Strasse entfernt. Straßenbahn in ca. 5 Minuten Entfernung Einkaufsmöglichkeiten in ca. 2 Minuten Entfernung Universitätsklinik Magdeburg(Leipziger Str.) in ca. 15 Minuten Entfernung. Von Osten nach Westen geht der Stadtteil Magdeburg / Sudenburg von großstädtischer Bebauung über Eigenheimsiedlungen in den landwirtschaftlichen Raum der Magdeburger Börde über. Entlang der Bahnlinie sind Industrie- und Gewerbebetriebe angesiedelt. Die von Nordosten nach Südwesten verlaufende Halberstädter Straße bildet das geschäftliche Zentrum des Stadtteils. Zur Otto-von-Guericke Universität sind es 5km der Magdeburger DOM und der Hauptbahnhof sind 3,5km entfernt. Zum Biergarten an der Elbe sind es ca. 4km.

    Sonstiges

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    Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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    Impressum
    immovario - Marcel Möhring Immobilien GmbH

    Wilhelm-Kobelt-Str. 27

    39108 Magdeburg
    Tel: 0391 584 696 90

    Fax: 0391 584 696 91

    E-Mail: info@immovario.de

    Geschäftsführer:

    Marcel Möhring
    Zuständige Aufsichtsbehörde:

    Landeshauptstadt Magdeburg

    Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Ordnungsamt der Landeshauptstadt Magdeburg

    USt-ID-Nr.: DE218943899

    Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt übernimmt die Firma immovario - Marcel Möhring Immobilien GmbH keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Verbraucherinformationen:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter folgender Webadresse finden:

    https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.show&lng=DE

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