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    Exklusiver Wohn(t)raum in der Klausenerstraße! Erstbezug eines Penthouses mit vielen Extras!

    Straße
    Klausener Straße 36
    Ort
    39112 Magdeburg / Sudenburg
    Objektansicht_hinten Objektansicht_vorn Objektansicht_vorn Objektansicht_vorn Objektansicht_hinten Bauschild Ansicht vorn Ansicht vorn Ansicht vorn Ansicht Rückseite Ansicht Rückseite Ansicht Rückseite Ansicht Rückseite Beispiel_Badezimmer Beispiel_Badezimmer Beispiel_Badezimmer Beispiel_Badezimmer Beispiel_Badezimmer 3D-Grundriss_Penthouse

Hauptkriterien

    Objekt-Nummer
    mm0544
    Baujahr
    2020
    Objektzustand
    Erstbezug
    Etagen
    3
    Zimmer
    3
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    1

Kosten

    Kaltmiete
    1.617,12 €
    Nebenkosten
    257,25 €
    Gesamtmiete
    1.874,37 €
    Kaution
    3.234,24 €

Objektdetails

    Qualität der Ausstattung
    gehoben
    Parkflächenanzahl
    1
    Haustiere erlaubt
    Nein
    Aufzug
    Ja
    Keller
    Ja
    Balkon/Terrasse
    Ja
    Beschreibung

    Luxus-Penthouse mit eigener Sauna und großem Garten in Sudenburgs schönster Straße!

    Das Penthouse verfügt über 3 geräumige Zimmer, ein komplett eingerichtetes Luxusbad mit Zugang zur Sauna und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer und Küche aus gelangen sie zur Terrasse mit ca. 22,94 m² in Südwestausrichtung. Die Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche. Vom Schlaf- und Kinderzimmer aus ist der große Balkon begehbar, der wunderbaren Blick auf den großen Hausgarten bietet.
    Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung. In den 3 Wohnräumen ist Eicheparkett verlegt, alle weiteren Zimmer sind sehr hochwertig gefliest. Das Highlight der Wohnung ist die vom Bad aus begehbare Sauna.

    Bodenebene Fenster mit automatischer, elektrischer Beschattung gehören ebenfalls zur Ausstattung dieser Traumwohnung.

    Ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Fahrstuhlzugang in die 3. Etage ist ebenfalls vorhanden.

    Ausstattung
    ~ Einbauküche enthalten und noch individuell gestaltbar
    ~ finnische Sauna im Landhausstil
    ~ Innenraumboden im mediteranen Stil
    ~ höchster Standard der Badausstattung, Regendusche 1,40 x 0,90, Luxusbadewanne, Doppelwaschtisch mit LED, extra großer, beheizter Spiegel über beide Waschbecken, Handtuchheizkörper und ein Urinal im Gäste WC
    ~ elektrische Rolläden

    ~ Tiefgaragenstellplatz

    Lage

    Die Klausenerstraße gehört mit ihren Gründerzeitvillen und den großen angrenzenden Gärten zu den besten Stadtlagen; in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Zur Straßenbahn als auch zum Magdburger Ring sind es nur wenige Minuten.

    Sonstiges

    Impressum

    immovario - Marcel Möhring Immobilien GmbH
    Wilhelm-Kobelt-Str. 27

    39108 Magdeburg

    Tel: 0391 584 696 90
    Fax: 0391 584 696 91

    E-Mail: info@immovario.de

    Geschäftsführer:

    Marcel Möhring

    Zuständige Aufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt Magdeburg

    Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Ordnungsamt der Landeshauptstadt Magdeburg

    USt-ID-Nr.: DE218943899

    Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt übernimmt die Firma immovario - Marcel Möhring Immobilien GmbH keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Verbraucherinformationen:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter folgender Webadresse finden:
    https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.show&lng=DE

    Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für Streitigkeiten zu nutzen.

Umgebungskarte


Haftungsausschluss:
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zu den Objekten übernimmt die Firma "immovario" Möhring Immobilien keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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