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    Exklusives RMH mit Garten und West Terrasse & Tiefgaragenstellplatz in City Nähe!

    Ort
    39112 Magdeburg
    Hausansicht Vorderseite Hausansicht Vorderseite Hausansicht Rückseite Zufahrt zur Tiefgarage Eingangsbereich Gäste WC Gäste WC Küche Küche Abstellraum Wohnzimmer Wohnzimmer Terrasse Blick zum Garten Treppe Gallerie Flur Obergeschoss Schlafzimmer Schlafzimmer Arbeitszimmer Badezimmer Badezimmer Badezimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Bgehbarer Kleiderschrank Keller Heizung Tiefgarage Lageplan der Wohnanlage.png Grundriss Erdgeschoss.png Grundriss Obergeschoss.png
    Kaltmiete
    1.250,00 €
    Zimmer
    4
    Wohnfläche
    130,50 m²
    Grundstücksfläche
    202,50 m²

Hauptkriterien

    Objekt-Nummer
    mm0418
    Objektart
    Wohn- und Geschäftsgebäude
    Baujahr
    2016
    Objektzustand
    Neuwertig
    Etagen
    2
    Zimmer
    4
    Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    1
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    18 kWh/(m²*a)

Kosten

    Kaltmiete
    1.250,00 €
    Nebenkosten
    150,00 €
    Gesamtmiete
    1.400,00 €

Objektdetails

    Qualität der Ausstattung
    gehoben
    Parkplatz
    Tiefgarage
    Parkflächenanzahl
    2
    Haustiere erlaubt
    Nein
    Keller
    Ja
    Ausstattung
    PKW- Parkmöglichkeit:

    ~2 Stellplätze in der Tiefgarage

    Raumaufteilung gemäß Grundriss Erdgeschoss:
    ~Flur
    ~Hauswirtschaftsraum
    ~Gäste-WC mit Dusche
    ~Wohnzimmer-/Essbereich
    ~Küche

    ~Terrasse

    Raumaufteilung gemäß Grundriss Obergeschoss:
    ~Bad
    ~Schlafzimmer
    ~Kinderzimmer

    ~Arbeitszimmer

    Eigenschaften / Ausstattung:
    ~Südterrasse
    ~Keller
    ~Wärmepumpe / Strom
    ~Badewanne
    ~Dusche Bodentief
    ~TV-Anschlüsse in allen Wohn +/Schlafräumen
    ~elektrische Rollläden

    ~Westterrasse

    Lage
    ~Straßenbahn in ca. 5 Minuten Entfernung
    ~Einkaufsmöglichkeiten in ca. 2 Minuten Entfernung

    ~Universitätsklinik Magdeburg(Leipziger Str.) in ca. 15 Minuten Entfernung

    Von Osten nach Westen geht der Stadtteil Magdeburg / Sudenburg von großstädtischer Bebauung über Eigenheimsiedlungen in den landwirtschaftlichen Raum der Magdeburger Börde über. Entlang der Bahnlinie sind Industrie- und Gewerbebetriebe angesiedelt. Die von Nordosten nach Südwesten verlaufende Halberstädter Straße bildet das geschäftliche Zentrum des Stadtteils.

    Beschreibung

    Exklusives RMH mit Garten und West Terrasse, Fußbodenheizung uvm. mit 2 Vollgeschossen in Sudenburg in City Nähe zu vermieten!

    Die Wohnfläche beträgt ca.130,50m² und das Grundstück ist ca. 202,50m² groß. Das Haus verfügt über einen eigenen Vorraum mit direktem Zugang zum eigenen Treppenhaus und Kellerraum. Das Wohnhaus erreicht den Standard eines Effizienzhauses 70. Dafür sorgt unter anderem auch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher und entsprechendem Warmwasserspeicher inkl. Fußbodenheizung. Zur Sonnenseite ausgerichtet, verfügt jede Etage über großzügige Fenstereinheiten. Diese leiten viel Licht in die modernen Wohnräume. Fein gearbeitete Balkonbrüstungen verleihen Exklusivität und freien Ausblick. Die gesamte Bauausführung erfolgt nach anerkannten Regeln der Technik sowie den wärmeschutztechnischen Anforderungen der aktuell gültigen EnEV. Die Grundstückszufahrt ist durch eine Zaun- und Toranlage mit Funkfernbedienung gesichert. Die Tiefgarage verfügt über offene Stellplätze, die leicht zu erreichen sind und unter dem jeweiligen Haus zuzuordnen sind. Über einen separaten Zugang gelangt man direkt auf das hinterseitige Grundstück. Die Tiefgarage ist mit Betonpflaster im Kiesbett versehen.

    Sonstiges

    Impressum

    Fa.immovario
    Marcel Möhring Immobilien GmbH
    Inhaber Marcel Möhring
    Wilhelm-Kobelt Strasse 27

    39108 Magdeburg

    Tel: 0391/58469690
    Mobil: 0171/1771740
    Fax: 0391/58469691

    E-Mail: info@immovario.de

    Vertretungsberechtigter: Inhaber Marcel Möhring
    39108 Magdeburg, Wilhelm-Kobelt Str. 27
    Gewerbeanmeldung: Landeshauptstadt Magdeburg

    Das Ordnungsamt Gewerbeanmeldung - §34c GewO durch die Stadt Magdeburg, Ordnungsamt, An der Hauptwache 4, 39104 Magdeburg

    Umsatzsteueridentifikationsnummer: 102/250/04493

    Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt übernimmt die Firma Immovario, Marcel Möhring Immobilien GmbH keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Verbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden.

Umgebungskarte


Haftungsausschluss:
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