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    Anleger oder neue Eigentümer aufgepasst! Vermietetes RMH im Hopfengarten zu verkaufen!

    Ort
    39120 Magdeburg / Hopfengarten
    Terrasse/ Garten Objektansicht Stellplatz vorm Haus Diele Diele Abstellraum Gäste-WC Essen/ Wohnen Essen/ Wohnen Essen/ Wohnen Essen/ Wohnen Küche Küche Stauraum unter der Treppe Treppe Diele im OG Diele im OG mit Oberlicht Heizungsregeler Kinderzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Badezimmer Badezimmer Badezimmer Badezimmer Grundriss hintere Grundstückszuwegung Geräteschuppen Objektansicht Garten Steingrill Objektansicht Garten Terrasse/ Garten Blick zum Garte Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Oberlicht
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Zimmer
    3
    Wohnfläche
    125 m²
    Grundstücksfläche
    279 m²

Hauptkriterien

    Objekt-Nummer
    mm0648
    Objektart
    Wohn- und Geschäftsgebäude
    Baujahr
    1998
    Etagen
    2
    Zimmer
    3
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Energieverbrauchskennwert
    62 kWh/(m²*a)
    Baujahr der Anlage
    1998

Kosten

    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Courtage
    3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer! zzgl. MwSt

Objektdetails

    Parkflächenanzahl
    1
    Haustiere erlaubt
    Nein
    Keller
    Ja
    Beschreibung

    Lage, Lage, Lage! Vermietetes Reihenmittelhaus im beliebten Hopfengarten zu verkaufen!

    Das Erdgeschoss beinhaltet neben Flur, Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum, die Wohnküche zur Ostseite des Gebäudes (Vormittagssonne) und das geräumige Wohnzimmer zur Westseite (Nachmittagssonne) mit Zugang zur Terrasse und dem, durch eine Hecke eingefriedeten, Garten. Ein Geräteschuppen ist ebenfalls vorhanden. Die Terrasse wo Sie die Sonnenstrahlen genießen können ist ca. 25 m². Als Wasserspeicher zum Bewässern des Gartens, dient eine Zisterne auf dem Gartengrundstück.

    Unter der Treppe zum Obergeschoss ist zusätzlich ein Abstellraum verfügbar.

    Das Obergeschoss bietet imposante Raumhöhen, das große Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschluss das Schlafzimmer und Kinderzimmer! Das gesamte Haus ist sehr gepflegt und in einem Top-Zustand. Die Fassade wurde nochmal fachmännisch von einer Firma frisch gemalert und strahlt wieder im neuen Glanz!

    Das Reihenmittelhaus ist vermietet und daher als Kapitalanlage nutzbar, aber natürlich auch für Eigennutzer sehr interessant die sich hier nur an die gesetzlichen Kündigungsfristen der Mieter halten müssen!

    ACHTUNG! Besichtigungen sind leider nur Vormittags möglich!!!!

    Ausstattung
    PKW- Parkmöglichkeit

    ~ein Außenstellplatz

    Raumaufteilung gemäß Grundriss
    Erdgeschoss:
    ~Flur/Garderobe
    ~Hauswirtschaftsraum
    ~Gäste-WC
    ~Küche
    ~Wohnzimmer/ Esszimmer
    ~Abstellraum unter der Treppe

    ~Terrasse/ Garten

    Obergeschoss:
    ~Flur
    ~Badezimmer
    ~Schlafzimmer

    ~Kinder- oder Arbeitszimmer

    Eigenschaften/ Ausstattung
    ~Zentralheizung/Gas
    ~Fliesen
    ~Laminat
    ~Auslegware
    ~Badewanne
    ~Fenster mit Rollläden
    ~Terrasse
    ~Zisterne
    ~Steingrill
    ~Geräteschuppen

    ~Garten

    Lage

    Das Objekt befindet sich im Hopfengarten, am Stadtrand und in ruhiger Lage. Man kann sagen, dass es sich hierbei um den begehrtesten und hochwertigsten Wohnstandort der Stadt Magdeburg handelt. Geprägt von hochwertig sanierten Stadtvillen und sehr viel Grün ist hier über die Jahre eine Top-Adresse entstanden, was sich in den Grundstückspreisen widerspiegelt. Die Infrastruktur ist optimal. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie KiTa und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt.

    Sonstiges

    Impressum

    Fa.immovario
    Marcel Möhring Immobilien GmbH
    Inhaber Marcel Möhring
    Wilhelm-Kobelt Strasse 27

    39108 Magdeburg

    Tel: 0391/58469690
    Mobil: 0171/1771740
    Fax: 0391/58469691

    E-Mail: info@immovario.de

    vertretungsberechtigter Inhaber Marcel Möhring 39108 Magdeburg Wilhelm-Kobelt Str. 27 Gewerbeanmeldung Landeshauptstadt Magdeburg Das Ordnungsamt Gewerbeanmeldung - §34c GewO durch die Stadt Magdeburg, Ordnungsamt, An der Hauptwache 4, 39104 Magdeburg

    Umsatzsteueridentifikationsnummer: 102/250/04493

    Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt übernimmt die Firma Möhring Immobilien keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Verbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden.

Umgebungskarte


Haftungsausschluss:
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zu den Objekten übernimmt die Firma "immovario" Möhring Immobilien keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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