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    Saniertes Zweifamilienhaus in Burg zu verkaufen!

    Ort
    39288 Burg
    Hausansicht Rückseite Hausansicht vorn Treppe zum OG Wohnzimmer Whg. 1.OG Wohnzimmer Whg. 1.O Wohnzimmer Whg. 1.O Wohnzimmer Whg. 1.O Küche Whg. 1.OG Küche Whg. 1.OG Küche Whg. 1.OG Badezimmer 1.OG Badezimmer 1.OG Badezimmer 1.OG Treppe zum DG Treppe zum DG Treppe zum DG Schlafzimmer DG Schlafzimmer DG Schlafzimmer DG Schlafzimmer DG Schlafzimmer DG Dachterrasse Dachterrasse Dachterrasse Aussicht vom DG Keller / Stromverteilung Keller / Stromverteilung Küche Whg. EG Küche Whg. EG Küche Whg. EG Badezimmer Whg. EG Badezimmer Whg. EG Schlafzimmer Whg. EG Wohnzimmer Whg. EG Wohnzimmer Whg. EG Flur Whg. EG Ausblick Strassenseite Ausblick Strassenseite Galerie Heizung Heizung Heizung Heizung Heizung Heizung Heizung Innenhof Aussicht vom DG Aussicht vom DG Telefon / Internet Warmawasserspeicher Gasanschluß Grundriss Erdgeschoss Grundriss 1.OG Grundriss Dachgeschoss Nau Schnitt
    Kaufpreis
    Reserviert
    Reserviert
    Zimmer
    5
    Wohnfläche
    183,96 m²
    Grundstücksfläche
    190 m²

Hauptkriterien

    Objekt-Nummer
    mm0314
    Objektart
    Wohn- und Geschäftsgebäude
    Baujahr
    1880
    Etagen
    2
    Zimmer
    5
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    2
    Heizungsart
    Gas-Heizung
    Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
    Gas
    Energieverbrauchskennwert
    267 kWh/(m²*a)
    Baujahr der Anlage
    2000

Kosten

    Kaufpreis
    150.000,00 €
    Courtage
    5,95 % inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer! zzgl. MwSt

Objektdetails

    Haustiere erlaubt
    Nein
    Balkon/Terrasse
    Ja
    Ausstattung
    Raumaufteilung gemäß Grundriss:
    Wohnung Erdgeschoss:
    ~Diele 5,98m²
    ~Flur 3,14m²
    ~Bad 5,61m²
    ~Küche 10,30m²
    ~Wohnzimmer 22,60m²
    ~Schlafzimmer 22,11m²

    ~Innehof

    Wohnung Obergeschoss:
    ~Diele 5,97m²
    ~Flur 1,96m²
    ~Bad 5,68m²
    ~Küche 11,95m²
    ~Wohnzimmer 1 = 19,53m²
    ~Wohnzimmer 2 = 22,43m²

    ~Schlafzimmer 44,17m²

    Eigenschaften / Ausstattung:
    ~Gasheizung
    ~Laminat
    ~Badewanne
    ~Dusche
    ~Balkon
    ~Terrasse

    ~Keller

    Lage

    Burg liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich der sachsen-anhaltischen Landeshauptstadt Magdeburg. Berlin befindet sich etwa 100 Kilometer in nordöstlicher Richtung. Wichtige Gewässer in Burg sind der Fluss Ihle und der Elbe-Havel-Kanal. Die Elbe bildet die nordwestliche Stadtgrenze. Das Gebiet um die Stadt wurde durch die Eiszeiten geprägt, auf die auch die Landschaftsformung des Flämings zurückgeht, an dessen Ausläufer Burg liegt. Burg, Stadt der Türme, eine Stadt mit viel Charm und einen grünem Umfeld. Neben dem liebevoll saniertem Altstadtbereich bietet Burg vor allem auch in den schönen grünen Randbereichen der Stadt die Möglichkeit qualitativ hochwertig, ruhig und doch zentral zu wohnen. Auch vom Standort des angebotenen Objektes erreichen Sie alle notwendigen Vorsorgungseinrichtungen wie Supermarkt, Ärzte, Apotheke Schule und Kindereinrichtungen in wenigen Minuten. Der Standort steht für eine bevorzugte Wohngegend und gehobenes Klientel.

    Beschreibung

    Objektbeschreibung:

    Das Objekt wurde im Januar 2000 als Abrissobjekt von der Stadt Burg erworben. Das Wohnhaus befand sich in desolatem Zustand. Nach eingehender Beratung mit einem Architekten und einem Bauunternehmen wurde sich gegen einen Totalabriss entschieden. Daraufhin erfolgte die gründliche Entkernung, welche auch den Abbruch von Geschossdecken und sämtlichen Innenwänden beinhaltete. Im Erdgeschoss wurde, bis auf die Fassade zur Straße, das komplette Mauerwerk ersetzt. Giebelwände und die rückseitige Wand des Hauses wurden bis unter das Dach neu erstellt. Des Weiteren wurden alle technischen Anlagen und Leitungen erneuert.

    Nach Beendigung der Baumaßnahmen und einer gesamten Investitionssumme von ca. 150.000 € ( ca. 290.000 DM) kann das Objekt als Neubau bezeichnet werden.

    Das Objekt umfasst 2 separate Wohneinheiten. Die 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von ca.70m², ist derzeit vermietet wird aber zum 01.04.19 frei! Die Maisonette Wohnung im Obergeschoss mit ca.115m² wurde jahrelang vom Eigentümer selber genutzt und steht derzeit aber leer. Eine Neuvermietung wäre sicherlich kein Problem. Das einzige was man machen müsste, ist den Duschbereich im Bad zu sanieren. Ansonsten umfasst das Objekt einen kleinen Innenhof den beide Mieter in Gemeinschaft nutzen könnten. Ideales Objekt als Kapitalanlage aber auch sehr gut geeignet für eine Familie zur Selbstnutzung.

    Sonstiges

    Impressum

    Fa.immovario
    Marcel Möhring Immobilien
    Inhaber Marcel Möhring
    Wilhelm-Kobelt Strasse 2

    39108 Magdeburg

    Tel: 0391/58469690
    Mobil: 0171/1771740
    Fax: 0391/58469691

    E-Mail: info@immovario.de

    vertretungsberechtigter Inhaber Marcel Möhring 39108 Magdeburg Wilhelm-Kobelt Str. 2 Gewerbeanmeldung Landeshauptstadt Magdeburg Das Ordnungsamt Gewerbeanmeldung - §34c GewO durch die Stadt Magdeburg, Ordnungsamt, An der Hauptwache 4, 39104 Magdeburg

    Umsatzsteueridentifikationsnummer: 102/250/04493

    Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt übernimmt die Firma Möhring Immobilien keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Verbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden.

Umgebungskarte


Haftungsausschluss:
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zu den Objekten übernimmt die Firma "immovario" Möhring Immobilien keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.