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    Schöne, helle 3-Raum Wohnung mit Dusche, Balkon und Blick ins Grüne in Cracau. Stellplatz möglich!

    Straße
    Leuschnerstraße 2d
    Ort
    39114 Magdeburg / Cracau
    Gebäudeansicht hinten Flur Flur Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Kinder-/Arbeitszimmer Kinder-/Arbeitszimmer Küche Küche Küche Küche Bad mit Waschmaschinenanschluss Bad mit Handtuchheizkörper Bad mit Dusche Bad mit Dusche Beispiel Balkon Sommer Beispiel Balkon Sommer Beispielaussicht Balkon Grundriss 3-Raum-Whg Gebäudeansicht hinten Balkonseite Beispielaussicht Küche/ Bad Gebäudeansicht hinten Gebäudeansicht hinten Gebäudeansicht vorn Balkonseite Gebäudeansicht vorn
    Kaltmiete
    395,00 € pro Monat
    Zu Vermieten
    Zimmer
    3
    Wohnfläche
    60,87 m²
    Gesamtfläche
    60,87 m²
    Bezugsfrei ab
    sofort

Hauptkriterien

    Objekt-Nummer
    mm0817
    Objektart
    Etagenwohnung
    Baujahr
    1967
    Etagen
    4
    Zimmer
    3
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Lage im Gebäude
    1. Obergeschoss
    Objektzustand
    Saniert
    Energieverbrauchskennwert
    81 kWh/(m²*a)

Kosten

    Kaltmiete
    395,00 € pro Monat
    Nebenkosten
    135,00 €
    Heizkosten
    55,00 €
    Gesamtmiete
    585,00 €
    Kaution
    790,00 €
    Stellplatz Kauf- oder Mietpreis
    25,00 €

Objektdetails

    Qualität der Ausstattung
    normal
    Parkplatz
    Außenstellplatz
    Parkflächenanzahl
    1
    Haustiere erlaubt
    nach Vereinbarung
    Keller
    Ja
    Balkon/Terrasse
    Ja
    Beschreibung
    Diese schöne und zeitlose 3-Raum Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im wunderschönen Stadtteil Magdeburg-Cracau. Flur, Küche und Bad sind mit modernen Fliesen in schwarz/weiß und eingebauten Deckenstrahlern versehen. Das helle Badezimmer wurde außerdem mit einer größeren Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In Wohn- und Schlafzimmer, sowie im Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer ist neues, hochwertiges Laminat verlegt worden. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den großzügigen Balkon, der im Frühling und Sommer einen schönen Blick ins Grüne bietet.

    Ein Stellplatz kann ebenfalls zusätzlich angemietet werden.

    Das Objekt wurde 2003 modernisiert (im Wesentlichen Erneuerung der Ver- und Entsorgungsstränge, Fassadenrenovierung und -Dämmung). Hierbei wurden gartenseitig vorgeständerte Balkone angebaut. Vom Balkon aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf den grünen Hinterhof.

    Ausstattung
    Raumaufteilung gemäß Grundriss:
    - Flur
    - Bad
    - Küche
    - Wohnzimmer
    - Schlafzimmer
    - Kinder-/Arbeitszimmer

    - Balkon

    Eigenschaften/ Ausstattung:
    - Laminat
    - Fliesen
    - Dusche
    - Balkon
    - Keller
    - Zentralheizung
    - Haustiere erlaubt (nach Absprache)
    - Hausmeisterservice
    - Reinigungsservice
    - TV / Kabel

    - DSL möglich

    PKW- Parkmöglichkeit:
    - Stellplatz im Freien (25€ / mtl.)

    - Öffentlicher Parkraum

    Lage

    Das Objekt befindet sich in der Leuschner Straße im Stadtteil Cracau.

    Die Verbindung an den westlich gelegenen Innenstadtkern erfolgt über die Pechauer Straße zur Ernst-Reuter-Allee. Über die nördlich gelegene Bundesstraße B71 besteht in ca. 10 km Entfernung Anschluss an die Bundesstraße A14. Die Leuschner Straße ist eine Wohnstraße mit überwiegendem Anliegerverkehr.

    Einrichtungen für den kurzfristigen Bedarf sowie Einrichtungen der sozialen Infrastruktur sind im näheren Umfeld gegeben. Eine KiTa sowie ein großer öffentlicher Spielplatz befinden sich beispielsweise in unmittelbarer Nähe.

    Sonstiges

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    Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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