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    Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Dusche, Balkon und Blick ins Grüne! Verfügbar ab April/Mai 2021!

    Straße
    Leuschnerstraße 2
    Ort
    39114 Magdeburg / Cracau
    Gebäudeansicht hinten Flur Flur Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Bad Bad Bad Küche Küche Küche Balkon Balkon Beispiel Balkon Sommer Beispiel Balkon Sommer Beispielaussicht Balkon Gebäudeansicht hinten Balkonseite Balkonseite Gebäudeansicht vorn Gebäudeansicht vorn Gebäudeansicht hinten Beispielaussicht Küche/ Bad
    Kaltmiete
    306,00 € pro Monat
    Zu Vermieten
    Zimmer
    2
    Wohnfläche
    51 m²
    Gesamtfläche
    51 m²

Hauptkriterien

    Objekt-Nummer
    mm0630
    Baujahr
    1967
    Objektzustand
    Saniert
    Etagen
    4
    Zimmer
    2
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Energieverbrauchskennwert
    81 kWh/(m²*a)
    Baujahr der Anlage
    1967

Kosten

    Kaltmiete
    306,00 € pro Monat
    Nebenkosten
    112,00 €
    Heizkosten
    50,00 €
    Gesamtmiete
    468,00 €
    Kaution
    612,00 €

Objektdetails

    Qualität der Ausstattung
    normal
    Haustiere erlaubt
    Nein
    Keller
    Ja
    Balkon/Terrasse
    Ja
    Beschreibung

    Diese sanierte 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im wunderschönen Stadtteil Magdeburg-Cracau. Flur, Küche und Bad sind mit modernen Fliesen und eingebauten Deckenstrahlern versehen. Das helle Badezimmer wurde außerdem mit einer größeren Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In Wohn- und Schlafzimmer ist neues, hochwertiges Laminat verlegt worden.

    Die Wohnung ist ab April/Mai 2021 bezugsfertig!

    Das Objekt wurde 2003 modernisiert (im Wesentlichen Erneuerung der Ver- und Entsorgungsstränge, Fassadenrenovierung und -Dämmung). Hierbei wurden gartenseitig vorgeständerte Balkone angebaut. Vom Balkon aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf den grünen Hinterhof.

    Ausstattung
    Raumaufteilung gemäß Grundriss:
    - Flur
    - Bad
    - Küche
    - Wohnzimmer
    - Schlafzimmer
    - Balkon

    - Keller

    Eigenschaften/ Ausstattung:
    - Zentralheizung
    - Haustiere erlaubt (nach Absprache)
    - Laminat
    - Fliesen
    - Dusche
    - Balkon
    - Keller
    - Hausmeisterservice
    - Reinigungsservice
    - TV / Kabel

    - DSL möglich

    PKW- Parkmöglichkeit:

    - Öffentlicher Parkraum

    Lage

    Das Objekt befindet sich in der Leuschner Straße im Stadtteil Cracau.

    Die Verbindung an den westlich gelegenen Innenstadtkern erfolgt über die Pechauer Straße zur Ernst-Reuter-Allee. Über die nördlich gelegene Bundesstraße B71 besteht in ca. 10 km Entfernung Anschluss an die Bundesstraße A14. Die Leuschner Straße ist eine Wohnstraße mit überwiegendem Anliegerverkehr.

    Einrichtungen für den kurzfristigen Bedarf sowie Einrichtungen der sozialen Infrastruktur sind im näheren Umfeld gegeben. Eine KiTa sowie ein großer öffentlicher Spielplatz befinden sich beispielsweise in unmittelbarer Nähe.

    Sonstiges

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    Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten für Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0171-1771740 oder 0391-58469690 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.

    Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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    Impressum
    immovario - Marcel Möhring Immobilien GmbH

    Wilhelm-Kobelt-Str. 27

    39108 Magdeburg
    Tel: 0391 584 696 90

    Fax: 0391 584 696 91

    E-Mail: info@immovario.de

    Geschäftsführer:

    Marcel Möhring
    Zuständige Aufsichtsbehörde:

    Landeshauptstadt Magdeburg

    Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Ordnungsamt der Landeshauptstadt Magdeburg

    USt-ID-Nr.: DE324732010

    Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt übernimmt die Firma immovario - Marcel Möhring Immobilien GmbH keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Verbraucherinformationen:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter folgender Webadresse finden:

    https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.show&lng=DE

    Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für Streitigkeiten zu nutzen.

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Haftungsausschluss:
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