Ruhige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne! Erstbezug nach Sanierung!

Straße

Wolfenbüttler Straße 68

Ort

39112 Magdeburg / Sudenburg

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Kaltmiete

435,00 € pro Monat

Zu Vermieten

Zimmer

Wohnfläche

67 m²

Bezugsfrei ab

01.03.2019

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Hauptkriterien

Objekt-Nummer

mm0208

Objektart

Dachgeschoss

Baujahr

1889

Objektzustand

Gepflegt

Etagen

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert

144 kWh/(m²*a)

Baujahr der Anlage

1889

Kosten

Kaltmiete

435,00 € pro Monat

Nebenkosten

190,00 €

Gesamtmiete

625,00 €

Kaution

870,00 €

Objektdetails

Qualität der Ausstattung

normal

Haustiere erlaubt

nach Vereinbarung

Keller

Balkon/Terrasse

Ausstattung

PKW- Parkmöglichkeit:

~Öffentlicher Parkraum

~Es gibt im Nachbarhaus die Möglichkeit einen Stellplatz zu mieten

Raumaufteilung gemäß Grundriss:

~Flur

~Küche

~Wohnzimmer

~Schlafzimmer

~Kinderzimmer

~Bad

~Keller

Eigenschaften / Ausstattung:

~Zentralheizung

~PVC/Laminat

~Badewanne

~Keller

~Hausmeisterservice

~Reinigungsservice

~DSL möglich über MDCC möglich

Lage

Die Wohnung liegt in einer schönen Stadtlage in einer

fast vollständig sanierten und hellen Straße im Stadtteil Magdeburg -Sudenburg, unweit der Halberstädter Straße. Die Lage ist für Wohnzwecke geradezu ideal. Zur Straßenbahn benötigen Sie ca. 10 min, zu Bushaltestelle 3 min. Gehen Sie zu Fuß zur Schule oder zur Kindertagesstätte. Supermärkte gibt es im nähren Umfeld gleich 4. Auch ein Ärztehaus oder eine Tagesklinik erreichen Sie im Fall der Fälle zu Fuß.Wohnen Sie ruhig im Grünen und nutzen Sie die Infrastruktur einer Landeshauptstadt.

Beschreibung

Schöne 3 Zimmer Wohnung in einem saniertem Altbau mit grünem Innenhof. Die Wohnung befindet sich in der Wolfenbüttler Straße 68 im Hinterhaus, 3. Obergeschoß links. Das Haus wurde 1889 erbaut und 2000 komplett saniert und vermietet. Der bisheriger Mieter ist zu diesem Zeitpunkt eingezogen und hat dort bis Anfang 2017 gewohnt. Nach 16 Jahren Nutzung waren einige Renovierungsarbeiten erforderlich.

Folgendes wurde realisiert:

~Komplett neu tapeziert (Raufaser weiß)

~DerTeppichboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur wurde durch Laminat erneuert

~Neue Heizkörper in allen Räumen außer Kinderzimmer

~Neue Schalter und Steckdosen, Telefondosen, SAT-Anschlussdosen

~Neue Türsprecheinheit

~Neue Wohnungsunterverteilung

~Badewanne erneuert, Drückergarnitur Toilettenspülung und Siphon Waschbecken erneuert

Umgebungskarte

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