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    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und 2 Balkonen. WE 09

    Straße
    Burchardstrasse 13
    Ort
    39114 Magdeburg / Cracau
    Badezimmer.png Kinderzimmer 2.png Ansicht Abend.png Ansicht Tag.png Wohnzimmer.png Badezimmer.png Küche.png Gäste-WC.png Kinderzimmer 1.png Schlafzimmer.png Haus 2 - 1.OG - WE 09.png Übersicht ETW Lageplan.png

Hauptkriterien

    Objekt-Nummer
    mm0413
    Baujahr
    2019
    Etagen
    3
    Zimmer
    4
    Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    1
    Endenergiebedarf
    12 kWh/(m²*a)

Kosten

    Kaufpreis
    496.340,00 €
    Courtage
    2% zzgl. MwSt. inkl. MwSt

Objektdetails

    Qualität der Ausstattung
    luxus
    Parkflächenanzahl
    1
    Haustiere erlaubt
    Nein
    Aufzug
    Ja
    Keller
    Ja
    Balkon/Terrasse
    Ja
    Beschreibung

    In 12 luxuriösen Eigentumswohnungen werden Ihre Wohnträume auf 81–129 m² wahr. Alle Wohneinheiten verfügen über moderne, offene Wohnbereiche für Wohnen und Kochen sowie hochwertig ausgestattete Bäder, großzügige Terrassen und Balkone mit optimaler Ausrichtung.

    Folgende Wohneinheiten sind verfügbar:

    HAUS 1

    WE-Nr./ Wfl./ Terrasse, Balkon/ Tiefgarage/ Abstellraum/ Kaufpreis WE/ Kaufpreis Stellplatz

    Erdgeschoss:

    WE 01/ 126m²/ 62m²/ 1 Stellplatz/ 1 Keller 505.000,00 €/ 27.500,00€

    WE 02/ 126m²/ 62m²/ 1 Stellplatz/ 1 Keller 505.500,00 €/ 27.500,00€

    Obergeschoss:

    WE 03/ 129m²/ 45m²/ 1 Stellplatz/ 1 Keller 516.000,00 €/ 27.500,00€
    WE 04/ 126m²/ 45m²/ 1 Stellplatz/ 1 Keller 505.500,00 €/ 27.500,00€

    Reserviert!

    Penthouse:

    WE 05/ 81m²/ 46m²/ 1 Stellplatz/ 1 Keller 453.500,00 €/ 27.500,00€

    WE 06/ 81m²/ 46m²/ 1 Stellplatz/ 1 Keller 453.500,00 €/ 27.500,00€

    HAUS 2

    WE-Nr./ Wfl./ Terrasse, Balkon/ Tiefgarage/ Abstellraum/ Kaufpreis WE/ Kaufpreis Stellplatz

    Erdgeschoss:

    WE 07/ 126m²/ 62m²/ 1 Stellplatz/ 1 Keller 505.500,00 €/ 27.500,00€
    WE 08/ 126m²/ 62m²/ 1 Stellplatz/ 1 Keller 568.500,00 € / 27.500,00€

    Reserviert!

    1. Obergeschoss:

    WE 09/ 129m²/ 45m²/ 1 Stellplatz/ 1 Keller 496.340,00 €/ 27.500,00€
    WE 10/ 126m²/ 45m²/ 1 Stellplatz/ 1 Keller 549.020,00 €/ 27.500,00€

    Reserviert!

    2. Obergeschoss:

    WE 11/ 129m²/ 36m²/ 1 Stellplatz/ 1 Keller 496.340,00 €/ 27.500,00€
    Reserviert!
    WE 12/ 126m²/ 36m²/ 1 Stellplatz/ 1 Keller 549.020,00 €/ 27.500,00€

    Reserviert!

    Penthouse:

    WE 13/ 81m²/ 46m²/ 1 Stellplatz/ 1 Keller 522.500,00 €/ 27.500,00€
    Bereits verkauft!
    WE 14/ 81m²/ 46m²/ 1 Stellplatz/ 1 Keller 522.500,00 €/ 27.500,00€

    Bereits verkauft!

    Für alle Wohneinheiten gilt:

    Zur Berechnung der gesamten Wohnfläche wird die Terrasse/ der Balkon hälftig dazu gerechnet!

    Ausstattung
    PKW- Parkmöglichkeit:

    ~1 Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten)

    Raumaufteilung gemäß Grundriss:
    ~Flur
    ~Badezimmer
    ~offene Wohnküche
    ~Wohnzimmer
    ~Kinderzimmer 1
    ~Kinderzimmer 2
    ~Gäste-WC
    ~Schlafzimmer
    ~begehbare Ankleide
    ~Terrasse/ Balkon

    ~Keller

    Wir bieten Ihnen:
    ~3–4 Zimmer Wohnungen circa 81–129 m²
    ~zeitlose moderne Architektur im Bauhaus-Stil
    ~lichtdurchflutet durch eine Vielzahl bodentiefer Fenster
    ~außenliegender Sonnenschutz
    ~Sanitärausstattung deutscher Markenhersteller mit bodengleicher Dusche
    ~Bäder und Küche mit hochwertigen Bodenfliesen
    ~Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Bäder zusätzlich mit Handtuchheizkörper
    ~Terrasse, Dachterrasse oder Balkon mit modernem WPC-Belag
    ~Aufzug

    ~Tiefgaragen-Stellplatz

    Lage

    Das Bauwerk befindet sich in einem der attraktivsten Stadtteile Magdeburgs. Der Stadtteil Cracau ist bei Wohnungssuchenden so begehrt wie kein anderer und zeichnet sich durch hohen Wohnkomfort aus. Er bietet Großstadtleben in naher Umgebung, als auch Ruhe und viel frische Luft in seiner weit läufigen Elblandschaft. Grünes Stadtleben direkt an der Elbe, am Magdeburger Wasserfall mit unmittelbarer Anbindung an den Rotehorn-Park über die Cracauer Brücke. Die hervorragende Nahversorgung und Infrastruktur ermöglichen eine gänzlich unkomplizierte Gestaltung alltäglicher Notwendigkeiten.

    Die Lage spricht für sich!
    In unmittelbarer Nähe können Sie folgende Freizeitangebote und Nahversorger erreichen:
    ~Cracauer Wasserfall
    ~Stadtpark Rothehorn
    ~Café Seestraße
    ~MDCC-Arena
    ~Getec-Arena
    ~Pfeiffersche Stiftungen
    ~Straßenbahn- & Bushaltestellen
    ~Lebensmitteldiscounter
    ~Sparkasse
    ~Ärzte
    ~Kita Kumquats am Wasserfall
    ~Grundschule Am Elbdamm

    ~Sportsekundarschule "Hans Schellheimer"

    Sonstiges

    Impressum

    immovario - Marcel Möhring Immobilien GmbH
    Wilhelm-Kobelt-Str. 27

    39108 Magdeburg

    Tel: 0391 584 696 90
    Fax: 0391 584 696 91

    E-Mail: info@immovario.de

    Geschäftsführer:

    Marcel Möhring

    Zuständige Aufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt Magdeburg

    Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Ordnungsamt der Landeshauptstadt Magdeburg

    USt-ID-Nr.: DE218943899

    Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt übernimmt die Firma immovario - Marcel Möhring Immobilien GmbH keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Verbraucherinformationen:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter folgender Webadresse finden:
    https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.show&lng=DE

    Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für Streitigkeiten zu nutzen.

Umgebungskarte


Haftungsausschluss:
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zu den Objekten übernimmt die Firma "immovario" Möhring Immobilien keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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