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    Schöne Doppelhaushälfte mit großem Garten, überdachter Terrasse und Pool zu verkaufen!

    Ort
    39167 Niederndodeleben
    Treppenaufgang Außenansicht Carport Hof überdachte Terrasse Nebengebäude/ Stall Nebengebäude Hof im Sommer Terrasse im Garten Mehrzweckraum Mehrzweckraum innen Garten Garten Pool im Garten Garten Hauseingang Gästetoilette Flur Küche mit Einbauküche Küche Küche Wohnzimmer mit Kamin Wohnzimmer Wohnzimmer Kamin Treppe Treppe Flur im 1. OG Badezimmer Badezimmer Badezimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 1 Treppe zum 2. OG Kinderzimmer 2 Keller Keller Keller Keller Gasbrennwerttherme Grundriss 1 Grundriss 2 Grundriss 3
    Kaufpreis
    Reserviert
    Reserviert
    Zimmer
    4
    Wohnfläche
    98 m²
    Grundstücksfläche
    686 m²

Hauptkriterien

    Objekt-Nummer
    mm0332
    Objektart
    Doppelhaushälfte
    Baujahr
    1936
    Etagen
    2
    Zimmer
    4
    Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
    Gas
    Energieverbrauchskennwert
    95 kWh/(m²*a)
    Baujahr der Anlage
    2000

Kosten

    Kaufpreis
    184.000,00 €
    Courtage
    5,95 % inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer! zzgl. MwSt

Objektdetails

    Qualität der Ausstattung
    keine Angabe
    Parkplatz
    Carport
    Parkflächenanzahl
    4
    Haustiere erlaubt
    keine Angabe
    Einbauküche
    Ja
    Gäste-WC
    Ja
    Keller
    Ja
    Garten
    Ja
    Balkon/Terrasse
    Ja
    Ausstattung

    Erdgeschoss:

    ~ Diele: 10,51 m²
    ~ Gäste-WC: 1,23 m²
    ~ Abstellraum: 2 m²
    ~ Küche: 14,7 m²
    ~ Wohnzimmer: 25,89 m²
    => 54,33 m²
     
    1. Obergeschoss:
    ~ Flur/ Galerie: 5,24 m²
    ~ Badezimmer: 6,16 m²
    ~ Schlafzimmer: 18,09 m²
    ~ Kinderzimmer 1: 8,11 m²
    => 37,6 m²
     
    2. Obergeschoss:
    ~ Kinderzimmer 2: 6m²

    Wohnfläche insgesamt: 97,63 m²

    Nutzfläche:
    ~ Keller: 45,23 m²
    ~ überd. Terrasse: 15,08 m²
    ~ Stall: 26,94 m²
    ~ Mehrzw.raum: 32,25 m²
    ~ Carport: 26,13 m²

    insgesamt: ca. 150 m² Nutzfläche (zuzüglich Garten)

    Eigenschaften/ Ausstattung:
    ~ Zentralheizung/Gas
    ~ Gasbrennwerttherme
    ~ Massivholztreppe
    ~ Einbauküche
    ~ Kamin
    ~ Fliesen
    ~ Laminat
    ~ Parkett im Wohnzimmer
    ~ Holzdielen im 2. OG
    ~ Dusche
    ~ Eckbadewanne
    ~ überdachte Terrasse
    ~ Werkstatt
    ~ Schuppen
    ~ Carport
    ~ Garten
    ~ Pool
    Lage
    Die Gemeinde Niederndodeleben befindet sich lediglich 6 km von Magdeburg entfernt. Magdeburg erreichen Sie mittels der Bundesbahn, dem eigenen PKW oder dem öffentlichen Nahverkehr (Bus).

    Nach der Wende hat sich Niederndodeleben zu einem beliebten Wohnstandort entwickelt. Hier wohnen Sie ruhig, stadtnah und im Grünen. Sie haben hier eine tolle Infrastruktur und alles in der Nähe. In Niederndodeleben finden Sie auch alles, was Sie für Ihre Kinder brauchen. Es gibt zwei Kindergärten, eine Grundschule und eine Sekundarschule. Auch Gaststätten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und sogar ein Freibad finden Sie im Ort.

    Beschreibung

    Dieses Einfamilienhaus bietet als Teil einer Doppelhaushälfte viel Platz zum Entfalten. Das Grundstück umfasst ca. 686m² und hat im Hofbereich ein Carport mit 2 Stellplätzen, 2004 erbaut. 2 weitere freie Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Auf dem Hof wurde 2006 eine große Zisterne installiert. Außerdem gibt es eine überdachte Terrasse und einen Fahrradstellplatz, 2008 erbaut. Im gleichen Jahr wurde der gesamte Hofbereich und die Einfahrt neu gepflastert. Ein älteres Stallgebäude, das heute als Abstellfläche und Werkstatt genutzt wird, ist ebenfalls vorhanden. Mit etwas Kreativität bestünde hier nach einer Sanierung Freiraum für eigene Ideen und Gestaltungswünsche.

    Hinter dem unteren Teil des Stallgebäudes gelangt man über eine Treppe zum hinteren Teil des Grundstücks und in den Garten. Von hier aus kann man den oberen Teil des Stallgebäudes betreten, der heute als Mehrzweckraum dient. Außerdem gibt es hier eine weitere Terrasse. Der Garten bietet zudem noch einen Natursteinpool, 2011 erbaut.

    Das Wohngebäude ist komplett unterkellert. Der Keller wird als Lagerfläche und Waschraum genutzt. Im Jahr 2000 wurde eine neue Heizungsanlage, eine Gastherme installiert. Im Zuge dessen wurden 2002 Heizkörper und die Verrohrung modernisiert. Ebenfalls 2002 wurden Fenster, Fliesen und Elektronik modernisiert. Im Wohnzimmer wurde 2005 ein offener Kamin angebaut. Das Dach des Gebäudes wurde 1999 saniert und daraufhin im Jahr 2006 das Dachgeschoss ausgebaut.

    Sonstiges

    Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Umgebungskarte


Haftungsausschluss:
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