Menü
Menü

    Kleiner Laden im beliebtesten Stadtteil und in bester Lage zu vermieten!

    Straße
    Olvenstedter Str. 14
    Ort
    39108 Stadtfeld Ost
    Frontansicht Olvenstedter Str. 14 Objektansicht Objektansicht Objektansicht Objektansicht Ladenfläche Ladenfläche Ladenfläche WC Sicherungskasten EBK Personalraum Personalraum Hintereingang Grundriss Ladenfläche_

Hauptkriterien

    Objekt-Nummer
    mm0276
    Objektart
    Laden
    Baujahr
    1997
    Objektzustand
    Gepflegt

Kosten

    Kaltmiete
    800,00 €
    Nebenkosten
    150,00 €
    Gesamtmiete
    950,00 €
    Kaution
    3.400,00 €
    Courtage
    Nein zzgl. MwSt

Objektdetails

    Qualität der Ausstattung
    normal
    Haustiere erlaubt
    Nein
    Beschreibung

    Wir bieten Ihnen hier eine kleines Ladenlokal mit 37,00 m² Verkaufsfläche und einer Gesamtfläche von 50,46 m² in gefragter Lage im Geschäftshaus der Olvenstedter Straße 14 für 950€ Warmmiete an (zzgl. MwSt.).

    Ihnen stünde eine große Schaufensterfront mit Rolltor, ein WC, ein Personalraum mit kleiner Pantryküche und 1-2 Stellplätze auf dem Hinterhof zur Verfügung. Decken und Wände der Mietfläche sind frisch gestrichen.

    Achtung! Aufgrund des Konkurrenzschutzes einiger Bestandsmieter und anderer Vorgaben sind folgende Gewerbearten hier nicht möglich:

    ~ Spätkiosk mit Verkauf von Spirituosen
    ~ Imbisse aller Art
    ~ Gastronomie
    ~ Barbershops
    ~ Apotheke

    ~ Optiker

    Es wird eine langjährige Anmietung von mind. 5 Jahren Laufzeit gewünscht und die Miete ist indexiert (5% Anpassung).

    Ausstattung
    PKW- Parkmöglichkeit:
    ~ öffentlicher Parkraum

    ~ es können 1-2 Stellplätze auf dem Hinterhof angemietet werden (38€ zzgl. MwSt. pro SP)

    Eigenschaften / Ausstattung:
    ~ Zentralheizung / Gas
    ~ Fliesenboden
    ~ Teeküche/Pantry
    ~ 1 WC-Einheit
    ~ Gesamtfläche 50,46 m²
    ~ Hausmeisterservice

    ~ Reinigungsservice Treppenhaus

    Lage

    Das Gebäude liegt verkehrsgünstig in Magdeburg ( Stadtfeld-Ost) an der Olvenstedter Straße 14.

    Eine Straßenbahnhaltestelle, eine Postfiliale, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke sind direkt vor Ort vorhanden, wodurch eine hohe Kundenfrequenz gegeben ist. Die Gegend zeichnet sich durch ein sehr beliebtes Wohnumfeld mit kleinen Läden, aber auch infrastrukturell durch eine hervorragende Anbindung aus. Zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof sind es fußläufig nur wenige Minuten.

    Sonstiges

    Ihnen gefällt, was Sie sehen, aber dieses Objekt ist leider nicht das richtige für Sie?

    Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0171-1771740 oder 0391-58469690 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.

    Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

    ---

    Impressum
    immovario - Marcel Möhring Immobilien GmbH

    Wilhelm-Kobelt-Str. 27

    39108 Magdeburg
    Tel: 0391 584 696 90

    Fax: 0391 584 696 91

    E-Mail: info@immovario.de

    Geschäftsführer:

    Marcel Möhring
    Zuständige Aufsichtsbehörde:

    Landeshauptstadt Magdeburg

    Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Ordnungsamt der Landeshauptstadt Magdeburg

    USt-ID-Nr.: DE324732010

    Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt übernimmt die Firma immovario - Marcel Möhring Immobilien GmbH keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Verbraucherinformationen:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter folgender Webadresse finden:

    https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.show&lng=DE

    Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für Streitigkeiten zu nutzen.

Umgebungskarte


Haftungsausschluss:
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zu den Objekten übernimmt die Firma "immovario" Möhring Immobilien keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Partner & Auszeichnungen

Wir unterstützen