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    Luxus Penthousewohnung mit Skydeck am Glacis!

    Straße
    Schlachthofstrasse 17
    Ort
    39108 Magdeburg
    Blick auf den Dom Ansicht Blick von oben Wohnbereich Badezimmer Badezimmer Gäste Zimmer Schlafzimmer Ansicht Ansicht Ansicht Ansicht Ansicht Ansicht Ansicht Wohnen Wohnen Panoramafenster Domblick Badezimmer Badezimmer Badezimmer Schlafzimmer Ansicht Grundriss

Hauptkriterien

    Objekt-Nummer
    mm0033
    Objektart
    Penthouse
    Baujahr
    2017
    Etagen
    4
    Zimmer
    3
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    1
    Lage im Gebäude
    4
    Heizungsart
    Gas-Heizung
    Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
    Solar
    Energieverbrauchskennwert
    63,3 kWh/(m²*a)

Kosten

    Kaufpreis
    595.000,00 €

Objektdetails

    Qualität der Ausstattung
    gehoben
    Parkplatz
    Außenstellplatz
    Parkflächenanzahl
    2
    Haustiere erlaubt
    keine Angabe
    Aufzug
    Ja
    Gäste-WC
    Ja
    Keller
    Ja
    Barrierefrei
    Ja
    Balkon/Terrasse
    Ja
    Ausstattung
    • Parkett- oder Steinböden in verschiedenen Farben
    • Wohlfühlatmosphäre durch Fußbodenheizung
    • Designer Armaturen und Keramik in allen Bädern
    • Großzügige ebenerdige Regendusche und Badewanne
    • Waschtisch von Villeroy & Boch
    • Master-Suite mit Ankleide und Master-Bad
    • Video-Gegensprechanlage
    • Gäste-WC
    • Gaskamin in allen Wohnungen möglich
    • Viel Helligkeit durch große Fenster
    • Schwellenfreier Zugang in die Wohnung
    • Hager Bussystem
    • Sauna im Masterbad
    • Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Schließung und Sicherheitsbeschlag
    • Zeitlos elegante Architektur mit klaren Linien
    • Grundrisse nach denen Individualisten seit langem gesucht haben
    • Nur 7 Wohnungen je Solitär
    • Große Loggien mit Holzbelag
    • Schwellenfreier Austritt von der Wohnung auf die Loggien
    • Dachterrassen mit 55m²
    • 2 Stellplätze inklusive
    • Energie sparen mit KfW 70 Standard (nach EneV 2009)


    Der Energiebedarf eines Solitärs beträgt weniger als 64 kWh/m² im Jahr und liegt unter den gesetzlichen Anforderungen der Energieeinsparverordnung 2009 (EneV). Durch den kompakten Baukörper, einer optimalen Dämmstoffstärke sowie Fenster mit Isolierverglasung wird der Energieverbrauch effektiv gesenkt und Sie schonen langfristig Ihren Geldbeutel durch niedrige Nebenkosten.

    Mit dem vorinstallierte Elektro-BUS-System steuern Sie komfortabel alle Raumfunktionen in Ihrer Wohnung von Beleuchtung, über die Zimmertemperatur bis hin zur Multimediaanlage bequem vom Sofa oder Smartphone aus. Durch das frei programmierbare System können Sie zum Beispiel beim Verlassen der Wohnung einfach per Knopfdruck auf den Lichtschalter alle Geräte im Standbye-Modus ausschalten und zusätzlich bis zu 30% Strom sparen.

    Lage

    Der Stadtteil wird im Osten vom Magdeburger Ring (Bundesstraße 81) begrenzt. Im Süden bildet die Bahnlinie Magdeburg - Braunschweig die Grenze zum Stadtteil Sudenburg, und im Westen trennt der Straßenzug Westring - Europaring Stadtfeld Ost von Stadtfeld West. Den nördlichen Abschluss bildet die Albert-Vater-Straße. Es herrscht dichte Wohnbebauung mit überwiegend mehrstöckigen Gebäuden vor. Lediglich im südlichen Bereich sind einige Gewerbebetriebe angesiedelt. Die markantesten Bauwerke sind die Pauluskirche und die Hermann-Gieseler-Halle. In der Martin-Agricola-Straße steht mit 220 Metern Magdeburgs längster Wohnblock. Von West nach Ost durchfließt die Schrote, größtenteils als offenes Gewässer, den Stadtteil.

    Beliebtester Standort im Bezug auf Mietwohnungen in Magdeburg.

     

    Beschreibung

    Die 5 Solitäre am Glacispark sind ein in sich abgeschlossenes Grundstück, welches seine Bewohner ca. 6500m² Grünfläche zur Verfügung stellt.
    Die Gebäude werden nach neuster Energiespar- und Lärmschutzverordnung gebaut. Dies schont vor allem nachhaltig den Geldbeutel des Käufers.
    Kein Parkplatzproblem für Anwohner dank eines inklusiv Stellplatz je Wohnung.
    Genießen Sie knisternde Weinabende vor dem Kamin oder bezaubernde Sonnenuntergänge auf Ihrer Loggia.

    Das Penthouse ist ein Juwel des modernen Wohnens. Warmes Parkett, edle Steinböden, Panorama-Glasfront mit großen Schiebeelementen. Mit dem Lift fahren Sie direkt in Ihr Penthouse, so bleibt Ihre Privatsphäre absolut geschützt.

    Genießen Sie den Luxus, jeden Tag:

    •wahlweise Echtholzparkett oder edle Steinböden

    •Fußbodenheizung in allen Räumen

    •Elektro-BUS-System

    •Designer-Armaturen und Keramik in allen Bädern

    •wahlweise edles Holz oder Steinboden auf dem Skydeck

    •Sauna im Masterbad

    optional:

    •Einbauküche

    •Whirlpool auf dem Skydeck

     

    Sonstiges

    Bezugsfrei: nach Absprache!

Umgebungskarte


Haftungsausschluss:
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zu den Objekten übernimmt die Firma "immovario" Möhring Immobilien keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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