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    Repräsentatives Atelierbüro in einer ehemaligen Brauerei zu vermieten!

    Straße
    Olvenstedter Straße 11
    Ort
    39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
    Gebäudeansicht Ansicht Durchfahrt Gebäudeansicht Gebäudeansicht Gebäudeansicht Gebäudeansicht Vordereingang Erdgeschoss Erdgeschoss Glasfront Erdgeschoss Beleuchtung im EG Teeküche WC Treppe Treppe Keller Gebäudeansicht Grundriss, KG Brauerei Grundriss, EG Brauerei Grundriss, 1. OG Brauerei Grundriss, 2. OG Brauerei

Hauptkriterien

    Objekt-Nummer
    mm0588
    Objektart
    Bürohaus
    Objektzustand
    keine Angabe

Kosten

    Kaltmiete
    1.145,60 €
    Nebenkosten
    360,94 €
    Gesamtmiete
    1.506,54 €

Objektdetails

    Qualität der Ausstattung
    gehoben
    Haustiere erlaubt
    Nein
    Keller
    Ja
    Beschreibung

    Hier haben Sie etwas ganz Besonderes! Hochwertige Büro- oder Atelierfläche in der Olvenstedter Straße zu vermieten!

    Die ehemalige „Kleine Brauerei“ ist als erhaltenswertes Kleinod aus einem Gebäudegesamtkomplex, erbaut 1904, als Baudenkmal im Jahre 2001 umfangreich saniert worden. Die repräsentative, denkmalgeschütze Fassade ist weitgehend erhalten geblieben und wurde durch den gläsernen Vorbau aufgewertet. Der Glasvorbau sorgt für eine außergewöhnlich lichtdurchflutete Atmosphäre. Alte Pracht trifft auf moderne Ausstattung.

    Das Gebäude ist zweigeschossig und teilunterkellert. Zu vermieten ist zunächst das Erdgeschoss mit Keller. Die Fläche wurde mit hochwertigem Parkettfußboden ausgestattet, enthält ein WC und eine Teeküche. Die Gewerberäume im Erdgeschoss sind über zwei Eingänge erreichbar und verfügen über ca. 104,62 m² Fläche, inkl. 23 m² Lagerfläche.

    Im 1. und 2. Obergeschoss gibt es eine Gesamtfläche von ca. 103,89 m² Fläche, zzgl. einer Lagerfläche von 20 m². Da das Gebäude über ein Treppenhaus verfügt, ist es im OG nicht barrierefrei. Im EG ist zu prüfen, ob die Türen breit genug wären, um Barrierefreiheit zu gewährleisten.

    Die Flächen im 1. und 2. Obergeschoss werden zum 01.01.2021 frei! Sofern Bedarf besteht, wäre also das komplette Gebäude ab Januar 2021 zu vermieten. Eine langfristige Anmietung ist gewünscht.

    Ausstattung
    PKW- Parkmöglichkeit:
    ~ öffentlicher Parkraum

    ~ 4 Stellplätze verfügbar_35€ netto pro SP (auf Wunsch mehr Stellplätze möglich)

    Eigenschaften / Ausstattung:
    ~ Zentralheizung / Gas
    ~ Parkettboden
    ~ Teeküche/Pantry
    ~ WC-Einheiten
    ~ offene Bürozonen
    ~ Gesamtmietfläche ca. 228 m² inkl. Lagerflächen
    ~ Keller
    ~ Hausmeisterservice
    ~ Reinigungsservice

    ~ DSL

    ~INDEXMIETE

    Lage

    Das Gebäude liegt verkehrsgünstig in Magdeburg ( Stadtfeld-Ost) an einem ruhigen Hinterhof der Olvenstedter Straße 11. Eine Straßenbahnhaltestelle, eine Postfiliale und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort vorhanden. Zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof sind es fußläufig auch nur wenige Minuten. PKW-Stellplätze können im Hinterhof angemietet werden.

    Sonstiges

    Impressum

    Fa.immovario
    Marcel Möhring Immobilien GmbH
    Inhaber Marcel Möhring
    Wilhelm-Kobelt-Strasse 27

    39108 Magdeburg

    Tel: 0391/58469690
    Mobil: 0171/1771740
    Fax: 0391/58469691

    E-Mail: info@immovario.de

    vertretungsberechtigter Inhaber Marcel Möhring 39108 Magdeburg Wilhelm-Kobelt Str. 27 Gewerbeanmeldung Landeshauptstadt Magdeburg Das Ordnungsamt Gewerbeanmeldung - §34c GewO durch die Stadt Magdeburg, Ordnungsamt, An der Hauptwache 4, 39104 Magdeburg

    Umsatzsteueridentifikationsnummer: 102/250/04493

    Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt übernimmt die Firma Möhring Immobilien keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Verbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden.

Umgebungskarte


Haftungsausschluss:
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zu den Objekten übernimmt die Firma "immovario" Möhring Immobilien keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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