Exklusiver Wohn(t)raum in der Klausenerstraße! Erstbezug eines Penthouses mit vielen Extras!

Straße

Klausener Straße 36

Ort

39112 Magdeburg / Sudenburg

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Kaltmiete

1.617,12 €

Zimmer

Wohnfläche

129,37 m²

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Hauptkriterien

Objekt-Nummer

mm0544

Baujahr

2020

Etagen

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Objektzustand

Erstbezug

Kosten

Kaltmiete

1.617,12 €

Nebenkosten

257,25 €

Gesamtmiete

1.874,37 €

Kaution

3.234,24 €

Objektdetails

Qualität der Ausstattung

gehoben

Parkflächenanzahl

Haustiere erlaubt

Nein

Aufzug

Keller

Balkon/Terrasse

Beschreibung

Luxus-Penthouse mit eigener Sauna und großem Garten in Sudenburgs schönster Straße!

Das Penthouse verfügt über 3 geräumige Zimmer, ein komplett eingerichtetes Luxusbad mit Zugang zur Sauna und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer und Küche aus gelangen sie zur Terrasse mit ca. 22,94 m² in Südwestausrichtung. Die Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche. Vom Schlaf- und Kinderzimmer aus ist der große Balkon begehbar, der wunderbaren Blick auf den großen Hausgarten bietet.

Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung. In den 3 Wohnräumen ist Eicheparkett verlegt, alle weiteren Zimmer sind sehr hochwertig gefliest. Das Highlight der Wohnung ist die vom Bad aus begehbare Sauna.

Bodenebene Fenster mit automatischer, elektrischer Beschattung gehören ebenfalls zur Ausstattung dieser Traumwohnung.

Ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Fahrstuhlzugang in die 3. Etage ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

~ Einbauküche enthalten und noch individuell gestaltbar

~ finnische Sauna im Landhausstil

~ Innenraumboden im mediteranen Stil

~ höchster Standard der Badausstattung, Regendusche 1,40 x 0,90, Luxusbadewanne, Doppelwaschtisch mit LED, extra großer, beheizter Spiegel über beide Waschbecken, Handtuchheizkörper und ein Urinal im Gäste WC

~ elektrische Rolläden

~ Tiefgaragenstellplatz

Lage

Die Klausenerstraße gehört mit ihren Gründerzeitvillen und den großen angrenzenden Gärten zu den besten Stadtlagen; in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Zur Straßenbahn als auch zum Magdburger Ring sind es nur wenige Minuten.

Sonstiges

Impressum

immovario - Marcel Möhring Immobilien GmbH

Wilhelm-Kobelt-Str. 27

39108 Magdeburg

Tel: 0391 584 696 90

Fax: 0391 584 696 91

E-Mail: info@immovario.de

Geschäftsführer:

Marcel Möhring

Zuständige Aufsichtsbehörde:

Landeshauptstadt Magdeburg

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Ordnungsamt der Landeshauptstadt Magdeburg

USt-ID-Nr.: DE218943899

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Verbraucherinformationen:

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Ihr Ansprechpartner

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Herr Marcel Möhring

Unternehmen

immovario

Kontaktdaten

Straße

Wilhelm-Kobelt Str. 27

Ort

39108 Magdeburg

Land

Deutschland

Adresse

Telefonnummer

0391 584 696 90

Handynummer

0171 177 17 40

E-Mail-Adresse

info@immovario.de