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    Barrierefreie und sanierte 3-Raum-Wohnung in Stadtfeld-Ost!

    Ort
    39108 Magdeburg
    Objektansicht Objektansicht Objektansicht Flur.png Kinderzimmer / Arbeitszimmer.png Wohnzimmer.png Wohnzimmer.png Wohnzimmer.png Schlafzimmer.png Schlafzimmer.png Küche.png Speisekammer.png Gäste-WC.png Gäste-WC.png Badezimmer.png Badezimmer.png Badezimmer.png Waschmaschinenraum.png Grundriss.png
    Kaltmiete
    798,00 € pro Monat
    Zu Vermieten
    Zimmer
    3
    Wohnfläche
    110 m²
    Gesamtfläche
    110 m²

Hauptkriterien

    Objekt-Nummer
    mm0310
    Baujahr
    1929
    Objektzustand
    Saniert
    Etagen
    4
    Zimmer
    3
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    1

Kosten

    Kaltmiete
    798,00 € pro Monat
    Nebenkosten
    200,00 €
    Gesamtmiete
    998,00 €
    Kaution
    1.596,00 €

Objektdetails

    Haustiere erlaubt
    Nein
    Aufzug
    Ja
    Keller
    Ja
    Beschreibung
    Das Gebäude liegt an der Kreuzung Große Diesdorfer Straße Ecke Maxim-Gorki Straße, wurde 1929 errichtet und gehört zu den Baudenkmälern der Stadt Magdeburg. Das Gebäude ist voll unterkellert und wird vorrangig zu Wohnzwecken genutzt.

    Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wurde 2016 nach neuestem Standard altersgerecht und barrierefrei saniert. Zuvor hatte hier jahrelang die Sparkasse Ihren Sitz.

    Zur Zeit wird die Wohnung wieder als Bürofläche genutzt, ist aber April 2022 verfügbar.

    Ausstattung
    PKW- Parkmöglichkeit:

    ~Öffentlicher Parkraum

    Raumaufteilung gemäß Grundriss:
    ~Flur
    ~Kinderzimmer/Gästezimmer
    ~Schlafzimmer
    ~Wohnzimmer
    ~Küche
    ~Badezimmer
    ~Gäste WC

    ~Keller

    Eigenschaften / Ausstattung:
    ~Fenster: es wurden neue, denkmalgerechte Holzfenster mit Isolierverglasung / K-Wert 1,1 und Schallschutz / SSG 45 dB eingebaut. Die Fenster sind mit einer Sichtschutz-Dekorfolie und Licht- bzw. Sonnenschutzrollos ausgestattet.
    ~Heizung: komplette Neuinstallation der zentralen Heizungsanlage_Medium: Gas
    ~Elektroanlage: komplette Neuinstallation der Elektroanlagen
    ~Sanitäranlage: komplette Neuinstallation der Sanitäranlagen
    ~Fußboden: ohne Schwellen und Stufen; moderner, rutschhemmender Vinylboden in Holzoptik, teilweise rutschhemmende Fliesen
    ~Innentüren: Ahorn-Holzdekor, überwiegend mit 2/3 Ornament-Sicherheits-Verglasung
    ~Hauptbad: Wanne und bodengleiche Dusche mit Sitzbereich, Waschtisch rollstuhl-unterfahrbar, WC wandhängend und in altersgerechter Höhe, Handtuchheizkörper, elektronische Abluftanlage bei
    innenliegenden Bädern.
    ~Gästebad: bodengleiche Dusche mit Sitzbereich, Waschtisch, wandhängendes WC, Handtuchheizkörper und elektronische Abluftanlage
    ~Sicherheitstechnik: Gegensprechanlage

    ~Haustiere erlaubt (nach Absprache)

    Lage

    Im Stadtteil Stadtfeld-Ost ihr Ihr Herz Zuhause! Durch die Vielfalt dieses Stadtteils werden Sie sich sofort heimisch fühlen. Mit Bahn und Bus können Sie das Zentrum sowie andere Stadtteile schnell erreichen. Jedoch werden Sie auch in Stadtfeld Ost alles finden, ohne es verlassen zu müssen. Restaurant, Bars und Cafés geben die Möglichkeit sich nach einem ereignisreichen Tag zu erholen und Einkaufsmöglichkeiten sind meist fußläufig zu erreichen. Der Glacis Park in Stadtfeld gibt Ihnen viel Raum für Freizeitaktivitäten. Zwischen den wunderschönen Altbauten, welche einen imposanten Eindruck hinterlassen, liegt der Schellheimer Platz. Auf diesem befindet sich ein großer Spielplatz, wodurch auch Ihre Kinder nicht zu kurz kommen. Vor allem die Grundschulen machen diesen Stadtteil für junge Familien so attraktiv.

    Sonstiges

    Ihnen gefällt, was Sie sehen, aber dieses Objekt ist leider nicht das richtige für Sie?

    Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0171-1771740 oder 0391-58469690 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.

    Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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    Impressum
    immovario - Marcel Möhring Immobilien GmbH

    Wilhelm-Kobelt-Str. 27

    39108 Magdeburg
    Tel: 0391 584 696 90

    Fax: 0391 584 696 91

    E-Mail: info@immovario.de

    Geschäftsführer:

    Marcel Möhring
    Zuständige Aufsichtsbehörde:

    Landeshauptstadt Magdeburg

    Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Ordnungsamt der Landeshauptstadt Magdeburg

    USt-ID-Nr.: DE324732010

    Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt übernimmt die Firma immovario - Marcel Möhring Immobilien GmbH keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Verbraucherinformationen:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter folgender Webadresse finden:

    https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.show&lng=DE

    Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für Streitigkeiten zu nutzen.

Umgebungskarte


Haftungsausschluss:
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zu den Objekten übernimmt die Firma "immovario" Möhring Immobilien keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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