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    1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage!

    Straße
    Langer Weg 56
    Ort
    39112 Magdeburg / Sudenburg
    Terrasse Flur mit Blick in den Wohn- und Schlafbereich Flur mit Blick in die Küche Flur mit Blick in den Wohn- und Schlafbereich Wohn- und Schlafbereich Wohn- und Schlafbereich Wohn- und Schlafbereich Terrasse Terrasse Küche Küche Küche Küche Bad mit Dusche Bad mit Ablage Bad mit Dusche Grundriss Innenhof Hausansicht - hinten Hausansicht - vorne

Hauptkriterien

    Objekt-Nummer
    mm0510
    Baujahr
    1955
    Etagen
    3
    Zimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Objektzustand
    Saniert
    Endenergiebedarf
    224 kWh/(m²*a)

Kosten

    Kaltmiete
    250,00 €
    Nebenkosten
    70,00 €
    Heizkosten
    50,00 €
    Gesamtmiete
    370,00 €
    Kaution
    750,00 €

Objektdetails

    Qualität der Ausstattung
    normal
    Haustiere erlaubt
    Nein
    Keller
    Ja
    Beschreibung

    Das Gebäude wurde 2014/2015 vollständig saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wärmedämmung des Gebäudes und des Dachgeschosses wurde an den zukünftigen zu erwartenden Forderungen ausgerichtet. Ein neuer Energiepass ist beantragt.

    Die Erdgeschoßwohnung hat eine großzügig bemessene Terrasse und Rasenfläche. Der hintere Teil des Gartens ist zur allgemeinen Benutzung, dort befinden sich auch die Fahrradständer.
    Das Wohnzimmer ist mit Laminat ausgestattet und hat noch zusätzlich eine Fußbodenheizung bekommen. Flur, Küche und Bad sind mit Fliesen ausgestattet.
    Das Badezimmer ist mit einer Dusche versehen, Warmwasser wird mit der vorhandenen Gasetagentherme aufbereitet.

    Die Haustür ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Die isolierverglasten Fenster entsprechen heutigen Standards, die Ausführung der Wanddämmung sorgt in allen Jahreszeiten für ein behagliches Wohnklima und niedrige Heizkosten.

    Ausstattung
    PKW- Parkmöglichkeit:

    ~Öffentlicher Parkraum

    Raumaufteilung gemäß Grundriss:
    ~Flur
    ~Bad mit Dusche
    ~Küche
    ~Wohn-/Schlafzimmer mit Fußbodenheizung
    ~Terrasse

    ~Keller

    Eigenschaften / Ausstattung:
    ~Gas Etagenheizung
    ~Haustiere sind nicht erlaubt!
    ~Laminat
    ~Fußbodenheizung im Wohn-/Schlafzimmer
    ~Dusche
    ~Keller
    ~Hausmeisterservice
    ~Reinigungsservice

    ~DSL möglich

    Lage
    Der Lange Weg 56 liegt in einer verkehrsberuhigten 30km/h Zone im Stadtteil Magdeburg - Sudenburg, unweit der Halberstädter Straße (ca.400m). Die Lage ist für Wohnzwecke geradezu ideal. Zur Straßenbahn benötigen Sie ca. 10 min, zur Bushaltestelle sind es nur 3 min. In der Nähe befindet sich eine Schule und eine Kindertagesstätte, welche bequem zu Fuß zu erreichen sind. Im näheren Umfeld gibt es gleich 4 Supermärkte. Auch ein Ärztehaus und eine Tagesklinik befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Das Universitätsklinikum Magdeburg (Leipziger Str.) ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.

    Von Osten nach Westen geht der Stadtteil Magdeburg / Sudenburg von großstädtischer Bebauung über Eigenheimsiedlungen in den landwirtschaftlichen Raum der Magdeburger Börde über. Entlang der Bahnlinie sind Industrie- und Gewerbebetriebe angesiedelt. Die von Nordosten nach Südwesten verlaufende Halberstädter Straße bildet das geschäftliche Zentrum des Stadtteils. Zur Otto-von-Guericke Universität sind es 5km der Magdeburger DOM und der Hauptbahnhof sind 3,5km entfernt. Zum Biergarten an der Elbe sind es ca. 4km.

    Sonstiges

    Impressum

    immovario - Marcel Möhring Immobilien GmbH
    Wilhelm-Kobelt-Str. 27

    39108 Magdeburg

    Tel: 0391 584 696 90
    Fax: 0391 584 696 91

    E-Mail: info@immovario.de

    Geschäftsführer:

    Marcel Möhring

    Zuständige Aufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt Magdeburg

    Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Ordnungsamt der Landeshauptstadt Magdeburg

    USt-ID-Nr.: DE218943899

    Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt übernimmt die Firma immovario - Marcel Möhring Immobilien GmbH keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Verbraucherinformationen:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter folgender Webadresse finden:
    https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.show&lng=DE

    Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für Streitigkeiten zu nutzen.

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