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    Familiengerechte Doppelhaushälfte mit Hof, Garage und kleinem Garten in Diesdorf zu verkaufen!

    Straße
    Dreibrückenstraße 26
    Ort
    39110 Magdeburg / Diesdorf
    Objektansicht Objektansicht Objektansicht Hofansicht/ Einfahrt Hofansicht Hofansicht Hofansicht Hofansicht Hofansicht Ansicht Hauseingang Eingangsbereich Eingangsbereich Eingangsbereich Gäste-WC mit Dusche Gäste-WC mit Dusche Diele Diele Diele Küche Küche Küche Küche Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Garten/ Rückansicht Nebengelass Garten Garten Nebengelass/ Durchgang zum Garten Garage Hofnische/ Garage Waschküche Waschküche Grundriss Dachboden Grundriss Obergeschoss Grundriss Erdgeschoss Grundriss Keller Heizraum Heizraum Mehrzweckraum Waschraum Kellertreppe Kellertreppe Dachboden Dachboden Badezimmer Badezimmer Badezimmer Badezimmer Badezimmer Badezimmer Zimmer 3 Zimmer 3 Zimmer 2 Zimmer 2 Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 1 Diele Obergeschoss Diele Obergeschoss Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer
    Kaufpreis
    Reserviert
    Reserviert
    Zimmer
    4
    Wohnfläche
    125 m²
    Grundstücksfläche
    410 m²

Hauptkriterien

    Objekt-Nummer
    mm0558
    Objektart
    Doppelhaushälfte
    Baujahr
    1920
    Etagen
    2
    Zimmer
    4
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    2
    Baujahr der Anlage
    1920

Kosten

    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Courtage
    3,48 % inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer! zzgl. MwSt

Objektdetails

    Qualität der Ausstattung
    normal
    Parkflächenanzahl
    1
    Haustiere erlaubt
    Nein
    Einbauküche
    Ja
    Keller
    Ja
    Beschreibung

    Dieses Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte wurde um 1920 errichtet, ist voll unterkellert und bietet im Erd- und Obergeschoss ca. 125 m² Wohnfläche. Der Eingang zum Grundstück und Wohnhaus erfolgt über den Hof, der ca. 100 m² Nutzfläche und 1-2 PKW-Stellplätze bietet.

    Das Erdgeschoss des Wohnhauses ist über eine kleine Treppe vom Hof aus erreichbar. Hier gibt es einen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, einen Abstellraum, ein saniertes Gästebad mit ebenerdiger Dusche, eine Diele zu Küche und Wohnzimmer sowie Treppen zu Keller und Obergeschoss. Eine Einbauküche mit allen Geräten im gepflegten Zustand ist im Kaufpreis enthalten. In Wohnzimmer und Küche wurden außerdem moderne Decken eingebaut.

    Im Keller gibt es einen Waschraum mit WC, einen Mehrzweckraum und den Heizungsraum auf insgesamt ca. 42 m².

    Das Obergeschoss besteht aus drei Zimmern sowie dem sanierten Vollbad mit Dusche und Badewanne.

    Eine Ausbaureserve befindet sich im Dachgeschoss, das über einen breiten Treppenaufgang erreichbar ist und zusätzlich noch einmal ca. 22 m² Wohnfläche böte. Das Dach wurde 2013 neu gedeckt und die Giebelseiten des Dachgeschosses mit Schiefer verkleidet.

    Außerhalb des Wohnhauses befindet sich zum Hof gelegen noch eine Waschküche mit ca. 8 m² Fläche, die auch als Mehrzweck- oder Partyraum genutzt werden könnte.

    Vom Hof aus ist ebenfalls das 2-geschossige Nebengelass mit integrierter Garage erreichbar, das gleichzeitig den Durchgang zum Garten bildet. Die Garage umfasst ca. 29 m² Fläche. Die restliche Nutzfläche verteilt sich in Erd- und Obergeschoss auf ca. 67,52 m². Der kleine Garten im hinteren Teil des Grundstücks hat eine Fläche von ca. 100 m².

    Ausstattung
    ~ ca. 410 m² Grundstück
    ~ ca. 120 m² Wohnfläche
    ~ ca. 390 m² Nutzfläche
    ~ Heizanlage (Vaillant) von 2003
    ~ Keller mit Waschraum und Toilette
    ~ Erdgeschoss mit Diele, saniertem Gäste-Dusch-Bad, Abstellraum, Wohnzimmer und Küche mit Einbauküche
    ~ moderne Decken mit der Möglichkeit zu indirekter Beleuchtung
    ~ Deckenstrahler
    ~ Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch)
    ~ Fußbodenheizung in der Küche
    ~ Obergeschoss mit Flur, drei Zimmern und saniertem Badezimmer mit Dusche und Wanne
    (~ Dachterrasse möglich)
    ~ Ausbau im Dachgeschoss möglich
    ~ Mehrzweck-/ Partyraum am Hof
    ~ große Garage
    ~ Lagerfläche im Nebengelass

    ~ Garten

    Lage

    Das Grundstück befindet sich an der Dreibrückenstraße im Stadtteil Diesdorf im Westen Magdeburgs.

    Der Stadtteill liegt bereits im Bereich der Magdeburger Börde auf einem von Westen nach Osten abfallenden Gelände zwischen 90 und 60 Metern über dem Meeresspiegel. Durch den Stadtteil fließt der kleine Fluss Schrote, der im südwestlichen Bereich durch ein Rückhaltebecken gestaut wird, um Hochwasser zurückzuhalten.

    Nachdem sich das Magdeburger Stadtgebiet bis an die Grenze zu Diesdorf ausgebreitet hatte, erfolgte am 1. April 1926 die Eingemeindung nach Magdeburg. Im gleichen Jahr fuhr auch die erste Straßenbahn nach Diesdorf.

    Unweit der Dreibrückenstraße liegt der Diesdorfer Gesundbrunnen, einer Quelle, der im 18. Jahrhundert eine heilkräftige Wirkung nachgesagt wurde.

    Der Stadtteil Diesdorf genießt durch seinen buchstäblich dörflichen Charme große Beliebtheit.

    Sonstiges

    Impressum

    Fa.immovario
    Marcel Möhring Immobilien GmbH
    Inhaber Marcel Möhring
    Wilhelm-Kobelt Strasse 27

    39108 Magdeburg

    Tel: 0391/58469690
    Mobil: 0171/1771740
    Fax: 0391/58469691

    E-Mail: info@immovario.de

    vertretungsberechtigter Inhaber Marcel Möhring 39108 Magdeburg Wilhelm-Kobelt Str. 27 Gewerbeanmeldung Landeshauptstadt Magdeburg Das Ordnungsamt Gewerbeanmeldung - §34c GewO durch die Stadt Magdeburg, Ordnungsamt, An der Hauptwache 4, 39104 Magdeburg

    Umsatzsteueridentifikationsnummer: 102/250/04493

    Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt übernimmt die Firma Möhring Immobilien keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Verbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden.

Umgebungskarte


Haftungsausschluss:
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zu den Objekten übernimmt die Firma "immovario" Möhring Immobilien keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Dieses Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte wurde um 1920 errichtet, ist voll unterkellert und bietet im Erd- und Obergeschoss ca. 125 m²… Exposé Familiengerechte Doppelhaushälfte mit Hof, Garage und kleinem Garten in Diesdorf zu verkaufen! Straße Dreibrückenstraße 26 Ort 39110 Magdeburg / Diesdorf Karte ansehen Kaufpreis Reserviert Reserviert Zimmer 4 Wohnfläche 125 m² Grundstücksfläche 410 m² Exposé herunterladen Hauptkriterien Objekt-Nummer mm0558 Objektart Doppelhaushälfte Baujahr 1920 Etagen 2 Zimmer 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Baujahr der Anlage 1920 Kosten Kaufpreis 299.000,00 € Courtage 3,48 % inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer! zzgl. MwSt Objektdetails Qualität der Ausstattung normal Parkflächenanzahl 1 Haustiere erlaubt Nein Einbauküche Ja Keller Ja Beschreibung Dieses Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte wurde um 1920 errichtet, ist voll unterkellert und bietet im Erd- und Obergeschoss ca. 125 m² Wohnfläche. Der Eingang zum Grundstück und Wohnhaus erfolgt über den Hof, der ca. 100 m² Nutzfläche und 1-2 PKW-Stellplätze bietet. Das Erdgeschoss des Wohnhauses ist über eine kleine Treppe vom Hof aus erreichbar. Hier gibt es einen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, einen Abstellraum, ein saniertes Gästebad mit ebenerdiger Dusche, eine Diele zu Küche und Wohnzimmer sowie Treppen zu Keller und Obergeschoss. Eine Einbauküche mit allen Geräten im gepflegten Zustand ist im Kaufpreis enthalten. In Wohnzimmer und Küche wurden außerdem moderne Decken eingebaut. Im Keller gibt es einen Waschraum mit WC, einen Mehrzweckraum und den Heizungsraum auf insgesamt ca. 42 m². Das Obergeschoss besteht aus drei Zimmern sowie dem sanierten Vollbad mit Dusche und Badewanne. Eine Ausbaureserve befindet sich im Dachgeschoss, das über einen breiten Treppenaufgang erreichbar ist und zusätzlich noch einmal ca. 22 m² Wohnfläche böte. Das Dach wurde 2013 neu gedeckt und die Giebelseiten des Dachgeschosses mit Schiefer verkleidet. Außerhalb des Wohnhauses befindet sich zum Hof gelegen noch eine Waschküche mit ca. 8 m² Fläche, die auch als Mehrzweck- oder Partyraum genutzt werden könnte. Vom Hof aus ist ebenfalls das 2-geschossige Nebengelass mit integrierter Garage erreichbar, das gleichzeitig den Durchgang zum Garten bildet. Die Garage umfasst ca. 29 m² Fläche. Die restliche Nutzfläche verteilt sich in Erd- und Obergeschoss auf ca. 67,52 m². Der kleine Garten im hinteren Teil des Grundstücks hat eine Fläche von ca. 100 m². Ausstattung ~ ca. 410 m² Grundstück ~ ca. 120 m² Wohnfläche ~ ca. 390 m² Nutzfläche ~ Heizanlage (Vaillant) von 2003 ~ Keller mit Waschraum und Toilette ~ Erdgeschoss mit Diele, saniertem Gäste-Dusch-Bad, Abstellraum, Wohnzimmer und Küche mit Einbauküche ~ moderne Decken mit der Möglichkeit zu indirekter Beleuchtung ~ Deckenstrahler ~ Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch) ~ Fußbodenheizung in der Küche ~ Obergeschoss mit Flur, drei Zimmern und saniertem Badezimmer mit Dusche und Wanne (~ Dachterrasse möglich) ~ Ausbau im Dachgeschoss möglich ~ Mehrzweck-/ Partyraum am Hof ~ große Garage ~ Lagerfläche im Nebengelass ~ Garten Lage Das Grundstück befindet sich an der Dreibrückenstraße im Stadtteil Diesdorf im Westen Magdeburgs. Der Stadtteill liegt bereits im Bereich der Magdeburger Börde auf einem von Westen nach Osten abfallenden Gelände zwischen 90 und 60 Metern über dem Meeresspiegel. Durch den Stadtteil fließt der kleine Fluss Schrote, der im südwestlichen Bereich durch ein Rückhaltebecken gestaut wird, um Hochwasser zurückzuhalten. Nachdem sich das Magdeburger Stadtgebiet bis an die Grenze zu Diesdorf ausgebreitet hatte, erfolgte am 1. April 1926 die Eingemeindung nach Magdeburg. Im gleichen Jahr fuhr auch die erste Straßenbahn nach Diesdorf. Unweit der Dreibrückenstraße liegt der Diesdorfer Gesundbrunnen, einer Quelle, der im 18. Jahrhundert eine heilkräftige Wirkung nachgesagt wurde. Der Stadtteil Diesdorf genießt durch seinen buchstäblich dörflichen Charme große Beliebtheit. Sonstiges Impressum Fa.immovario Marcel Möhring Immobilien GmbH Inhaber Marcel Möhring Wilhelm-Kobelt Strasse 27 39108 Magdeburg Tel: 0391/58469690 Mobil: 0171/1771740 Fax: 0391/58469691 E-Mail: info@immovario.de vertretungsberechtigter Inhaber Marcel Möhring 39108 Magdeburg Wilhelm-Kobelt Str. 27 Gewerbeanmeldung Landeshauptstadt Magdeburg Das Ordnungsamt Gewerbeanmeldung - §34c GewO durch die Stadt Magdeburg, Ordnungsamt, An der Hauptwache 4, 39104 Magdeburg Umsatzsteueridentifikationsnummer: 102/250/04493 Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt übernimmt die Firma Möhring Immobilien keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Verbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden. Umgebungskarte Großansicht Haftungsausschluss: Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zu den Objekten übernimmt die Firma \"immovario\" Möhring Immobilien keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Ihr Ansprechpartner Ansprechpartner Herr Fabian Strube Unternehmen immovario Kontaktdaten Straße Wilhelm-Kobelt-Str. 27 Ort 39108 Magdeburg Land Deutschland Adresse Telefonnummer 0391 584 696 89 Handynummer 0177 72 076 34 E-Mail-Adresse f.strube@immovario.de Objektanfrage Pflichtfeld Vorname* Pflichtfeld Nachname* Strasse PLZ Ort Pflichtfeld Telefon* Pflichtfeld E-Mail* Pflichtfeld Nachricht* Ich interessiere mich für dieses Angebot. Bitte nehmen Sie Kontakt mit mir auf. Besichtigungstermin erwünscht Pflichtfeld Sicherheitsfrage* Bitte rechnen Sie 4 plus 5. Bitte rechnen Sie 7 plus 2. Partner & Auszeichnungen Wir unterstützen 0171 177 17 40 immovario, Wilhelm-Kobelt Str.27, 39108 Magdeburg info@immovario.de Jetzt anrufen Facebook Instagram YouTube © 2020 immovario - Marcel Möhring Immobilien - Impressum - Datenschutz - Widerrufsbelehrung Magdeburg / Diesdorf, Verkauf, Wohnen Objektansicht, Hofansicht/ Einfahrt, Hofansicht, Ansicht Hauseingang, Eingangsbereich, Gäste-WC mit Dusche, Diele, Küche, Wohnzimmer, Garten/ Rückansicht Nebengelass, Garten, Nebengelass/ Durchgang zum Garten, Garage, Hofnische/ Garage, Waschküche, Grundriss Dachboden, Grundriss Obergeschoss, Grundriss Erdgeschoss, Grundriss Keller, Heizraum, Mehrzweckraum, Waschraum, Kellertreppe, Dachboden, Badezimmer, Zimmer 3, Zimmer 2, Zimmer 1, Diele Obergeschoss, Lage & Anfahrt, Fabian Strube, Immobilienverband, Logo IVD, Baufinanz Berater, Logo Baufinanz Berater, SAMFORCITY - Das Sportlernetzwerk, Logo SAMFORCITY, Immowelt Partner, Logo immowelt - immowelt Partner, Premium Partner Immobilienscout24, Logo Premium Partner Immobilienscout24, SC Magdeburg - Handball, Logo SC Magdeburg, Lucky Fitness, Logo Lucky Fitness, SES Boxing, Logo SES Boxing, SV Eintracht Gommern - Handball, Logo SV Eintracht Gommern, SG Eintracht Ebendorf - Badminton, Logo SG Eintracht Ebendorf, E-Mail senden, Facebook, Instagram, Jetzt anrufen, YouTube, Impressum, Datenschutz, Widerrufsbelehrung für Verbraucher, Top', 'fc26d240dc4b0bba1202a299dccd7b7c')) thrown in system/modules/core/library/Contao/Database/Statement.php on line 295
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#3 system/modules/core/classes/FrontendTemplate.php(124): Contao\FrontendTemplate->addToSearchIndex()
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#6 index.php(20): Contao\FrontendIndex->run()
#7 {main}