Menü
Menü

    Erstbezug einer exklusiven 4-Raum-Wohnung mit 2 Balkonen in traumhafter Lage am Cracauer Wasserfall!

    Straße
    Burchardstrasse 13
    Ort
    39114 Magdeburg / Cracau
    Objektansicht T.-Lamprecht-Weg Lageplan Ansicht Visualisierung bei Abend Ansicht Visualisierung bei Tag Einfahrt TG Objektansicht T.-Lamprecht-Weg Objektansicht T.-Lamprecht-Weg Objektansicht Südseite Ansicht Haus 2 Diele Diele Ankleide Ankleide Ankleide Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Blick zum T.-Lamprecht-Weg großes Badezimmer großes Badezimmer großes Badezimmer großes Badezimmer Kinderzimmer 2 Kinderzimmer 2 Wohnen/ Kochen Wohnen/ Kochen Wohnen/ Kochen Wohnen/ Kochen Wohnen/ Kochen Wohnen/ Kochen Wohnen/ Kochen Eiche-Parkett Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 1 Abstellraum Grundriss Cracauer Wasserfall Haus 2 - 1.OG - WE 09 Rotehornbrücke Rotehornbrücke Rotehornbrücke Objektansicht T.-Lamprecht-Weg Kellerraum Bsp Tiefgarage Tiefgarage Tiefgarage Ausblick

Hauptkriterien

    Objekt-Nummer
    mm0807
    Objektart
    Etagenwohnung
    Baujahr
    2019
    Objektzustand
    keine Angabe
    Etagen
    3
    Zimmer
    4
    Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    1
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    12 kWh/(m²*a)
    Baujahr der Anlage
    2019

Kosten

    Kaltmiete
    1.810,00 € pro Monat
    Nebenkosten
    300,00 €
    Gesamtmiete
    2.110,00 €
    Kaution
    3.620,00 €

Objektdetails

    Qualität der Ausstattung
    gehoben
    Parkflächenanzahl
    1
    Haustiere erlaubt
    Nein
    Aufzug
    Ja
    Keller
    Ja
    Balkon/Terrasse
    Ja
    Beschreibung

    Hier wird Ihr Wohntraum wahr!

    Die neu errichteten Wohnhäuser am Cracauer Wasserfall zeichnen sich durch zeitlose, moderne Architektur im Bauhaus-Stil aus. Eine Vielzahl bodentiefer Fenster ermöglicht helle Wohnräume und der außenliegende Sonnenschutz verhindert das Aufheizen im Sommer. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz. Von dort aus ist Ihre neue Wohnung selbstverständlich mit dem Fahrstuhl erreichbar.

    Beim Erstbezug dieser 4-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss stehen Ihnen auf 151,5 m² Wohnfläche (inkl. 50% der Balkonfläche) 4 Zimmer, 2 Badezimmer und 2 Balkone zur Verfügung. Dabei genießen Sie einen modernen, offenen Bereich für Wohnen und Kochen sowie hochwertig ausgestattete Bäder und großzügige Balkone. Der Blick zum Cracauer Wasserfall und die Lage an der alten Elbe machen diese Wohnung zu einem täglichen Erlebnis.

     

    Voraussichtlich ist die Wohnung zum 01. Februar 2022 bezugsfertig!

    Ausstattung
    PKW- Parkmöglichkeit:

    ~1 Tiefgaragenstellplatz für 60€

    Raumaufteilung gemäß Grundriss:
    ~Flur
    ~Badezimmer
    ~offene Wohnküche
    ~Wohnzimmer
    ~Kinderzimmer 1
    ~Kinderzimmer 2
    ~Gäste-WC
    ~Schlafzimmer
    ~begehbare Ankleide
    ~Terrasse

    ~Keller

    Ausstattung:
    ~Parkettfußboden
    ~außenliegender Sonnenschutz
    ~Sanitärausstattung deutscher Markenhersteller mit bodengleicher Dusche
    ~Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Bäder mit Handtuchheizkörper
    ~Terrasse mit modernem WPC-Belag
    ~Aufzug

    ~Tiefgaragen-Stellplatz

    Lage
    Die Lage spricht für sich!

    In unmittelbarer Nähe können Sie folgende Freizeitangebote und Nahversorger erreichen:

    ~Cracauer Wasserfall
    ~Stadtpark Rothehorn
    ~Café Seestraße
    ~MDCC-Arena
    ~Getec-Arena
    ~Pfeiffersche Stiftungen
    ~Straßenbahn- & Bushaltestellen
    ~Lebensmitteldiscounter
    ~Sparkasse
    ~Ärzte
    ~Kita Kumquats am Wasserfall
    ~Grundschule Am Elbdamm

    ~Sportsekundarschule "Hans Schellheimer"

    Cracau/Brückfeld sind die Stadtteile, welche sich direkt an der Alten Elbe befinden und östlich vom Stadtkern liegen. Geprägt durch viele Ein- und Mehrfamilienhäuser findet jeder das perfekte Zuhause. Der Bezug zum Sport macht diesen Stadtteil zu etwas ganz Besonderem. Die Sportschulen Magdeburgs, welche sich dort befinden, fördern talentierte Sportlerinnen und Sportler. Ganz besonders stolz ist Magdeburg jedoch auf ihre Sportclubs in den Bereichen Fußball und Handball. Die MDCC-Arena und die GETEC-Arena bieten Spiele der Clubs auf sehr hohem Niveau. In Cracau und auch Brückfeld finden Sie ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, sodass für die täglichen Notwendigkeiten gesorgt ist. Die Straßenbahnlinien 4 und 6 bringen sie bequem und in kurzer Zeit in die Innenstadt. Der nahegelegene Stadtpark Rotehorn offeriert Naturliebhabern genügend Platz zur freien Entfaltung.

    Sonstiges

    Impressum

    immovario - Marcel Möhring Immobilien GmbH
    Wilhelm-Kobelt-Str. 27

    39108 Magdeburg

    Tel: 0391 584 696 90
    Fax: 0391 584 696 91

    E-Mail: info@immovario.de

    Geschäftsführer:

    Marcel Möhring

    Zuständige Aufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt Magdeburg

    Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Ordnungsamt der Landeshauptstadt Magdeburg

    USt-ID-Nr.: DE218943899

    Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt übernimmt die Firma immovario - Marcel Möhring Immobilien GmbH keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Verbraucherinformationen:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter folgender Webadresse finden:
    https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.show&lng=DE

    Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für Streitigkeiten zu nutzen.

Umgebungskarte


Haftungsausschluss:
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zu den Objekten übernimmt die Firma "immovario" Möhring Immobilien keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Partner & Auszeichnungen

Wir unterstützen