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    Solide Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage!

    Straße
    Schacht III Nr.7
    Ort
    39448 Westeregeln
    Hausansicht Hausansicht Hausansicht Hausansicht Hausansicht Hausansicht Hausansicht Gemeinschaftsgarten Nebengelass Flüssiggas Die Strasse Die Strasse Beispiel Flur Beispiel Bad Beispiel Küche Beispiel Zimmer Beispiel Zimmer Beispiel Zimmer Beispiel Zimmer Ausbaureserve Whg.DG Ausbaureserve Whg.DG Ausbaureserve Whg.DG Treppenhaus Treppenhaus Treppenhaus Treppenhaus Treppenhaus Kellerraum Kellerraum Kellerraum Kellerraum Kellerraum Stromzähler Heizungsanlage Heizungsanlage Heizungsanlage
    Kaufpreis
    185.000,00 €
    Zu Verkaufen
    Wohnfläche
    570 m²
    Grundstücksfläche
    1.800 m²

Hauptkriterien

    Objekt-Nummer
    mm0255
    Objektart
    Mehrfamilienhaus
    Baujahr
    1925
    Etagen
    3
    Heizungsart
    Gas-Heizung
    Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
    Flüssiggas
    Endenergiebedarf
    79 kWh/(m²*a)
    Baujahr der Anlage
    1925

Kosten

    Kaufpreis
    185.000,00 €
    Courtage
    7,14 % inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer! inkl. MwSt

Objektdetails

    Qualität der Ausstattung
    normal
    Parkplatz
    Außenstellplatz
    Parkflächenanzahl
    6
    Haustiere erlaubt
    keine Angabe
    Keller
    Ja
    Garten
    Ja
    Ausstattung
    PKW- Parkmöglichkeit:
    ~öffentlicher Parkraum
    ~6 Stellplätze
     
    6 Wohneinheiten:
    EG links 1 x 4 Raum mit 97m²
    EG rechts 1 x 4 Raum mit 94,40m²
    1.OG links 1 x 5 Raum mit 94m²
    1.OG rechts 1 x 5 Raum mit 99m²
    DG links 1 x 3 Raum mit 95m²
    DG rechts 1 x 3 Raum mit 90m²
     
    Eigenschaften / Ausstattung:
    ~alle Wohnräume sind mit Laminat verlegt
    ~Gasheizungsanlage (Flüssiggas). PKW- Parkmöglichkeit:
    ~Öffentlicher Parkraum (6 Stellplätze)
    ~Keller
    ~Sat Anlage
    Lage

    Westeregeln ist ein Ortsteil der Gemeinde Börde-Hakel und liegt am nordwestlichen Rand des Salzlandkreises in Sachsen-Anhalt. Der Ort liegt im Tal der Bode, etwa auf halbem Weg zwischen Magdeburg und Halberstadt.

    Beschreibung

    Dieses solide Mehrfamilienhaus Baujahr 1925 wurde im Jahr 2008 umfangreich in allen Gewerken saniert. Beheizt wird das Objekt mit Flüssiggas über eine Gasheizungsanlage. Das Objekt verfügt über fünf vermietbare Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 93 m² und 97 m². Eine sechste Einheit im Dachgeschoss befindet sich gegenwärtig im Rohbauzustand und kann mit relativ überschaubaren Kosten zu einer weiteren Mieteinnahme führen. Die Wohnungen sind aufgrund ihrer Größe (3, 4 & 5 Zimmer) des guten Mietniveaus und gleichzeitig ruhiger Lage mit günstiger Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte bei Familien sehr beliebt! Die jährliche Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit knapp 22.300 € und bietet darüber hinaus ein gewisses Mietpreissteigerungspotenzial. Das angrenzende große Grundstück bietet den Mietern viel Platz um den Garten gemeinsam zu nutzen.

    Sonstiges

    Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Umgebungskarte


Haftungsausschluss:
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