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    Doppelhaushälfte in der Kleinstadt Calbe an der Saale!

    Ort
    39240 Calbe (Saale)
    Hausansicht Hausansicht Hausansicht Eingangsbereich Gäste WC unsaniert Flur Flur Küche Küche Kamin Wohnzimmer Wohnzimmer Treppe zum OG Arbeits-/ Kinderzimmer Schlafzimmer OG Blick zum Garten 2. Schlaf-/ Wohnzimmer 2. Schlaf-/ Wohnzimmer Terrasse Vogelvoliere Flur zum Badezimmer Badezimmer Dusche Treppe zum Keller Gasheizung Grundriss & Wohnfläche EG Kaminholzunterstand Garten Garten Garten Garten Garten Grundstückszufahrt Garage Wasseranschluß Keller Keller Keller Hausanschlüße Stromverteilung Grundriss & Wohnfläche OG Garage
    Kaufpreis
    139.000,00 €
    Zu Verkaufen
    Zimmer
    3 ½
    Wohnfläche
    116,46 m²
    Grundstücksfläche
    699 m²

Hauptkriterien

    Objekt-Nummer
    mm0806
    Objektart
    Doppelhaushälfte
    Baujahr
    1936
    Etagen
    1
    Zimmer
    3 ½
    Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    1
    Energieverbrauchskennwert
    106 kWh/(m²*a)
    Baujahr der Anlage
    1936

Kosten

    Kaufpreis
    139.000,00 €
    Courtage
    3,57 % inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer! zzgl. MwSt

Objektdetails

    Qualität der Ausstattung
    normal
    Parkflächenanzahl
    2
    Haustiere erlaubt
    Nein
    Einbauküche
    Ja
    Keller
    Ja
    Beschreibung

    Die angebotene Doppelhaushälfte ist für eine kleine Familie geeignet, die dem Stadtleben entfliehen und selbst gestalten möchte.

    Das Haus bietet insgesamt ca. 118 m² Wohnfläche und wurde 1936 errichtet.
    Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer mit Kamin und ein Gäste-WC im Eingangsbereich, das zur Zeit allerdings nicht als solches genutzt wird.

    Das Erdgeschoss wurde um einen Anbau erweitert, der ein 2. Wohnzimmer, das große Badezimmer, einen Flur und den Hauswirtschaftsraum beinhaltet. Von hier sind außerdem die überdachte Terrasse und die Garage begehbar.

    Im Dachgeschoss finden Sie ein großes und ein kleineres Schlafzimmer. Der Spitzboden wurde nicht ausgebaut. Die vollständige Unterkellerung bietet zusätzlich Platz.

    Das Grundstück umfasst knapp 700 m² und eröffnet den neuen Erwerbern viele Gestaltungsmöglichkeiten. Am Haus gibt es eine Doppel-Garage und eine überdachte Terrasse. Zum Grundstück gibt es eine separate Zufahrt. Das komplette Haus wurde in den 90er-Jahren saniert, die Heizung wurde im Jahr 2000 erneuert.

    Ausstattung
    PKW- Parkmöglichkeit:

    ~Doppel-Garage auf Grundstück

    Raumaufteilung gemäß Erdgeschoss:
    ~Flur
    (~Gäste-WC)
    ~Küche
    ~Wohnzimmer
    Anbau:
    ~ 2. Wohnzimmer
    ~Flur
    ~Badezimmer
    ~HWR

    ~Terrasse

    Raumaufteilung gemäß Obergeschoss:
    ~Zimmer 1
    ~Zimmer 2

    ~Flur

    Eigenschaften / Ausstattung:
    ~Einbauküche
    ~Zentralheizung / Gas
    ~Kamin
    ~Fliesen
    ~Laminat
    ~Teppichboden
    ~Badewanne
    ~Dusche
    ~Überdachte Terrasse
    ~Keller
    ~Werkstatt

    ~Doppel-Garage

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Calbe an der Saale (Ost).

    Die Kleinstadt Calbe liegt im Salzlandkreis Sachsen-Anhalts, am Rande eines Endmoränenzugs am linken Ufer der Saale, die bis Calbe für Europaschiffe ausgebaut ist. Der Ort liegt nahe dem geographischen Mittelpunkt Sachsen-Anhalts, der sich im 5 km entfernten Ort Tornitz befindet.

    Calbe (Saale) ist von einer Reihe geschützter Biotope umgeben: im Norden liegen die schilfbestandenen Gribehner Teiche, östlich die Niederungen des Saalebogens und im Westen die Endmoränenhügel des bewaldeten Wartenberges.

    Verkehrstechnisch liegt Calbe direkt an der L 65, die von Magdeburg nach Bernburg führt. Die Stadt liegt auch an der L 63, die von Förderstedt über Calbe nach Dessau verläuft. Dann führt noch die L 68 von Calbe nach Barby. Außerdem verfügt Calbe über den Bahnhof Calbe (Saale) Ost an der zweigleisigen, elektrifizierten Bahnstrecke Magdeburg–Leipzig. Dort zweigt auch die eingleisige Verbindung der Bahnstrecke Bernburg–Calbe (Saale) nach Bernburg über den Bahnhof Calbe (Saale) West und den Haltepunkt Calbe (Saale) Stadt ab. (Quelle:wikipedia)

    Der Bahnhof Calbe Ost liegt unweit der angebotenen Immobilie in der Grizehner Straße.

    Sonstiges

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    Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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