Hochwertige, bewachte und beheizte Lagerhalle mit Büros, Sanitärbereichen und klimat. Serverraum!
Hauptkriterien
Kosten
Objektdetails
Flächen:
~ Grundstücksfläche: 3.380 m²
~ Gebäude: Lehrwerkstatt:1.139 m²
~ Lager/ Garage: 187,5 m²
~ Anbau: 303,71 m²
~ Stellplätze, Wege, Zufahrten: 925,50 m²
~ bebaute Fläche: 2.555,71 m²
Erdgeschoss:
~ Halle 1: 176,7 m²
~ Halle 2: 248,2 m²
~ Halle 3: 138,4 m²
~ Halle 4: 211,7 m²
~ zwei gegenüberliegende Rolltore von 4x3m (Breite*Höhe)
~ der Sanitärbereich umfasst Damen- und Herrentoiletten, sowie einen Duschraum
~ ein klimatisierter Serverraum sorgt auch im Hochsommer für die Kühlung der IT-Systeme
~ Heizungsraum
~ Anbau/ Unterrichtsräume: 303,71 m²
Obergeschoss:
~ über einen Treppenaufgang und die Galerie ist der abgetrennte und möblierte Büro- und Pausenbereich erreichbar
~ diese Flächen bieten ca. 223,5 m² Raum
Allgemeines/ Außengelände:
~ das gesamte Objekt ist alarmgesichert und verfügt über eine 24h bemannte Überwachung durch eine Sicherheitsfirma
~ das Grundstück ist komplett eingezäunt
~ LKW-Anlieferung möglich-ebenerdig
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Magdeburg/ Buckau. Buckau liegt unmittelbar an der Elbe gegenüber dem südlichen Teil des Landschaftsparks Rotehorn. Magdeburg / Buckau ist zugleich Ausgangspunkt der so genannten Perlenkette der Stadtteile, zu der nach Süden hin Magdeburg / Fermersleben, Magdeburg / Salbke und Magdeburg / Westerhüsen gezählt werden. Der Stadtteil ist abgesehen vom nördlichen und südlich Bereich sehr dicht besiedelt und kann noch mehrere erhaltene Straßenzüge im Gründerzeitstil aufweisen. Buckau besitzt einen eigenen Bahnhof und ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut erschlossen. Von Buckau aus gibt es eine Fährverbindung zum Rotehornpark. Die Struktur des Stadtteils ist trotz des allmählichen Niedergangs von Teilen der ansässigen Industrie seit der politischen Wende bis heute deutlich von den Entwicklungsstufen der Industrialisierung geprägt. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Fussläufig erreichen Sie innerhalb weniger Minuten den Bahnhof Buckau, die Straßenbahn oder Bushaltestellen. Von der Wohnung aus sind Sie in 5 min. an der Elbe und übrigens auch am beliebtesten Biergarten der Stadt Magdeburg.
Die Halle aus massivem Beton wurde 1972 errichtet und im Jahr 2013 noch einmal umfassend saniert! Die Lagerhalle wurde ursprünglich als Lehrwerkstatt der Ausbildungsgesellschaft für Wasserwirtschaft genutzt. Später wurde das Objekt dann privat genutzt.
Das Objekt eignet sich hervorragend für den Betrieb eines mittelständischen Unternehmens.
Umgebungskarte
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