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    Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten sucht Kapitalanleger!

    Ort
    39104 Magdeburg
    Objektansicht Objektansicht Objektansicht Kapellenstraße Objektansicht Hofseite Treppenhaus Treppenhaus Treppenhaus Zugang zum Keller Innenhof Fahrrdaraum Fahrrdaraum Fahrrdaraum Keller Keller Stromzähler SAM_0202 Katholische Kirche St. Norbert Katholische Kirche St. Norbert Umgebung SAM_0212 Umgebung Umgebung Umgebung Umgebung Umgebung Grundriss -Erdgeschoss Grundriss -1. Obergeschoss Grundriss - 2. + 3. Obergeschoss Grundriss -Keller
    Kaufpreis
    Reserviert
    Reserviert
    Zimmer
    16
    Wohnfläche
    354,70 m²
    Gesamtfläche
    354,70 m²
    Grundstücksfläche
    180 m²

Hauptkriterien

    Objekt-Nummer
    mm0398
    Objektart
    Mehrfamilienhaus
    Baujahr
    1990
    Etagen
    4
    Zimmer
    16
    Schlafzimmer
    10
    Badezimmer
    6
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
    Gas
    Energieverbrauchskennwert
    91 kWh/(m²*a)
    Baujahr der Anlage
    1990

Kosten

    Kaufpreis
    410.000,00 €
    Courtage
    7,14 % inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer! inkl. MwSt

Objektdetails

    Haustiere erlaubt
    keine Angabe
    Keller
    Ja
    Balkon/Terrasse
    Ja
    Ausstattung
    PKW- Parkmöglichkeit:
    ~öffentlicher Parkraum
     
    6 WE a 4 Geschosse:
    EG links 1 x 1 Raum mit 28m²
    EG rechts 1 x 2 Raum mit 28m²
    1.OG links 1 x 3 Raum mit 74m²
    2.OG links 1 x 3 Raum mit 74m²
    3.OG links 1 x 3 Raum mit 75m²
    DG links 1 x 2 Raum mit 74m²
     
    Eigenschaften / Ausstattung:
    -alle Wohnräume sind mit Laminat verlegt
    ~Balkon
    ~Terrasse
    ~Keller
    ~Fahrradraum
    Lage
    Das angesagte Wohnviertel Buckau erstreckt sich entlang des grünen Elbufers südlich der Magdeburger Altstadt. Die besondere Atmosphäre des Viertels macht nicht nur seine Lage aus, sondern auch das breite Angebot an Läden, Restaurants und Galerien. Das vielfältige Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot für die ganze Familie zeigt die Vielfältigkeit dieses Stadtteils.
    Weitere Pluspunkte des BuckauQuartiers sind die ausgezeichnete Infrastruktur und jede Menge Natur in der Umgebung. Tram und S-Bahn sind leicht zu Fuß erreichbar und somit ist man schnell am Hauptbahnhof, in der Altstadt oder an der Otto-von-Guericke-Universität. Nur 600 Meter sind es zum Magdeburger Stadtpark oder zum Elbufer, wo viele Grünanlagen zur Erholung und zum Verweilen einladen.

    Attraktiver Wohnraum ist in Magdeburg stark nachgefragt. Gründe sind der Rückbau von Wohnraum nach der Wiedervereinigung und die wieder steigenden Einwohnerzahlen der vergangenen Jahre. Die Leerstandquote sank zwischen 2009 und 2016 von 7,7 % auf 5,3 %. Die begehrtesten Lagen sind dabei die elbenahen Ortsteile Altstadt, Werder und Buckau. Hier stiegen die Mietpreise gegenüber dem Vorjahr um über 7%.

    Beschreibung

    Das gesamte Objekt wurde 1997 saniert. Es bietet 6 Wohneinheiten mit 28 bis 75 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen wurden einer grundhaften Sanierung unterzogen; z.B. Fenster, Heizung, Fussboden, Elektro- / Sanitär, Türen. Die durchschnittliche Wohnungs-Kaltmiete beträgt 5,13 €/qm.

    Die Jahresnettokaltmiete beträgt 21.855,60€

    Sonstiges

    Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Umgebungskarte


Haftungsausschluss:
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