Erstbezug nach Sanierung! Schicke 2,5-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung, Balkon und Stellplatz

Straße

Erzbergerstraße 13

Ort

39104 Magdeburg / Altstadt

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Kaltmiete

732,00 € pro Monat

Zu Vermieten

Zimmer

2 ½

Wohnfläche

97,61 m²

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Hauptkriterien

Objekt-Nummer

mm0589

Baujahr

1898

Objektzustand

Saniert

Etagen

Zimmer

2 ½

Schlafzimmer

Badezimmer

Kosten

Kaltmiete

732,00 € pro Monat

Nebenkosten

205,00 €

Gesamtmiete

937,00 €

Kaution

1.464,00 €

Objektdetails

Qualität der Ausstattung

gehoben

Parkflächenanzahl

Haustiere erlaubt

Nein

Aufzug

Keller

Balkon/Terrasse

Beschreibung

Die angebotene Wohnung steht nach umfassender Sanierung zum Erstbezug für Sie bereit!

Es erwarten Sie helle Räume mit hellem Fußboden und Deckenstrahlern, hochwertige Innentüren (teilweise aus Glas), ein modern saniertes Badezimmer und Gäste-WC sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne. Vom geräumigen Flur aus sind das Schlafzimmer, Gästezimmer, Gäste-WC, die Küche und das Wohnzimmer erreichbar. Vom Schlafzimmer aus gelangt man in das Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Waschtisch, integriertem Spiegelschrank, Handtuchheizkörper und Wand-WC. Außerdem wurde hier ein Oberlicht installiert, um den Flur mit Tageslicht zu versorgen.

Das Gästezimmer ist natürlich auch als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar.

Die geräumige Küche ist offen gestaltet und bietet genug Platz für eine lange Küchenzeile und einen Essbereich.

Auch das Gäste-WC ist mit Waschtisch, Spiegelschrank, Wand-WC und einer zusätzlichen Dusche ausgestattet.

Schließlich gelangen Sie vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet.

Das Gebäude ist sehr gepflegt, bietet einen Fahrstuhl, einen Kellerraum, einen Fahrradraum und einen PKW-Stellplatz zu jeder Wohnung auf dem Hinterhof.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

PKW- Parkmöglichkeit:

~ öffentlicher Parkraum vor dem Haus

~ ein Stellplatz zur Wohnung auf dem Hinterhof (50€)

Eigenschaften / Ausstattung:

~ helle Räume

~ Zentralheizung / Gas

~ Klickvinyl- und Fliesenboden

~ Deckenstrahler

~ Badezimmer mit Eckbadewanne und Gäste-WC mit Dusche

~ Waschtische und integrierte Spiegelschränke

~ Balkon mit Blick ins Grüne

~ Keller

~ Reinigungsservice

~ DSL über MDCC

Lage

Der Stadtteil Mitte/ Altstadt liegt im Herzen der Stadt. Dabei stehen nicht nur der Magdeburger Dom und das Hundertwasserhaus im Fokus. Auch die Kultureinrichtungen lassen keine Wünsche aus. Das Schauspielhaus und das Opernhaus bieten großartige Darstellungen, aber auch die wechselnden Ausstellungen im kulturhistorischen Museum sind einen Besuch wert. Der Hauptbahnhof und zahlreiche Straßenbahnlinien, welche den Stadtteil durchqueren, ermöglichen eine ideale Verkehrsanbindung sowohl im Nah- als auch im Fernverkehr. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Gymnasien sind vorhanden und die Universität ist im naheliegenden Stadtteil Alte Neustadt angesiedelt.

Die zahlreichen Cafés, Bars und Kneipen, welche Sie vom Hasselbachplatz bis zum Alten Markt finden, laden zum Verweilen und Schlemmen ein. Kleinere Geschäfte, das Allee-Center und das City-Carré bieten Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärztliche Versorgung ist im Haus (Urologe), am Hasselbachplatz, aber auch im Ulrichshaus gegenüber vom Allee-Center gegeben.

Sonstiges

Impressum

Fa.immovario

Marcel Möhring Immobilien GmbH

Inhaber Marcel Möhring

Wilhelm-Kobelt-Strasse 27

39108 Magdeburg

Tel: 0391/58469690

Mobil: 0171/1771740

Fax: 0391/58469691

E-Mail: info@immovario.de

vertretungsberechtigter Inhaber Marcel Möhring 39108 Magdeburg Wilhelm-Kobelt Str. 27 Gewerbeanmeldung Landeshauptstadt Magdeburg Das Ordnungsamt Gewerbeanmeldung - §34c GewO durch die Stadt Magdeburg, Ordnungsamt, An der Hauptwache 4, 39104 Magdeburg

Umsatzsteueridentifikationsnummer: 102/250/04493

Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt übernimmt die Firma Möhring Immobilien keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Verbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden.

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Haftungsausschluss:
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zu den Objekten übernimmt die Firma "immovario" Möhring Immobilien keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

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Herr Fabian Strube

Unternehmen

immovario

Kontaktdaten

Straße

Wilhelm-Kobelt-Str. 27

Ort

39108 Magdeburg

Land

Deutschland

Adresse

Telefonnummer

0391 584 696 89

Handynummer

0177 72 076 34

E-Mail-Adresse

f.strube@immovario.de