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    Wunderschöne 2-Raum-Wohnung mit viel Stuck in saniertem Altbau auf 82m² mit Badewanne und Balkon!

    Straße
    Einsteinstrasse 1
    Ort
    39104 Magdeburg
    Gebäudeeingang Treppenhaus Treppenhaus Treppenhaus Flur Schlafzimmer Schlafzimmer Flur Badezimmer Badezimmer Badezimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Stuckdecke Parkett Gäste-WC Küche Küche Küche Balkon GR 1. OG links Objektansicht vorn Objektansicht vorn Einsteinstraße Balkon Objektansicht vom Hinterhof
    Kaltmiete
    567,00 € pro Monat
    Zu Vermieten
    Zimmer
    2
    Wohnfläche
    82,27 m²
    Bezugsfrei ab
    sofort

Hauptkriterien

    Objekt-Nummer
    mm0501
    Objektart
    Etagenwohnung
    Baujahr
    1900
    Etagen
    5
    Zimmer
    2
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Lage im Gebäude
    1. Obergeschoss
    Objektzustand
    Saniert
    Energieverbrauchskennwert
    77 kWh/(m²*a)

Kosten

    Kaltmiete
    567,00 € pro Monat
    Nebenkosten
    160,00 €
    Gesamtmiete
    727,00 €
    Kaution
    1.134,00 €
    Stellplatz Kauf- oder Mietpreis
    50,00 €

Objektdetails

    Qualität der Ausstattung
    normal
    Parkplatz
    Außenstellplatz
    Parkflächenanzahl
    1
    Haustiere erlaubt
    nach Vereinbarung
    Gäste-WC
    Ja
    Keller
    Ja
    Balkon/Terrasse
    Ja
    Beschreibung

    Diese schöne 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses direkt in der Altstadt. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde um 1900 erbaut und 2000 komplett saniert. In ihm befinden sich zwei Gewerbe- und zehn Wohneinheiten.

    Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und den großzügigen Grundriss. Der großzügige Grundriss, hochwertiges Parkett und einzigartige Stuckdecken und restaurierte Altbautüren verleihen der Wohnung den besonderen Altbaucharme.

    Wer nach etwas Besonderem sucht, wird sich hier rundum zu Hause fühlen.

    Ausstattung
    Raumaufteilung gemäß Grundriss:
    - Flur
    - Badezimmer
    - Wohnzimmer
    - Schlafzimmer
    - Gäste-WC
    - Küche
    - Balkon
    - Keller
     
    Eigenschaften / Ausstattung:
    - Bad mit Fenster und Wanne
    - Parkett in den Wohnräumen
    - Stuckdecken und Altbautüren
    - teilweise Deckenspots
    - Balkon
    - Haustiere erlaubt (nach Absprache)
    - Keller
    - Hausmeisterservice
    - Reinigungsservice
    - DSL
     
    PKW- Parkmöglichkeit:
    - Öffentlicher Parkraum
    - Anmietung eines Stellplatzes in der Bahnhofstraße 64 möglich (50€)
    Lage

    Der Stadtteil Mitte / Altstadt liegt im Zentrum Magdeburgs. Die Altstadt ist heute im nördlichen Teil von Plattenbauten und Geschäftshäusern geprägt, in der Mitte von Einkaufszentren und öffentlichen Einrichtungen.

    Im südlichen Teil der Altstadt vom Domplatz bis zur Steuben-Allee existiert ein großes Altbauviertel mit Gründerzeit-Häusern und Barock-Stil. Des Weiteren hat das Regierungsviertel mit Staatskanzlei, Landtag und Fraktionsgeschäftsstellen seinen Sitz am Domplatz. Ebenfalls am Domplatz ist die Grüne Zitadelle von Magdeburg zu finden, das letzte große Hundertwasserhaus, welches im Herbst 2005 eingeweiht wurde.

    Alle neun Magdeburger Straßenbahnlinien (tagsüber), sowie alle fünf Nachtlinien führen entweder in Nord-Süd oder in Ost-West-Richtung durch die Altstadt, ebenso die meisten Buslinien.

    Die Altstadt bietet ein breites Angebot an kulturellen Einrichtungen. Das Theater Magdeburg ist sowohl mit dem Opernhaus am Universitätsplatz wie dem Schauspielhaus am Friedensplatz präsent. In der Leiterstraße befindet sich das bekannte politische Kabarett "Zwickmühle".

    Um den Hasselbachplatz hat sich eine vielfältige und große Kneipen- und Barszene entwickelt, die auch überregional Publikum anzieht.

    Verschiedene Parks und parkähnliche Anlagen verleihen der Altstadt ein grünes Gesicht: Hegelpark, Fürstenwall, Klosterbergegarten (eigentlich schon außerhalb der Altstadt, gehört aber infrastrukturell dazu), Park an der Schellingstraße, das Glacis und die Künette (alte Stadtmaueranlagen Richtung Westen an den Hauptbahnhofs-Anlagen), Garten der Möllenvogtei, Hohepfortewall und Petriförder.

    Sonstiges

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    Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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