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    Wohnen, wo andere Urlaub machen! Wunderschönes Landhaus mit einzigartiger Ausstattung!

    Ort
    39221 Ranies
    Titelbild Grundstückseinfahrt Hof Garage Ansicht Doppelcarport Hauseingang Hauseingang Diele Diele Gäste-WC Gäste-WC Flur Master-Bad Master-Bad Schlafzimmer Schlafzimmer Wohnzimmer/ Essecke Wohnzimmer/ Essecke Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer mit Kamin Wohnzimmer mit Kamin Küche Küche Grundrisse_Wohnfläche_DIN277_3 Grundrisse_Wohnfläche_DIN277_2 Grundrisse_Wohnfläche_DIN277_1 Umgebung Umgebung Umgebung Umgebung Umgebung Umgebung Hundezwinger Umgebung Umgebung Feuerstelle Feuerstelle Gästehaus Gästehaus Gästehaus Gästehaus Gästehaus mit Feuerstelle Teich Geräteschuppen/ Garten Ansicht Ostseite Ansicht Ostseite Pool/ Objektansicht Ansicht Balkon Ansicht Südseite Ansicht Südseite Terrasse/ Pool Terrasse/ Pool Terrasse/ Pool Hauswirtschaftsraum Terrasse/ Pool Terrasse/ Pool Garage Innenhof Innenhof Innenhof Innenhof Badezimmer Badezimmer Badezimmer Büro/ Kinderzimmer Büro/ Kinderzimmer Gästezimmer Gästezimmer Gästezimmer Kinderzimmer mit Einbauschrank Kinderzimmer Balkon Balkon Kinderzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Blick zur Diele Blick zur Diele Galerie Treppenaufgang Treppenaufgang Blick zur Galerie Speisekammer mit Nebeneingang Küche Küche
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Zimmer
    7
    Wohnfläche
    271,10 m²
    Grundstücksfläche
    1.975 m²

Hauptkriterien

    Objekt-Nummer
    mm0419
    Objektart
    Einfamilienhaus
    Baujahr
    1995
    Etagen
    1
    Zimmer
    7
    Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    2

Kosten

    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Courtage
    3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer! zzgl. MwSt

Objektdetails

    Parkflächenanzahl
    4
    Haustiere erlaubt
    Nein
    Balkon/Terrasse
    Ja
    Ausstattung
    Raumaufteilung Erdgeschoss:
    ~Diele
    ~Gäste WC
    ~Küche
    ~Speisekammer
    ~Wohnzimmer
    ~Essecke
    ~Badezimmer
    ~Schlafzimmer

    ~Abstellraum

    Raumaufteilung Obergeschoss:
    ~Galerie
    ~Kinderzimmer 1
    ~Kinderzimmer 2
    ~Gästezimmer
    ~Badezimmer

    ~Abstellraum

    Eigenschaften/ Ausstattung:
    ~Grundstück komplett eingezäunt
    ~elektrische Toreinfahrt
    ~Alarmanlage
    ~Notstromaggregat
    ~2 x Geräteschuppen
    ~Pool beheizt & beleuchtet
    ~Yakuzi
    ~Ölheizung 5000L + 100L Warmwasserspeicher (Gasanschluß liegt an)
    ~Fußbodenheizung
    ~Fenster doppelverglast; bodentief (Vollholz)
    ~elektrische Rollläden an allen Fenstern
    ~Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten
    ~Kamin
    ~begehbarer Kleiderschrank
    ~Treppenstufen zum Obergeschoss aus Granit
    ~Feinsteinzeugfliesen aus Frankreich im EG
    ~Gäste WC
    ~großes Bad im OG
    ~Master Bad im EG
    ~Whirlpoolbadewanne
    ~Dusche
    ~Bidet
    ~Terrasse
    ~Feuerstelle
    ~Teich
    ~Hundezwinger
    ~Balkon
    ~Kraftstrom

    ~schnelles DSL

    Gästehaus mit Terrasse:
    ~Wohn-/Schlafzimmer
    ~Küche

    ~Toilette

    Geräteschuppen:
    ~Poolzubehör
    ~Rasenmähertraktor

    ~etc.

    Garten Baumbestand:
    ~Kirsche
    ~Apfel
    ~Pflaume
    ~Birne

    ~Nuss

    Flächen:

    Wohnfläche nach DIN 277= 271,1 m²
    Wohnfläche nach WoflV= 236,4 m²
    Nutzfläche= 327,7 m²

    Grundstück= 1975,00 m²

    Lage

    Ranies ist ein Ortsteil von Schönebeck (Elbe) im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt, sechs Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und auf der östlichen Elbseite gelegen. Ranies liegt auf dem Elbenauer Werder, einer großen Elbinsel zwischen heutiger Stromelbe und Alter Elbe.

    Beschreibung

    Naturnähe & Lebensqualität! Hier erwartet Sie ein absolutes Traumhaus vor den Toren Magdeburgs!

    Dieses wunderschöne Einfamilienhaus im Landhausstil mit vielen Extras, ist vielleicht genau das, was Sie suchen! Es bietet viel Platz für die ganze Familie und durch helle, lichtdurchflutete Räume eine angenehme Wohnatmosphäre.

    Das Erdgeschoss beinhaltet ein hochwertiges Gäste-WC und ein Master-Bad mit Dusche, Whirlpoolbadewanne und Bidet. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die komplett mit Geräten übernommen werden kann und im Kaufpreis enthalten ist. An die Küche schließt sich eine Speisekammer an, die durch einen Seiteneingang beispielsweise von der Garage erreicht werden kann. Vom Wohn- und Esszimmer aus erreichen Sie die Terrasse, den Pool und den Garten. Über eine attraktive Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in die obere Etage. Diese besteht aus 3 Zimmern, einem Abstellraum und einem Badezimmer mit Dusche. Vom derzeit genutzten Kinderzimmer haben Sie über den Balkon einen wunderbaren Blick auf den hinteren Teil des Grundstücks.

    Der beheizte und beleuchtete Pool gehört natürlich zu den Highlights des Objekts. Auf der großzügigen Terrasse steht Ihnen aber auch ein Yakuzi zum Verweilen zur Verfügung.

    Im Garten befinden sich zwei Geräteschuppen, die sämtliches Poolzubehör und alles, was für das Grundstück benötigt wird, beinhalten. Alles kann vom Eigentümer übernommen werden. Außerdem befindet sich hier ein kleines Gästehaus in Blockhausbauweise; mit Schlafplätzen, einer kleinen Küche und einem WC. Des Weiteren bietet der hintere Teil des Grundstücks einen großen Hundezwinger und einen Teich.

    Stellplatzmöglichkeiten bietet einen Doppelcarport auf dem großen Hof und eine Garage, an die sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmöglichkeit und Heizung anschließt.

    Sonstiges

    Impressum

    Fa.immovario
    Marcel Möhring Immobilien GmbH
    Inhaber Marcel Möhring
    Wilhelm-Kobelt Strasse 27

    39108 Magdeburg

    Tel: 0391/58469690
    Mobil: 0171/1771740
    Fax: 0391/58469691

    E-Mail: info@immovario.de

    Vertretungsberechtigter: Inhaber Marcel Möhring
    39108 Magdeburg, Wilhelm-Kobelt Str. 27
    Gewerbeanmeldung: Landeshauptstadt Magdeburg

    Das Ordnungsamt Gewerbeanmeldung - §34c GewO durch die Stadt Magdeburg, Ordnungsamt, An der Hauptwache 4, 39104 Magdeburg

    Umsatzsteueridentifikationsnummer: 102/250/04493

    Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt übernimmt die Firma Immovario, Marcel Möhring Immobilien GmbH keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Verbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden.

Umgebungskarte


Haftungsausschluss:
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zu den Objekten übernimmt die Firma "immovario" Möhring Immobilien keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.