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    Schöne, geräumige 2-Raum Wohnung mit Wanne und Balkon in Stadtfeld-Ost! Stellplatz möglich!

    Straße
    Wilhelm-Kobelt-Straße 44
    Ort
    39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
    Wilhelm-Kobelt-Straße Grundriss - WE 17 Eingangsbereich Eingangsbereich Flur Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Abstell-/Ankleidebereich Küche mit Fenster Küche mit Fliesenspiegel Küche Küche Bad mit Wanne Bad Bad mit Waschmaschinenanschluss Bad mit Handtuchheizkörper Objektansicht vorne Objektansicht vorne Objektansicht Objektansicht Objektansicht Hintereingang Objektansicht Objekatansicht hinten

Hauptkriterien

    Objekt-Nummer
    mm0787
    Baujahr
    1995
    Objektzustand
    Modernisiert
    Etagen
    4
    Zimmer
    2
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1

Kosten

    Kaltmiete
    510,00 €
    Nebenkosten
    136,00 €
    Gesamtmiete
    646,00 €
    Kaution
    1.020,00 €

Objektdetails

    Qualität der Ausstattung
    normal
    Parkflächenanzahl
    1
    Haustiere erlaubt
    Nein
    Keller
    Ja
    Balkon/Terrasse
    Ja
    Beschreibung

    Diese schöne, renovierte 2-Raum Wohnung befindet sich in Hochparterre eines gepflegten, modernisierten Mehrfamilienhauses.

    Vom Flur aus sind alle Räumlichkeiten der Wohnung erreichbar. Die Zimmer bieten genügend Platz für Ihre Lieblingsmöbel. Der Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe, Schuhschrank und Kommode. Das geräumige Schlafzimmer hat einen anliegenden Abstellbereich, welcher z.B. als begehbarer Ankleideraum genutzt werden kann. Vom 20m² großen Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, wo man mit einem Frühstück in den Tag startet oder am Abend diesen entspannt ausklingen lässt. Die Küche bietet ebenfalls Platz für einen kleinen Essbereich. Das innenliegende Badezimmer mit modernen und zeitlosen Fliesen in schwarz/weiß, verfügt über eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluss. Praktisch - der Designheizkörper ist nicht nur platzsparend im kompakten Bad, sondern bietet auch Platz zum trocknen Ihrer nassen Handtücher.

    Das vierstöckige Mehrfamilienhaus wird gerade modernisiert und ein Großteil der Wohnungen werden im Oktober 2021 Ihre ersten Mieter begrüßen. Neben einer neuen Wärmedämmung und einer neu gestalteten Fassade, werden alle Wohnungen renoviert und mit Balkonen versehen. Für die Mieter werden neue Parkmöglichkeiten geschaffen und die Außenanlagen neu gestaltet. Der Energieversorger hat das Gebäude im Zuge von Straßenarbeiten gleich mit an die neue Fernwärmetrasse angeschlossen. Am Ende entsteht ein modern gestaltetes Mehrfamilienhaus mit schönen, zeitlosen Wohnungen.

    Jetzt fehlen nur noch Sie!!!

    Die Wohnungen können vorab im momentanen Bauzustand besichtigt werden.

    Kontaktieren Sie uns hierzu und wir vereinbaren einen gemeinsamen Termin.

    Da die laufenden Bauarbeiten ständig voranschreiten, sind wir stets bemüht aktualisierte Bilder einzustellen.

    Ausstattung
    Raumaufteilung gemäß Grundriss:
    - Flur
    - Wohnzimmer
    - Schlafzimmer mit Abstell-/Ankleidebereich
    - Bad
    - Küche

    - Balkon

    Eigenschaften / Ausstattung:
    - Fernwärme
    - Badewanne
    - Handtuchheizkörper
    - Balkon
    - Keller
    - Haustiere erlaubt (nach Absprache)
    - Hausmeisterservice

    - Reinigungsservice

    PKW- Parkmöglichkeit:
    - Stellplatz zur Miete (mtl. 40,00 €)

    - Öffentlicher Parkraum

    Lage

    Im Stadtteil Stadtfeld-Ost ihr Ihr Herz Zuhause! Durch die Vielfalt dieses Stadtteils werden Sie sich sofort heimisch fühlen. Mit Bahn und Bus können Sie das Zentrum sowie andere Stadtteile schnell erreichen. Jedoch werden Sie auch in Stadtfeld Ost alles finden, ohne es verlassen zu müssen. Restaurant, Bars und Cafés geben die Möglichkeit sich nach einem ereignisreichen Tag zu erholen und Einkaufsmöglichkeiten sind meist fußläufig zu erreichen. Der Glacis Park in Stadtfeld gibt Ihnen viel Raum für Freizeitaktivitäten. Zwischen den wunderschönen Altbauten, welche einen imposanten Eindruck hinterlassen, liegt der Schellheimer Platz. Auf diesem befindet sich ein großer Spielplatz, wodurch auch Ihre Kinder nicht zu kurz kommen. Vor allem die Grundschulen machen diesen Stadtteil für junge Familien so attraktiv.

    Sonstiges

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    Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten für Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0171-1771740 oder 0391-58469690 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.

    Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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    Impressum
    immovario - Marcel Möhring Immobilien GmbH

    Wilhelm-Kobelt-Str. 27

    39108 Magdeburg
    Tel: 0391 584 696 90

    Fax: 0391 584 696 91

    E-Mail: info@immovario.de

    Geschäftsführer:

    Marcel Möhring
    Zuständige Aufsichtsbehörde:

    Landeshauptstadt Magdeburg

    Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Ordnungsamt der Landeshauptstadt Magdeburg

    USt-ID-Nr.: DE324732010

    Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt übernimmt die Firma immovario - Marcel Möhring Immobilien GmbH keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Verbraucherinformationen:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter folgender Webadresse finden:

    https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.show&lng=DE

    Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für Streitigkeiten zu nutzen.

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