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    Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Hof, Garten und Scheune in ruhiger Wohngegend zu verkaufen!

    Ort
    39175 Gübs
    Hausansicht Ortseingang Hausansicht Hausansicht Dorfstraße Dorfstraße Drehflügeltoranlage Hausansicht Hof Terrasse Treppenaufgang Flur WC Wohnzimmer 1 Schlafzimmer Schlafzimmer Küche Küche Küche Abstellraum Vorratskammer Badezimmer Badezimmer Wohnzimmer 2 Treppe Galerie/ Flur Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Speicher Speicher Dachboden Dachboden Dachboden Kellertreppe Keller Keller Keller Keller Keller Keller; Aufgang zur Waschküche Stromkasten Waschküche Hofansicht Garage Garten Garten Hof Scheune Scheune Nebengebäude; Scheune, Werkstatt, ehem. Stall Nebengebäude Werkstatt Aufgang ehem. Heuboden ehem. Stall Grundriss Erdgeschoss Grundriss  Obergeschoss
    Kaufpreis
    Reserviert
    Reserviert
    Zimmer
    5
    Wohnfläche
    137 m²
    Grundstücksfläche
    840 m²

Hauptkriterien

    Objekt-Nummer
    mm0313
    Objektart
    Einfamilienhaus
    Baujahr
    1890
    Etagen
    2
    Zimmer
    5
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    1
    Heizungsart
    Gas-Heizung
    Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
    Gas
    Energieverbrauchskennwert
    121 kWh/(m²*a)
    Baujahr der Anlage
    2014

Kosten

    Kaufpreis
    149.000,00 €
    Courtage
    5,95 % inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer! inkl. MwSt

Objektdetails

    Haustiere erlaubt
    keine Angabe
    Einbauküche
    Ja
    Keller
    Ja
    Balkon/Terrasse
    Ja
    Ausstattung

    Erdgeschoss:

    ~ Diele: 8,95 m²
    ~ Küche: 13,65 m²
    ~ Schlafzimmer: 16,12 m²
    ~ Wohnzimmer 1: 18,79 m²
    ~ Wohnzimmer 2: 15,67 m²
    ~ Bad und Abst.raum: 13,38 m²
    ~ WC: 0,99 m²
    => 87,55 m²
     
    Obergeschoss:
    ~ Flur/ Galerie: 5,88 m²
    ~ Zimmer 1: 12,4 m²
    ~ Zimmer 2: 12,23 m²
    ~ Zimmer 3: 18,88 m²
    => 49,45 m²

    insgesamt: 137 m² Wohnfläche

    Nutzfläche:
    ~ Waschküche: 21,39 m²
    ~ Garten: 96,39 m²
    ~ Hof: 240 m²
    ~ Nebengebäude/ Scheune: 356 m²

    insgesamt: 714 m² Nutzfläche

    Eigenschaften/ Ausstattung:
    ~ Zentralheizung/Gas
    ~ Gasbrennwerttherme
    ~ Massivholztreppe
    ~ Einbauküche
    ~ Fliesen
    ~ Laminat
    ~ Dusche
    ~ Fenster mit Rollläden
    ~ kleineTerrasse
    ~ Werkstatt
    ~ Schuppen
    ~ Garten
    ~ Drehflügeltoranlage
    Lage

    Der kleine Ort Gübs ist ein Teil der Einheitsgemeinde Biederitz, im Landkreis Jerichower Land, in Sachsen-Anhalt.

    Unmittelbar an der Ostgrenze der Landeshauptstadt Magdeburg liegt Gübs zwischen der landwirtschaftlich genutzten Ehle-Aue und dem Fluss Ehle, der die Gemarkung abgrenzt.

    Der Ort ist nur über eine 2,5 Kilometer lange Stichstraße (K 1218) zu erreichen, die beim Nachbarort Königsborn von der Bundesstraße 184 abzweigt. An diesem Abzweig liegt die zum Ortsteil gehörende Siedlung Klein Gübs. Vom Magdeburger Zentrum sind es über die Berliner Chaussee ca. 15 Minuten mit dem Auto bis nach Gübs.

    Beschreibung

    In ruhiger Wohnlage liegt dieses Einfamilienhaus an der verkehrsberuhigten Dorfstraße. Zum praktischen Grundriss dieses ca. 840m² großen Grundstücks gehören außerdem ein Garten, ein großer Hof, eine Waschküche, eine große Scheune und ein ehemaliges Stallgebäude, das dem Grundstück den Charme eines alten Bauernhofes verleiht. Das Stallgebäude wird heute als Werkstatt und Lagerfläche genutzt. Mit etwas Kreativität bestünde hier nach einer Sanierung viel Freiraum für eigene Ideen und Gestaltungswünsche.

    Das Einfamilienhaus wurde um 1890 erbaut, ist unterkellert und trockengelegt. Das Erdgeschoss in der Hochparterre ist über einen Treppenaufgang erreichbar und beinhaltet ein separates WC, Diele/ Flur, zwei separate Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, sowie das Badezimmer und einen Abstellraum.

    Das Obergeschoss bietet drei Räume zur individuellen Gestaltung, sowie zwei Abstellräume mit Dachschrägen.

    In den Jahren 2004 und 2006 wurden Dach und Fassade saniert und gedämmt, sowie Fensterbänke aus Granit angebaut. 2010 wurden Innentüren und die Haustür erneuert; 2012 die Fenster. Zuletzt wurde im Jahr 2014 das alte Hoftor durch eine Drehflügeltoranlage ersetzt, eine neue Gasbrennwerttherme installiert und die Gasanlage geprüft. Für diverse An- und Umbauten liegen Rechnungen vor.

Umgebungskarte


Haftungsausschluss:
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